Дело № 2-1051/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.И.

при секретаре Тимербулатовой А.Н.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, хотя в квартире не проживает, коммунальные расходы не оплачивает, членом семьи собственника не является.

На судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду показал, что спорная квартира ДД.ММ.ГГГГ продана ФИО3

Ответчик ФИО2 судебном заседании /посредством видеоконференц-связи/ иск признал, последствия признания иска разъяснены и понятны. Пояснил, что в квартире не проживает, обязательство согласно договора купли-продажи согласен исполнить.

Определением Стерлитамакского городского суда привлечена к участию в деле собственник спорного жилого помещения ФИО3, которая согласно заявления поддержала исковые требования, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело без участия третьего лица ФИО3, привлеченной к участию в деле определением суда, в отсутствии не явившихся лиц, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей. 

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 31 ЖК РФ в части 1 предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, предъявляя исковые требования ФИО1 указал, что является собственником спорной квартиры по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании установлено, что при рассмотрении дела согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес>, в настоящее время является ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 /продавец/ и ФИО3 /покупатель/.

Согласно п. 4 данного договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 дней после подписания основного договора купли продажи.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца и третьего лица –собственника спорной квартиры о необходимости осуществления прав собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие обязательств истца перед ответчиками, в судебном заседании также не опровергнуты. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено, обстоятельств для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком также нет, принимая во внимание отсутствие обязательств истца по предоставлению ответчику иного жилого помещения и иных обязательств.

При рассмотрении дела установлено, сторонами не оспаривается, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире нет, встречных требований о вселении не заявлено. Членом семьи собственника спорной квартиры не является.

При этом, суд принимает во внимание, что ответчик в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как оно является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены. 

В силу положений ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального Кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, имеются основания для признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, учитывая отсутствие иных доказательств и требований, принимая во внимание положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», с учетом доводов ответчика, совместно хозяйства не ведут, ответчик обязательства по содержанию и плате коммунальных платежей обязательств не исполняет, при отсутствии обязательства истца в обеспечении ответчика жилым помещением, с учетом положений гражданского законодательства о применении последствий недействительности ничтожной сделки, также ответчик подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10,15, 30, 31, 69 ЖК РФ, ст. ст. 10,12, 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 56,59,60, 113,167, 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Снять ФИО4 ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья Александрова Н.И.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>