Гр. дело № 2-752/2019 Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 ноября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе 

председательствующего судьи Кулыгиной С.Н.,

при секретаре Морозовой А.А.

с участием истца: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Кировска Мурманской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации города Кировска Мурманской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее – Росимущество) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования в отношении наследственного имущества - нежилого помещения (гаража), расположенного по адресу: ..., оставшегося после смерти наследодателя ФИО, умершего ... года. В обоснование иска указал, что он является единственным наследником к имуществу умершего ФИО, однако при жизни наследодателем ФИО, не было зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на спорный объект недвижимости. В течение шестимесячного срока после открытия наследства, он принял меры к сохранности гаражного строения, пользовался им как при жизни наследодателя, так и после его смерти, поддерживает его в надлежащем состоянии, за свой счет несет расходы по его содержанию. Просит суд включить указанный объект недвижимости в состав наследственной массы и признать за ним право собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования.

Определением судьи от 30 октября 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне соответчиков привлечены – Федеральное государственное бюджетное учреждение Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (далее – Росреестр), Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска Мурманской области (далее – КУМС).

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Кировска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Росимущество в Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменный отзыв, из которого следует, что в Реестре федерального имущества спорный гараж не учитывается. Документы в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО, от нотариуса в адрес МТУ Росимущества не поступали, в собственность Российской Федерации имущество не поступало. Считает, что МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не нарушает прав и законных интересов истца и не имеет правового интереса к предмету спора в виде спорного гаража.

Представитель третьего лица КУМС Администрации г. Кировска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, не просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Росреестра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленного отзыва, не имеет возражений против рассмотрения дела по существу, по состоянию на 22 ноября 2019 года в реестре прав ЕГРН сведения о государственной регистрации прав на гараж, а также сведения о правопритязаниях отсутствуют.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей соответчиков и третьих лиц. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные документы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право наследования.

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества перешедшего по наследству.

В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи гаража №... от ... года ФИО продал ФИО гаражное строение, расположенное по адресу: .... Договор зарегистрирован в отделе коммунального хозяйства администрации г. Кировска.

После чего, постановлением Главы администрации города Кировска №... от ... года земельный участок в районе «...», выделенный ранее постановлением Главы администрации города Кировска №... от ... года ФИО, был изъят и передан ФИО, с которым ... года был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды №... для размещения индивидуального гаража. Фактическое расположение данного земельного участка в договоре определено - ....

Согласно техническому плану гараж, расположенный по адресу: ..., является нежилым строением общей площадью ... кв.м.

Таким образом, судом установлено, что ФИО с ... года добросовестно и законно владел и пользовался гаражом до своей смерти.

Из свидетельства о смерти I-ДП №... от ... года следует, что ФИО умер ... года в г. Кировске Мурманской области.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно справке нотариуса нотариального округа г. Кировск Мурманской области ФИО от 11 ноября 2019 года, наследником, принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО является его сын ФИО1, которому ... года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, находящуюся по адресу: ...; денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями.

Других заявлений в наследственное дело не поступало.

Таким образом, из материалов дела следует, что истец ФИО1 принял наследство после смерти отца ФИО, иных наследников соответствующей очереди судом не установлено.

Как следует из пояснений истца, нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, поскольку гараж не был оформлен надлежащим образом его отцом ФИО..

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Информация о зарегистрированных правах на указанный гараж по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области отсутствует.

При этом, доказательств тому, что спорное строение, признавалось самовольной постройкой, суду не представлено.

Из регистрационного удостоверения №... от ... года следует, что за ФИО зарегистрировано право собственности на гаражное строение, расположенное по адресу: ....

Статьей 17 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, в редакции действующей на момент вступления в законную силу - 31 января 1998 года, было предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество в числе прочих являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу пункта 1 статьи 2 Закона №122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно статьи 6 (пункт 1) Закона №122-ФЗ государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. 

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО приобрел право собственности на гаражное строение, расположенное по адресу: ..., зарегистрировав свое право в установленном законом порядке, действовавшим по состоянию на ... года, то есть до вступления в силу Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ.

После смерти ФИО гараж перешел во владение и пользование его сына ФИО1, который принял наследство умершего в соответствии с положениями статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако не смог оформить своих наследственных прав на гаражное строение ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя.

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Возражений от соответчиков по требованиям истца о включении имущества в наследственную массу не поступало.

При таких обстоятельствах, требование истца о включении спорного гаража в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право ФИО на данное гаражное строение каким – либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении данного объекта недвижимости, не оспаривается.

Гражданское законодательство не ограничивает гражданина или юридическое лицо в выборе предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты нарушенного права.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 Пленума от 29 апреля 2010 года).

В силу приведенных судом норм (статья 209, пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что за истцом, как за наследником по закону, подлежит признанию право собственности на наследственное имущество в порядке наследования, поскольку из представленных суду доказательств усматривается фактическое принятие ФИО1 наследства после смерти наследодателя ФИО.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Кировска Мурманской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Включить нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: ..., в состав наследственного имущества, оставшийся после смерти ФИО, умершего ... года.

Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженцем ..., зарегистрированным по адресу: ..., в порядке наследования право собственности на нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м, кадастровый номер: №....

Решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья : С.Н. Кулыгина