Дело № 2-1067/19

24RS0004-01-2019-000661-68

Решение

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Вороновой Е.С.,

при секретаре Ленинг Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по архитектуре и градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению по архитектуре и градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района площадью 1003 кв.м., расположенный в Березовском районе СНТ «Офсет» участок №, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества. 

Требования мотивированы тем, что истец с 1989г. по 1993г. она работала печатником в производственно-издательском комбинате «Офсет», издательство «Красноярский рабочий». В 1992г. истцу был предоставлен в пользование для ведения садоводства и огородничества земельный участок в СНТ «Офсет», расположенный на землях Березовского района в районе железнодорожной платформы «Родники» С весны 1992г. ФИО1 стала пользоваться данным земельным участком, огородила участок забором, границы участка на местности были определены председателем СНТ «Офсет». До настоящего времени истец использует данный земельный участок по назначению, как садовый, обрабатывает его, содержит в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые налоги и сборы. ФИО1 просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Управления по архитектуре и градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, отдел по Березовскому району, кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств не поступало.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ (в редакции от 07.05.2013г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (п. 3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ (в редакции от 07.12.2011г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ (в редакции от 23.07.2013) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено в судебном заседании, в период с 1989г. по 1993г. истец работала печатником в производственно-издательском комбинате «Офсет», что также подтверждается копией трудовой книжки от 08.09.1989 г. В 1992г. ей (ФИО1) был предоставлен в пользование для ведения садоводства и огородничества земельный участок в СНТ «Офсет».

Постановлением мэра г. Красноярска №122 от 23.02.1994г. во исполнении Указа президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было предоставлено 349,72 га (лес, вырубки) земель предприятиям, организациям и учреждениям г. Красноярска для садоводства в районе железнодорожной платформы «Родники» согласно приложению. 

Из представленного списка граждан СНТ «Офсет» следует, что ФИО1 был выделен земельный участок под №55. 

ФИО1 обратилась с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно ответа Управления по архитектуре и градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края ФИО1 было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие наличие права на предоставление образуемого земельного участка без проведения торгов. 

Из ответа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю межмуниципальный Березовский отдел следует, что согласно государственного фонда данных, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, пл. Родники, СО «Офсет», участок №55, на территории Березовского района не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.04.2019г. сведения об объекте недвижимости на земельный участок площадью 1003 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, СНТ «Офсет», участок №, отсутствуют.

Из схемы расположения земельного участка следует, что спорный земельный участок расположен в системе координат: СК кадастрового округа, зона 4, квартал: 24:04:0515001.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что земельный участок № расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, СНТ «Офсет», участок №, был выделен ФИО1 СНТ «Офсет». Товарищество образовано до введения в действие Федерального закона № от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». С 1992 ФИО1 пользуется земельным участком в соответствии с его целевым использованием для ведения садоводства. При этом в судебном заседании установлено, что ФИО1 пользовалась земельным участком при отсутствии правоустанавливающих документов, открыто и непрерывно владела земельным участком как своим собственным, споров о правах на земельный участок не имеется.

При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание, что ФИО1 был предоставлен в пользование земельный участок СНТ «Офсет», которое было создано до введения в действие Федерального Закона № «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Земельный участок используется для ведения садоводства и огородничества, используется по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных и муниципальных нужд.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1003 кв.м., распложенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, СНТ «Офсет», участок №.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению по архитектуре и градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1003 кв.м., распложенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, СНТ «Офсет», участок №, для ведения садоводства и огородничества.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2019 года.

Судья Е.С. Воронова