Дело № 2-229/2019 г. 

УИД 34RS0016-01-2019-000285-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Жирновск 25 июня 2019 года 

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе,

председательствующего судьи Кучеровой Л.П., единолично,

при секретаре Рожковой О.В.,

с участием: истца – ФИО1, ее представителя – ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Голованова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 – ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что решением Жирновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, иск ФИО1 к ФИО4 о взыскании денежных средств за неоплату по договору купли-продажи квартиры был удовлетворен полностью. Судебным решением было обращено взыскание на заложенное имущество -квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов.

В ходе исполнительного производства квартира неоднократно выставлялась на публичные торги, однако реализована не была, в связи с чем, взыскателю ФИО1 было предложено оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество, на что ФИО1 согласилась и приняла имущество в виде указанной квартиры. Право собственности на квартиру ФИО1 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. ФИО1 в свою очередь возвратила разницу стоимости передаваемого имущества на лицевой счет ФИО4 в отделении Пенсионного фонда России по 

<

адрес>, что подтверждается прилагаемой копией платежного поручения с указанием назначения платежа.

В указанной квартире фактически значится временно зарегистрированной до ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО3. Ответчица ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире прежней собственницей - ФИО4.

По неизвестным причинам ответчица не снимается с регистрационного учета по месту жительства.

Считает, что право пользования ФИО3 принадлежащей ФИО1 квартирой подлежит прекращению, и она должна быть снята с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчица фактически не проживает в квартире, не пользуется ей, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, имущество ответчицы в жилом помещении отсутствует, и ее регистрация в настоящее время носит формальный характер.

Регистрация ответчицы по месту жительства в квартире препятствует ФИО1 в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ: она не имеет возможности совершить сделку по её отчуждению.

На основании изложенного, просит: признать ФИО3 утратившей право пользования принадлежащей ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Голованов С.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ по причине отсутствия сведений о местонахождении ответчика, полагает, что требования истца ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время о местонахождении ответчика ничего не известно, стороной истца не представлено достаточных доказательств в обоснование заявленных требований.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, решение просит принять на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, её представителя, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из п. 13 раздела II административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от 20.09.2007 года №208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением Жирновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, иск ФИО1 к ФИО4 о взыскании денежных средств за неоплату по договору купли-продажи квартиры был удовлетворен полностью. Судебным решением было обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов.

В ходе исполнительного производства квартира неоднократно выставлялась на публичные торги, однако реализована не была, в связи с чем, взыскателю ФИО1 было предложено оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество, на что ФИО1 согласилась и приняла имущество в виде указанной квартиры. Право собственности на квартиру ФИО1 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

В указанной квартире фактически значится временно зарегистрированной до ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО3. Данное обстоятельство подтверждается справкой выданной ООО «ЖЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире прежней собственницей - ФИО4.

Регистрация ответчицы в вышеуказанном жилом помещении носит формальный характер. 

Ответчица ФИО3 не имеет права собственности на принадлежащую ФИО1 квартиру, какого-либо соглашения между ФИО1 и ответчицей о предоставлении последней во владение и (или) в пользование жилого помещения не имеется.

Ответчица фактически не проживает в квартире, не пользуется ей, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, имущество ответчицы в жилом помещении отсутствует, и ее регистрация в настоящее время носит формальный характер.

Регистрация ответчицы по месту жительства в квартире препятствует ФИО1 в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ: она не имеет возможности совершить сделку по её отчуждению.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждается совокупностью следующих доказательств: 

- выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>;

- данными справки выданной ООО «ЖЭУ», в соответствии с которыми по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ временно зарегистрирована по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3; 

- показаниями свидетеля ФИО5, которая показала, что в квартире принадлежащей Бурьян, с 2014 года проживала семья ФИО6 Олеси, в 2017 году приехала её мать – ответчица ФИО3 и стала проживать в спорной квартире совместно с семьей своей дочери. В начале 2019 года, ФИО6 (дочь ответчицы), совместно с членами своей съехали с квартиры, вывезли все свои вещи, после указанного времени их никто не видел. В марте 2019 года ФИО3 также выехала из квартиры, забрав принадлежащие ей вещи. 

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку длительное время, в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи Бурьян не является. При этом, истец, как собственник, в связи с регистрацией в его доме ответчика, не может произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности домовладения, а также вынужден нести необоснованные расходы по оплате коммунальных платежей, которые начисляются в зависимости от числа зарегистрированных лиц, что нарушает его права, как собственника жилого помещения, а потому требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя ФИО1 – ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования принадлежащей ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья: Л.П.Кучерова