Дело №2-218/2021 УИД 89RS0002-01-2021-000164-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года г.Лабытнанги 

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Сукач Н.Ю., 

при секретаре с/заседания: ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества "Запсибкомбанк" к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Представитель Публичного акционерного общества "Западно-Сибирский коммерческий банк" (далее по тексту – ПАО "Запсибкомбанк") ФИО3 обратилась в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к ФИО4, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по договору ипотечного кредитования №И от 26 ноября 2009 года в размере 635 637 руб. 03 коп., из которых: 594 427 руб. 65 коп. – остаток основного долга, 31 904 руб. 46 коп – проценты по ставке 15% годовых, 506 руб. 21 коп. – повышенные проценты, 8 798 руб. 71 коп – неустойка, обращении взыскания на заложенное имущество: квартира, расположенная по адресу: ..., установив начальную продажную цену в размере 80% от стоимости указанной в заключении эксперта, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 15 556 руб. 00 коп. 

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в ходатайстве от 29 июня 2021 года просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание также не явились, о времени и месте слушания дела извещены по месту регистрации, подтвержденному справкой ОУФМС России по г.Лабытнанги. Почтовая корреспонденция на имя ответчиков возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, телеграммы не вручена, поскольку квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. Сведениями о месте работы, контактными телефонами ответчиков суд и истец не располагают. В соответствие с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, не пребывающий по месту постоянной регистрации, несет риск вызванных этим последствий. Извещения ответчикам были направлены неоднократно, по известному суду адресу. В связи с чем, суд находит извещение ФИО4 и ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела – надлежащим, принятые по делу меры по установлению места нахождения ответчика исчерпывающими. Обязанности розыска ответчиков по данной категории дел в соответствии со ст.120 ГПК РФ суд не несет. В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ, ст.118 ГПК РФ судебная корреспонденция считается доставленной. 

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов либо обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст.809 ГК РФ). Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором (ст.810 ГК РФ). Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст.811 ГК РФ). Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст.330 ГК РФ). 

26 ноября 2009 года между ПАО "Запсибкомбанк" и ФИО4 был заключен договор ипотечного кредита №И, согласно которому банк выдал заёмщику кредит в размере 2 000 000 руб. 00 коп. для оплаты по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств банка на срок по 26 ноября 2019 года, в пределах обусловленных сроков пользования кредитом под 15,0% годовых, а в случае пользования кредитными средствами свыше установленного срока под 30,0% годовых.

Кредитором обязанности по договору выполнены в полном объеме, денежные средства в размере 2 000 000 руб. 00 коп. заемщику выданы, что подтверждается копией расходного кассового ордера №441 от 22 декабря 2009 года.

По условиям договора кредитования заемщик обязался возвратить кредит и оплатить проценты за пользование кредитом в сроки и в суммах платежей, установленные графиком, приведенным в тексте договора. 

В нарушение данных условий договора ФИО4 допускает просрочки исполнения обязательства по внесению суммы кредита и причитающихся процентов, что подтверждено выпиской по счетам №№, №.. 

За несвоевременную уплату Банку кредита и процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает в пользу Банка неустойку в размере 0,05% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа. 

Из представленных истцом документов следует, что заемщиком неоднократно допускались просрочки по уплате кредита и процентов. По состоянию на 11 июня 2020 года общая сумма задолженности заемщика по договору кредитования составляет 635 637 руб. 03 коп., в том числе 594 427 руб. 65 коп. – остаток основного долга, 31 904 руб. 46 коп – проценты по ставке 15% годовых, 506 руб. 21 коп. – повышенные проценты, 8 798 руб. 71 коп – неустойка.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по договору, нарушениями сроков и порядка погашения кредита, 13.05.2020 Банком направлено ФИО4 требование по адресу, указанному в договоре, о досрочном возврате кредита, установлены сроки исполнения обязательств, однако данное требование ответчиком исполнено не было.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ заключение ФИО4 кредитного договора и получение предусмотренной договором суммы, влечет за собой возникновение у него обязанности возвратить сумму займа и проценты на нее, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объеме является правовым основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности по кредитному договору, включая проценты за пользование займом, неустойки. 

Факт нарушения взятых на себя денежных обязательств ответчиком ФИО4 не опровергнут. Расчет истца ответчиками не оспаривается, ходатайство о снижении неустойки в порядке ст.333 ГК РФ не поступило. 

Согласно ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В связи с изложенным суд считает требования истца о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности по договору кредитования в сумме 635 637 руб. 03 коп., в том числе 594 427 руб. 65 коп. – остаток основного долга, 31 904 руб. 46 коп – проценты по ставке 15% годовых, 506 руб. 21 коп. – повышенные проценты, 8 798 руб. 71 коп – неустойка, подлежащими удовлетворению. 

В материалах дела имеется копия договора поручительства №/И-1 от 26 ноября 2009 года, заключенного между ПАО "Запсибкомбанк" и ФИО2 (поручитель) по условиям которого ФИО2 обязуется перед Банком нести солидарную ответственность в полном объеме за неисполнение заемщиком (ФИО4) обязательств перед Банком, возникших из договора потребительского кредита №И от 296 ноября 2009 года и дополнительных соглашений к нему, как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем. 

В случае неисполнения заемщиком обязанностей по договору кредитования Банк вправе требовать от поручителей исполнения обязательств по договору кредитной линии в полном объеме (п.2.1 договора поручительства). 

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. 

Согласно пп.1, 2 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

13 мая 2020 года Банком в адрес ФИО2 направлялось требование о досрочном возврате кредита, по адресу, указанному в разделе 4 Договора поручительства, установлены сроки исполнения обязательства, однако данное требование поручителем исполнено не было. 

Проверив правильность представленного расчета кредитной задолженности, суд соглашается с ним, поскольку он полностью отвечает условиям договора, возвращения кредита по частям в обусловленные сроки, соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным и сомнений в своей правильности не вызывает. Ответчиками не представлено доказательств в опровержение правильности расчета цены иска.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату истцу суммы кредита, выплате процентов за пользование денежными средствами, с него и поручителей солидарно надлежит взыскать задолженность по договору кредитования №И от 296 ноября 2009 года в общей сумме 635 637 руб. 03 коп. поскольку такая ответственность предусмотрена договорами, заключенными с заемщиком и поручителями, и не противоречит нормам ГК РФ. 

Разрешая требования иска ПАО "Запсибкомбанк" в части обращения взыскания на заложенное имущество и установлении его начальной продажной цены, суд руководствуется следующим.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (ст.334.1 ГК РФ). 

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору кредитования стороны предусмотрели залог имущества принадлежащего ответчику ФИО4 недвижимого имущества – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ....

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., обремененного ипотекой в силу закона, залогодержателем является ПАО "Запсибкомбанк".

В соответствии со ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. 

Суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании долга за счет заложенного недвижимого имущества – ... в .... Исходя из отчета об оценке рыночной стоимости квартиры, начальную продажную цену заложенного имущества при проведении торгов суд определяет в размере 80% от рыночной стоимости квартиры – 856 000 руб. 00 коп. (1 070 000 * 80%). При недостаточности денежных средств, вырученных от продажи квартиры, остальная сумма долга может быть взыскана с ответчиков.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить за счет другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 556 руб. 00 коп. подтверждаются платежным поручением № от 02 декабря 2020 года,. 

В связи с удовлетворением иска имущественного характера на вышеуказанную сумму с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 15 556 руб. 00 коп., которая рассчитана применительно к требованиям ст.333.19 НК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Публичного акционерного общества "Запсибкомбанк" к ФИО4, ФИО2 удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества "Западно-Сибирский коммерческий банк" задолженность по кредитному договору №И от 26 ноября 2009 года в размере 635 637 руб. 03 коп и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 556 руб. 00 коп., а всего 651 193 (шестьсот пятьдесят одну тысячу сто девяносто три) рубля 03 копейки. 

Обратить взыскание долга на заложенное недвижимое имущество: однокомнатную квартиру, общей площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономий округ, ..., установив его начальную продажную цену – 856 000 руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца. 

Судья: