№2-325/20 

32RS0021-01-2020-000174-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Корбан А.В., 

при секретаре судебного заседания Кошман И.В., 

с участием старшего помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Кондратенко Д.И., 

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО4, 

ответчиков ФИО5, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО22, ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ответчикам, а также ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска сослалась на то, что указанное выше жилое помещение принадлежит ей на основании договора дарения от 30 декабря 2019 года. Ответчики зарегистрированы в принадлежащем ей жилом помещении, но фактически в нем не проживают и никогда не проживали. Их имущества в квартире нет. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника, а также возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

В судебном заседании ФИО1 заявила о прекращении производства по иску в части требований к ФИО9, ФИО10, ФИО11 ввиду отказа от них.

Определением суда от 20 июля 2020 года производство по иску в соответствующей части прекращено.

Исковые требования к ФИО5, ФИО6, ФИО7 истица и её представитель поддержали по изложенным выше основаниям, в дополнение пояснив, что ответчики были зарегистрированы прежним собственником. В квартире они никогда не проживали. О своем праве проживать в ней никогда не заявляли. Договорных отношений, позволявших бы ответчикам сохранять право пользование жилым помещением, нет. ФИО1 не желает, чтобы Б-вы оставались зарегистрированными в принадлежащей ей квартире. Просила иск удовлетворить.

ФИО5, действующая также в интересах ФИО6, и ФИО7 иск не признали. В качестве возражений сослались на то, что иного жилого помещения, в котором они могли бы быть зарегистрированы по месту жительства не имеют, состоят на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Вместе с тем, не отрицали, что их регистрация в квартире носила формальный характер. Они никогда не вселялись в квартиру, соответствующих требований не предъявляли и не намерены этого делать, договор дарения жилого помещения не оспаривали, с новым собственником квартиры никаких соглашений по поводу сохранения за ними права пользования жилым помещением не достигали. Несовершеннолетняя ФИО6 и ФИО7 фактически постоянно проживают вместе с отцом в доме, принадлежащем их дедушке по отцовской линии. ФИО5 проживает в жилом помещении, предоставляемом ей по договору найма. 

Представитель третьего лица - МО МВД России «Новозыбковский» в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу иска не представил. Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением.

Суд, выслушав доводы и возражения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

ФИО1 заявлено требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. 

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и т.д. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 30 декабря 2019 года, заключенного между ней и ФИО12, является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-11, 12).

ФИО5, ФИО6, ФИО7 были зарегистрированы в указанном жилом помещении бывшим собственником с 17 июня 2016 года, что подтверждается справкой ООО «РИРЦ» №522578 от 27 января 2020 года, а также данными домовой книги (л.д.9, 13-18), и никем не оспаривается.

ФИО12 спорная квартира была приобретена на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан№07334 от 22 ноября 2007 года. При этом на момент заключения указанного договора Б-вы в спорной квартире зарегистрированы не были, а следовательно, прав на ее приобретение в силу положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не имели.

На основании пояснений сторон достоверно установлено, что регистрация ответчиков в жилом помещении носила формальный характер. ФИО5 весь период регистрации в квартире истицы фактически проживает в съемном жилье, ФИО6 и ФИО7 тот же период проживают в доме их дедушки по месту регистрации одного из родителей - отца ФИО13

При этом членами семьи нынешнего собственника 

<

адрес> в 

<

адрес> с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ они не являются. 

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ.

ФИО1 в качестве оснований для предъявляемых требований ссылается на нарушение её прав регистрацией ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении против её воли.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исковые требования направлены на защиту права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении до перехода к ФИО1 права собственности на него, членами её семьи не являются. Согласия на сохранение за ними права пользования жилым помещением ФИО1 не давала. Договор дарения не содержит ни информации о наличии зарегистрированных лиц, ни условий о сохранении за такими лицами права пользования жилым помещением при переходе права на него. Данный договор никем не оспорен.

В течение всего периода регистрации в жилом помещении требований о вселении они не предъявляли. О нарушении их права на проживание в нем не заявляли. В судебном заседании не ссылались на наличие у них намерений использовать квартиру для проживания, а лишь выразили мнение о необходимости сохранения формальной регистрации в нем. 

Таким образом, доказательствами наличия законных или договорных оснований для пользования ответчиками жилым помещением суд не располагает.

При установленных обстоятельствах доводы ответчиков об отсутствии у них жилых помещений, в которых они могли бы быть зарегистрированы по месту жительства, не могут быть положены в основу решения об отказе в иске. 

При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основаниям ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о законности и обоснованности рассматриваемых требований ФИО1 и удовлетворить их в полном объеме, что на основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, влечет снятие ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Корбан