Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Алферове К.И.,

с участием истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

специалиста сурдопереводчика - ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, третье лицо Нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Постникова Наталия Валериевна об определении доли наследодателя в праве общей собственности на земельный участок и признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, об определении доли наследодателя в праве общей собственности на земельный участок и признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО5, проживавшая по адресу: 

<

адрес>. После её смерти открылось наследство по закону на следующее недвижимое имущество: 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес>, что принадлежала наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Евпаторийским горсоветом зарегистрированного в Евпаторийском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 214 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, что принадлежит ФИО5, ФИО2, ФИО3 на праве совместной собственности на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серия ЯБ №, выданного ФИО5 Евпаторийским поссоветом 13.03.2006г., зарегистрированного в книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №. Право собственности на указанный земельный участок в ЕГРН РФ не зарегистрировано. Истец - сын наследодателя и единственный наследник по закону первой очереди. Наследство им принято путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу Евпаторийского городского нотариального округа ФИО6, открывшей наследственное дело № к имуществу ФИО5

Указанные факты и обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти, свидетельством о его рождении, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом на право собственности на землю наследодателя, наследственным делом № к имуществу ФИО5, копия которого подлежит истребованию судом. Решением Евпаторийского горсовета № от 30.06.2005г. ФИО5, ФИО3, ФИО2 в соответствии с законодательством Украины в общую совместную собственность передан земельный участок, площадью 214 кв.м, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, состоящий из 2-х квартир: № (ФИО5) и № (ответчиков ФИО3 и ФИО2).

На основании указанного решения Евпаторийский горсовет выдал ФИО5, правоустанавливающий документ на право собственности на земельный участок - госакт серия ЯБ №, зарегистрированный в книге записей регистрации актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды за №. Нотариус не может выдать ему свидетельство о праве на наследство на земельный участок, т.к. при жизни наследодателя ее доля в праве общей собственности не определена, в связи, с чем ему предложено оформить его права на наследство в судебном порядке предъявлением иска об определении доли наследодателя в праве общей собственности на земельный участок и признании за ним права собственности на эту долю, что подтверждается письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец считает, что доля ФИО5 в праве общей собственности на земельный участок с совладельцами ФИО3 и ФИО2 составляет 1/2 доли, что соответствует размеру ее идеальной доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке. Просит суд определить долю умершей ФИО5, в общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в соответствии с принадлежавшей ей долей в праве общей долевой собственности расположенном на нем объекта недвижимого имущества - жилого дома с нежилыми строениями и сооружениями, а именно 1/2 доли и признать за ним право собственности на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1, через специалиста сурдопереводчика - ФИО4, действующий на основании удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.,21,41) исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, дал, пояснениях, аналогичные, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО3, и ФИО2, возражали против удовлетворения исковых требований, свои возражения мотивировали, тем, что им двоим на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, следовательно, у них должно быть 2/3 доли земельного участка. Просили в удовлетворения исковых требований отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом судья исходит из следующего.

Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № (л.д. 7).

Согласно, свидетельства о рождении серии II -УЭ №, ФИО5 является матерью ФИО1 (л.д. 8).

Из материалов наследственного дела №, заведенного к наследству умершей ФИО5 следует, что ФИО1, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям и выдаче свидетельства о праве собственности по закону на 

<

адрес>, земельный участок, общей площадью 214 кв.м., кадастровый №, а так же на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание сарай литер «В» расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является единственным наследником, по вышеуказанному наследственному делу обратившимся к нотариусу и принявшим наследство (л.д. 58-135).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО6 на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

Как следует из представленного государственного акта на имя ФИО5 о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,0214 га, серии ЯБ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ сессия 4 созыва №, сособственниками данного земельного участка также являются ФИО3, ФИО2. Доли сособственников в земельном участке не определены (л.д9).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6 на имя ФИО1 даны разъяснения о порядке оформления наследственных прав на земельный участок, согласно которым, поскольку земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит одновременно и в целом наследодателю ФИО5, ФИО3, ФИО2, а действующим ГК Российской Федерации режим общей совместной собственности предусмотрен только для двух категорий граждан - супругов и членов крестьянского (фермерского) выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок без определения доли умершего сособственника в общей совместной собственности нотариусу не представляется возможным и на основании изложенного ФИО1 рекомендовано обратиться в суд с иском об определении доли умершего в праве общей собственности на земельный участок и о признании права собственности по закону (л.д. 17-18). 

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. ст. 1113, 1114, 1115 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина; временем открытия наследства является момент смерти гражданина; местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК Российской Федерации).

Из положений ст. 1152 ГК Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно с п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ст. 1181 ГК Российской Федерации, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 273 ГК Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Статья 1 п. 5 ЗК Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 247 ГК Российской Федерации право участника общей долевой собственности в отношении общего имущества определяется пропорционально доли в общем имуществе. 

Согласно, свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Евпаторийским горсоветом зарегистрированного в Евпаторийском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО5 принадлежала 

<

адрес>, по адресу 

<

адрес>, что составляет ? долю от домовладения (л.д. 11).

Данный факт подтверждается справкой о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> (л.д. 91).

Согласно, разъяснениям, изложенным в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

На основании вышеизложенных норм материального права суд приходит к выводу, что доля наследодателя ФИО5 в праве общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует доле, принадлежащей ей в домовладении по вышеуказанному адресу, поскольку между совладельцами не определялся в установленном законом порядке порядок пользования земельным участком, т.е. 1/2 доли.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением номера № (л.д. 15).

Согласно положению ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца ФИО1, возможности оформления наследственных прав на спорное имущество у нотариуса, в связи с получением отказа в совершении нотариального действия, иной возможности защиты нарушенного права наследника ФИО1 не имеется.

В судебном заседании сособственниками домовладения подтверждено, что порядок пользования земельным участком в установленном законом порядке между сособственниками домовладения не определялся.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований ФИО7 о признании права собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 0,0214 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, поскольку они соответствуют требованиям закона и не противоречат интересам ответчиков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, требования ФИО1 о признании за ним права собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 0,0214 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, подлежат удовлетворению, как основанные на нормах материального права и не нарушающие прав ответчиков по его иску.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, третье лицо Нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Постникова Наталия Валериевна об определении доли наследодателя в праве общей собственности на земельный участок и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить. 

Определить долю умершей ФИО5 в общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, в соответствии с принадлежавшей ей долей в праве общей долевой собственности расположенном на нем объекта недвижимого имущества - жилого дома с нежилыми строениями и сооружениями, а именно 1/2 доли.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ