Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

при участии истца ФИО1,

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Дуденевского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с исковым заявлением к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, в обоснование иска указав следующее:

Распоряжением администрации 

<

адрес> района 

<

адрес> области № от ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано разрешение на строительство гаража площадью х кв.м. за № в гаражном массиве индивидуальных автовладельцев на 

<

адрес>. 

Распоряжением № главы Дуденевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок в собственность для строительства гаража в размере х х х кв.м., по адресу: 

<

адрес>, оплата за земельный участок была произведена ею ДД.ММ.ГГГГ.

Ею наряду с другими застройщиками в соответствии со строительным паспортом участка от ДД.ММ.ГГГГ было осуществлено строительство гаража за счет собственных сил и средств.

Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, проходы, проезды, инженерные коммуникации отсутствуют.

По результатам строительства площадь гаража составила х кв.м., площадь земельного участка под гаражом составила х кв.м.

Из-за того, что площадь земельного участка под гаражом превышает площадь участка, который ей был предоставлен под строительство гаража, она не может зарегистрировать свое право собственности на гараж.

Просит признать за нею – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, одноэтажный, кирпичный, общей площадью х кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивает, указала, что ей на праве собственности принадлежал участок для строительства гаража, гараж она возводила при наличии разрешения на строительство, гараж был возведен ею в массиве гаражей, по одной линии с другими застройщиками, а когда она начала оформлять гараж, оказалось, что площадь земельного участка, занятая ее гаражом, превышает площадь принадлежащего ей участка. Просит право собственности за нею признать, она ничьих прав не нарушает, ее гараж за линию массива не выступает, располагается в едином массиве, спора с соседями нет.

Ответчик – администрация Дуденевского сельсовета, в суд своего представителя не направил, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлено.

Третье лицо – администрация Богородского муниципального района- в суд своего представителя не направило, в материалы дела поступили письменные возражения на иск, в удовлетворении иска просит отказать.

Суд, выслушав мнение истца, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Суд, изучив исковое заявление, заслушав объяснения истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;… в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из материалов гражданского дела, истец в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию 

<

адрес> с заявлением о разрешении на строительство гаража на 

<

адрес>. 

Распоряжением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей было разрешено осуществить строительство гаража площадью застройки х кв.м. согласно утвержденному проекту и строительному паспорту (л.д.х)

ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> был утвержден строительный паспорт на спорный гараж, согласно которому допускалось строительство на площади х кв.м., строительство разрешено в массиве из х боксов, бокс истца № (л.д.х-х) 

Истцу на основании Распоряжения Главы Дуденевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность для строительства гаража земельный участок размером х х х м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.х).

Гараж был указан на генплане в массиве гаражей по 

<

адрес>. При этом в генплане гаражи массива были указаны в одном массиве, с одинаковой шириной гаража: ширина х м., с одинаковой длиной каждого гаража.(л.д.х), местоположение гаража было согласовано истцом со всеми необходимыми организациями, что следует из Акта на строительство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.х)

ДД.ММ.ГГГГ истцом была произведена оплата за земельный участок, предоставленный для строительства гаража, что подтверждается квитанцией (л.д.8)

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией Дуденевского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области, проходы, проезды, инженерные коммуникации отсутствуют, земельный участок в соответствии с Распоряжением Главы Дуденевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен ФИО1 в собственность для строительства гаража. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1, вид разрешенного использования - объекты гаражного назначения, относится к основным видам разрешенного использования согласно ПЗЗ поселения. Согласно записи в журнале инвентаризации гаражей № (

<

адрес>) Дуденевской сельской администрации, ФИО1 действительно принадлежит индивидуальный гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д.х)

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> филиалом ГП НО «

<

данные изъяты>» на спорный гараж был составлен технический паспорт, согласно которому застроенная площадь гаража составляет х кв.м., гараж имеет размеры х х х м., площадь х кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п.п.1 п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

В соответствии с п.1,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению: гараж выстроен на земельном участке, разрешенное использование которого допускает строительство гаража, расположен в гаражном массиве, в пределах указанного гаражного массива, выстроен в одной линии гаражей, имеет по отношению к другим гаражам ту же длину, гараж возведен при получении разрешения на строительство, нарушений строительных норм и правил, несоответствия правилам землепользования и застройки Дуденевского сельсовета по делу не установлено. Статус истца, как собственника спорного строения, по сути, признан ответчиком, поскольку спорный гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени власти не создают препятствий в пользовании данным гаражом и признают его законное расположение путем присвоения адреса объекту, незаявления иска о сносе данного строения.

В силу указанных обстоятельств, у суда не имеется оснований считать гараж самовольной постройкой. Доказательств нарушения истцом при строительстве каких-либо строительных норм и правил в суд не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Ответчик на основании п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты гос.пошлины освобожден.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Дуденевского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на гараж общей площадью х кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

Копия верна.

Судья О.М. Илюшина