Дело № 2-3171/2024

73RS0001-01-2024-002073-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2024 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Т.Л. Грачевой, 

при секретаре И.А. Канашкиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» к ФИО1, ФИО2 взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуги

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК Галактика» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, ФИО2.

Иск обоснован тем, что между ООО «УК Галактика» обслуживала 

<

адрес> 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Деятельность УК регламентирована: Ст. 154-157 и ст.161-165ЖК РФ; Ст. 209-217, 288-293, 683-688 ГК РФ; ФЗ «Об основах регулирования организаций коммунальных комплексов» от ДД.ММ.ГГГГ. за№210-ФЗ; ПП «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации управлением многоквартирного дома» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Управляющая компания оказывает услуги по управлению многоквартирным домом. включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и пользующимися помещениями в этих домах лицам.

ФИО1, ФИО2 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского судебного района г.Ульяновска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, Бутова Сергеевича в пользу ООО «УК Галактика» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2021 года по июнь 2022 года в сумме 58 598,40 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 6987,07 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1083,78 руб., в дальнейшем мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Ульяновска вынесено определение об отмене судебного приказа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не была погашена задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с августа 2021 года по июнь 2022 года в 58598,40 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 6987,07 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 083,78 руб. оплачены не были.

Свои обязанности по оплате жилищных услуг должник не исполняет.

Просили суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК Галактика» - задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с августа 2021 года по июнь 2022 года в сумме 58 598,40 рублей в пользу ООО «УК Галактика», пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 6987,07 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 083,78 рублей.

В дальнейшем исковые требования были уточнены. Просили суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК Галактика» - задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с августа 2021 года по июнь 2022 года в сумме 58 598,40 рублей в пользу ООО «УК Галактика», пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6984,57 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1083,78 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому уточненные исковые требования не признает, просит применить ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель с иском не согласился, суду указал, что при отсутствии первичных документов и надлежащего расчета, исковые требования не могут быть удовлетворены, так же указал, что в случае удовлетворения иска необходимо учесть платежи за указанный период и применить ст. 333 ГК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела судебного участка № 5 Ленинского района г.Ульяновска, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено судом, ФИО1, ФИО2 с двумя несовершеннолетними детьми проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Собственником указанного жилого помещения площадью является ФИО1

Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК Галактика». 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, именно у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение возникает обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено следующее: собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ООО «УК Галактика» обслуживала 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского судебного района г.Ульяновска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, Бутова Сергеевича в пользу ООО «УК Галактика» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2021 года по июнь 2022 года в сумме 58 598,40 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 6987,07 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1083,78 руб., в дальнейшем мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Ульяновска вынесено определение об отмене судебного приказа.

Основанием для внесения платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги для всех собственников (включая юридических лиц) и законных владельцев государственных, муниципальных помещений являются платежные документы, выставленные организацией, управляющей многоквартирным домом (п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса, пункт 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354).

В соответствии с п. п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункту 69 Правил N 354, в платежном документе указываются, в частности: оплачиваемый месяц (пп. "в"); размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг (пп. "г"); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды (пп. "з").

Платежный документ (квитанция) формируется исполнителем самостоятельно или с привлечением расчетно-кассовых центров и адресно доставляется собственникам и пользователям в многоквартирном доме (далее - МКД).

Задолженность за услуги формируется по лицевому счету, который открывается на объект недвижимости.

Вместе с тем, суд не может согласиться с истцом в части того, что ответчиками не была погашена задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период: сентябрь и октябрь 2021 года, поскольку суду представлены квитанции о внесении платы именно за указанный период, при этом, внесенные суммы значительно превышают начисленные за данный период суммы.

Потребители услуг ЖКХ (физические лица) оплачивают оказанные услуги путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей компании. 

Денежные средства могут поступать в качестве погашения задолженности за предыдущий период, а также в счет оплаты будущих услуг (аванс). 

В представленных квитанциях четко указан период оплаты: в квитанции на сумму 15000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ оплачиваемый период- сентябрь 2021 года, в квитанции на сумму 10000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ оплачиваемый период- октябрь 2021 года.

Так же представлена квитанция на сумму 100 руб. от ДД.ММ.ГГГГ оплачиваемый период- март 2022 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом необоснованно включены в расчет задолженности за сентябрь и октябрь 2021 года в полном объеме, и необоснованно не учтен платеж за март 2022 года в сумме 100 руб.

Следовательно, выставленная задолженность за сентябрь 2021 года в сумме 4098 руб. оплачена, задолженность за октябрь 2021 года в сумме 4443,25руб. оплачена, задолженность за март 2022 года составляет не 11662,43 руб., а 11562,43 руб.

Иных платежных документов суду не представлено, представитель ФИО1 указал об отсутствии иных платежей. 

Следовательно, обязанность по оплате жилищных услуг ответчики исполнили не в полном объеме, ввиду чего образовалась задолженность.

Вместе с тем, суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика о невозможности взыскания денежных средств в связи с отсутствием первичной документации по показаниям приборов учета.

В представленном решении Арбитражного суда Ульяновской области речь идет о документации иного характера.

Оснований не соглашаться с представленным истцом в указанной части расчетом у суда не имеется оснований, поскольку тарифы применены верно, сами показания приборов учета имеются в ранее выставленных платёжных документах, при этом, фактически по расчету ответчика согласно квитанций ответчика, истцом заявлены ко взысканию меньшие суммы.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с чем в квитанциях был указан лишь один месяц, входящий в период оплаты, а квитанция была единой, управляющая компания в остальной части правомерно распределила денежные средства в счет погашения предыдущей задолженности, при этом, у ответчика имелась возможность произвести платежи за любой период разными квитанциями, что она не сделали.

При этом, суд отмечает, что ФИО1 являлась старшей по дому и данные обстоятельства ей были известны. 

Как указал представитель истца в судебном заседании оплата пошла в погашения задолженности за 2019 год, с учетом дат внесения платы платежи были распределены с учетом вышеприведенных положений, в пределах срока исковой давности.

Доводы представителя ФИО1 о том, что подача данного иска является своеобразной «местью» со стороны руководства ООО «УК Галактика» в связи с подачей ею иска к ФИО4 о признании нежилых помещений общим имуществом собственников многоквартирного дома.

В судебном заседании из материалов гражданского дела № ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании нежилых помещений общим имуществом собственников многоквартирного дома.

ФИО4 является директором ООО «УК Галактика», что следует из выписки из ЮГРЮЛ и доверенности данного общества.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 22 ноября 2022г постановлено: исковые требования ФИО1 к ФИО4 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на нежилые помещения с кадастровыми номерами № № №, № по адресу 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

адрес> на нежилые помещения с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в возмещение расходов на оплату госпошлины 300 руб. 

Взыскать с ФИО4 в пользу автономной некоммерческой организации «Поволжский региональный центр экспертизы и оценки» в возмещение расходов на проведение судебной экспертизы 25 000 руб. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 12 апреля 2023 г. вышеуказанное решение отменено, принято новое, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано, судебные расходы на проведение судебной экспертизы 25000 руб. взысканы в пользу АНО «Поволжский региональный центр экспертизы и оценки» с истца.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 05.10.2023 года постановлено: апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 12 апреля 2023 г. по гражданскому делу № 2-4510/2022 по иску ФИО1 к ФИО10 о признании нежилых помещений общим имуществом собственников многоквартирного дома оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Вместе с тем, суд не усматривает недобросовестного поведения со стороны ООО «УК Галактика», поскольку данные иски не взаимосвязаны, взимание платежей за услуги ЖКХ является прямой обязанностью управляющей компании, а уплата необходимых услуг ЖХХ является законной обязанностью ответчиков, которую они должным образом не исполняли.

При этом представителем ФИО1 не оспаривался факт несвоевременного внесения семьей Бутовых платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Б-вы являются супругами, имеют общий бюджет, на иждивении у них имеется двое общих детей.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм действующего законодательства, а также разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что оплата за содержание жилого помещения и капитальный ремонт возлагается только на собственника.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (пункт 2 части 1 статьи 154, часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Собственником жилого помещения согласно сведений Управления Росреестра по Ульяновской области является ФИО1

Таким образом, только с ФИО1 подлежат взысканию платежи, указанные в п. 2 ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Данные платежи составляют: за август 2021 года- 1854,53 руб., 

Ноябрь 2021 года- 1876,08 руб., 

Декабрь 2021 года-1837,44 руб.,

Январь 2022 года-1572,93 руб., 

Февраль 2022 года-1782,47 руб.,

Март 2022 -1604,88 руб.,

апрель 2022 – 1508,32 руб., 

май 2022 года- 1621,97 руб.

июнь 2022 года – 1565,49 руб.

Итого: 15224,11 руб.

Таким образом, в пользу ООО «УК Галактика» подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с августа 2021 года по июнь 2022 года в сумме 49967,15 рублей ( за исключением уплаченных 8641,25 руб.) в следующем порядке:

С ФИО1 15224,11 руб., с ФИО1 и ФИО2 солидарно 34733,04 руб.

При этом, суд учитывает, что дети ответчиков являются несовершеннолетними.

В силу положений ч. 1 ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при оценке последствий нарушения обязательств судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства. Представленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Поэтому суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, учитывая обстоятельства дела, степень вины ответчика.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Пени за просрочку оплаты по расчету истца составили за период с 25.09.2021 года по 24.03.2023 года 6987,07 рублей.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено неверное начисление платы ( не учтены оплаченные суммы), что повлекло неверное исчисление пени.

Так же суд отмечает, что ответчики имеют несовершеннолетних детей на иждивении, для истца негативных последствий задолженность по оплате услуг ЖКХ и за жилое помещение не повлекли, при этом данный дом в настоящее время находится в управлении иной управляющей компании, суд считает возможным снизить пени следующим образом, на задолженность в сумме 15224,11 руб. до 1000 руб., на задолженность в сумме 34733,04 руб. до 2000 руб.

Таким образом исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Вместе с тем, истцом неверно был произведен расчет задолженности, в связи с чем исковые требования удовлетворены частично в процентном соотношении – 80,74% от изначально заявленных, что указывает на необходимость применения положений ст. 98 ГПК РФ и взыскать госпошлину в сумме 1750, 08 руб. в следующем порядке: С ФИО1 в сумме 1126,59 руб. (503,11+623,48),Э с ФИО2 623,48 руб.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Галактика» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Галактика» с ФИО1 15224,11 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1000 руб., возврат госпошлины в сумме 1126,59 руб.,

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Галактика» с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2021 года по июнь 2022 года в сумме 34733,04 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 рублей. 

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Галактика» с ФИО2 государственную пошлину в сумме 623,48 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Т.Л. Грачева

Срок изготовления решения 26.06.2024 года