Дело № 2-К-265/2025 

УИД 21RS0020-02-2025-000362-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 г. с. Комсомольское

Яльчикский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Кушниковой Н.Г., 

при секретаре Шайхутдиновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование исковых требований П-вы указали, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГ они, а также их несовершеннолетние дети- ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: .... В настоящее время в указанном жилом доме согласно выписке из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГ, выданной ... ТО УБРТ ... муниципального округа Чувашской Республики, зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГ рождения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета с указанного жилого дома. Без заявления и его личного присутствия снять с регистрационного учета в паспортном столе МВД по Чувашской Республике им отказали. По вышеуказанному адресу ФИО3 не проживает с ДД.ММ.ГГ, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчик не несет бремени содержания дома, не оплачивал и не оплачивает коммунальные услуги, не осуществлял и не осуществляет уход за домом. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, об уважительности причин неявки не сообщил.

Третье лицо –МО МВД РФ «Комсомольский» о времени и месте рассмотрения дела извещено, явку представителя на судебное заседание не обеспечило. 

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Абз. 2 п. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02 июля 2009, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно с п.1 ст.572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность Договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации (ст.574 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1 и ФИО2, а также их несовершеннолетние дети на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, Соглашения от ДД.ММ.ГГ являются собственниками земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома площадью ... кв.м. с кадастровым номером: №, находящихся по адресу: ... (л.д.12-16, 23-29, 33-37).

Согласно данным выписки из похозяйственной книги № ... ТО УБРТ администрации ... муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ № в списке членов домохозяйства, расположенного в ..., значится ФИО3 (л.д.5).

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГ рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГ по настоящее время по адресу: ... (л.д.39).

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение на основании сделки -по договору дарения перешло к истцам, ответчик членом семьи истца не является, сведений о том, что сторонами заключалось какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением суду не представлено.

Как следует из искового заявления, ответчик фактически по адресу места регистрации не проживает. 

Наличие регистрации ответчика ФИО3 в принадлежащем истцам доме, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование истцов подлежит удовлетворению.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, признание судом гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца ... (паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГ ...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Разъяснить, что ответчик ФИО3 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ

Судья Н.Г. Кушникова