Дело № 2-567/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Шнайдер О.П.,

истца ФИО2 ФИО10,

при секретаре Николаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО14. ФИО1 ФИО15 в котором просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно договора дарения от 08.06.2017г. Ответчики с 2015 года зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но фактически они в квартире не проживали, а сразу после регистрации выехали в 

<

адрес>, точное место проживания их не известно. Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, в связи, с чем ограничивают права собственника жилого помещения по владению и распоряжению, и просит суд снять ответчиков с регистрационного учета в принудительном порядке. 

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, и показал, что ответчики не являются ему родственниками, зарегистрировались к жилом помещении введя в заблуждение его престарелую мать, которая впоследствии подарила ему эту квартиру, бремя содержания квартиры не несут, выехали в неизвестном направлении, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. 

Ответчики ФИО3, действующий на себя и свою малолетнюю дочь ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки по известному месту регистрации, об уважительности причины неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав сторону, заключение помощника прокурора Балахтинского района Шнайдер О.П., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства по делу, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Нормами ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляет путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральным законом. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно договора дарения от 08.06. 2017г. даритель – ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно предала (в качестве дара) одаряемому ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке 22.06.2017 года (л.д.5).

Согласно ксерокопии паспорта ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, урож. 

<

адрес> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 24.08. 1991г. (л.д.4)

Согласно, выписки из похозяйственной книги и финансового лицевого счета 

<

адрес> ответчики ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете с 20.03.2015г., ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете с 24.06.2015г. (л.д. 9).

Согласно адресной справки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован с 20.03 2015г.: 

<

адрес>. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована с 24.06.2015г.: 

<

адрес>. (л.д.8-9).

Согласно, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 39.9 кв.м., кадастровый №, правообладателем является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> (л.д.10-11).

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд, считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики выехали из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> другое место жительства, их вещей в квартире нет, тем самым они фактически прекратили пользоваться принадлежащего истцу жилым помещением. С момента выезда до настоящего времени ответчики требований о вселении их в спорную квартиру не предъявляли, в связи, с чем утратили право пользования жилым помещением. Истец является собственникам жилого помещения, законом предоставлено ему право свободно владеть своей собственностью, использовать квартиру для проживания в ней совместно с членами своей семьи, в связи, с чем его исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес> края и ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> снять ФИО1 ФИО20 и ФИО1 ФИО21 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий