№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 июля 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 ича к Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Границы земельного участка не изменялись, заборы не передвигались, споров по границам со смежными пользователями отсутствуют. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный в упрощенном порядке. В правоустанавливающих документах картографическое изображение земельного участка отсутствует. В целях уточнения местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. Площадь земельного участка по результатам измерения составила 411 кв.м., что на 111 кв.м. больше, чем прописано в правоудостоверяющем документе. Однако по причине отсутствия документов, позволяющих определить существование местоположения границ уточняемого земельного участка 15 и более лет, установить границы земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, по результатам межевания не представляется возможным. 

В связи с изложенными обстоятельствами, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 411 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в границах согласно представленному каталогу координат.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала. 

Представитель ответчика Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом,.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы участников процесса, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты> г., заключенному с Р.Н., является собственником земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Ранее участок принадлежал Р. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., после его смерти ДД.ММ.ГГГГ участок унаследовала супруга Р.Н.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель А. показал, что истца знает как владельца соседнего дачного участка в 

<

адрес>, у свидетеля в том же массиве имеется дача №, в пользовании с 1990 г. Воробьев забор не передвигал, границы земельного участка не изменял, споров по границам не имеется. До истца собственником участка была 

<

данные изъяты>, которая начала пользоваться своим участком раньше, чем свидетель, и забор по состоянию на 1990 г. у нее был. Все эти годы спорный земельный участок был огорожен, у свидетеля претензий по забору не имеется. 

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера Г. следует, что границы участка на местности закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (деревянный забор, металлические столбы). По результатам межевания площадь участка составила 411 кв.м., что превышает декларированную площадь (300 кв.м.) на 111 кв.м. Согласно правилам землепользования и застройки г.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> минимальный размер земельного участка в зоне Ж7 (зона садоводства и дачного хозяйства) составляет 300 кв.м. Таким образом, разница между декларированной площадью и площадью, уточненной при межевании (111 кв.м.), не превышает предельный минимальный размер участка для земель соответствующего целевого назначения. 

Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ. 

Согласно заключению ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ГКН сведений о характерных точках спорного земельного участка пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ича удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, согласно каталогу координат, содержащемуся в плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером Г., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 12.07.2021 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева