КОПИЯ

дело № 2-7373/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Липковой Г.А., 

при секретаре Драпчук Д.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своих исковых требований истец указал, что на праве собственности ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: г

<

адрес> (далее по тексту - спорное жилое помещение).

С 18 ноября 2010 года, по причине отсутствия жилья, так как собственную квартиру в г. Москве ответчик отдал семье при разводе, в данной квартире зарегистрирован ответчик и квартира ему предоставлена в безвозмездное пользование с устной договорённостью самостоятельно производить оплату коммунальные платежи. 

Указал, что в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик членом его семьи не является, коммунальные услуги не оплачивал, и он (истец) как собственник принудительно вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета всех граждан, зарегистрированных по месту жительства в спорном жилом помещении, включая ответчика. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг к тому же является пенсионером. 

Также указал, что неоднократно предлагал ответчику оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы ответчик проживал отдельно и покинул квартиру. Однако ответчик не предпринимал никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать с квартиры. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных его прав со стороны ответчика.

Просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в суд не явился (проживает за пределами Камчатского края), о времени и месте судебного заседания извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, заявил отказ от исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г

<

адрес> Данный отказ принят судом, о чем вынесено отдельное определение.

В остальной части исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что истец приходится ему отцом, ответчик дядей, в связи с отсутствием жилья, ответчик был вселен в спорное жилое помещение, с 2003 года имел прописку по месту пребывания, с 2010 года имеет постоянную регистрацию. Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось, имело место только устная договоренность об оплате коммунальных услуг за пользование квартирой, однако, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, ведет аморальный образ жизни, употребляет алкогольные напитки, курит в квартире, не работает. Из-за наличия задолженности, в отношении истца имеются возбужденные исполнительные производства, и в порядке исполнения задолженность списывается принудительно с его счетов. Также наличие регистрации ответчика препятствует истцу в реализации права распоряжения собственностью.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признал. Суду пояснил, что является братом истца. С 2003 года проживает в спорном жилом помещении, правоустанавливающие документы на квартиру находятся у него. Вселен был с согласия истца с условием проживания до того времени, пока истец не купит ему квартиру. Истец в спорном жилом помещении никогда не проживал. До 2017 года самостоятельно оплачивал коммунальные платежи, аморальный образ жизни не ведет. С апреля 2018 года отношения с истцом не поддерживает. Считал, что является членом семьи истца, так как истец его родной брат и право пользование им не может быть утрачено, поскольку истец не приобрел ему иное жилое помещение.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

В силу ч. 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 с 02 декабря 2012 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается письменным доказательством: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 52).

Согласно копии поквартирной карточки, по указанному жилому помещению значатся зарегистрированными: истец ФИО3 с 06 декабря 2002 года, ответчик ФИО2 с 18 ноября 2010 года (л.д. 57). 

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика направлялась претензия с предложение добровольно сняться с регистрационного учета, в срок до 01 сентября 2018 года и выселиться с занимаемой квартиры, однако, почтовая корреспонденция с данной претензией возвращена отправителю.

Ответчик прав на объекты недвижимости на территории Камчатского края не имеет.

В обоснование заявленных требований представитель истца ФИО1 в судебном заседании указал, что в связи с отсутствием жилья, ответчик был вселен истцом в спорное жилое помещение, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением не заключалось, имело место только устная договоренность об оплате ответчиком коммунальных услуг за пользование квартирой, однако, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, ведет аморальный образ жизни, употребляет алкогольные напитки, курит в квартире, не работает. Из-за наличия задолженности, в отношении истца имеются возбужденные исполнительные производства, и в порядке исполнения задолженность списывается с его счетов. Также наличие регистрации ответчика препятствует истцу в реализации права распоряжения собственностью.

В подтверждение своей позиции представил письменные доказательства: платежные документы ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» и ПАО «Камчатскэнерго». 

Возражая против заявленных требований, ответчик ФИО2 суду пояснил, что является братом истца, с 2003 года проживает в спорном жилом помещении, правоустанавливающие документы на квартиру находятся у него. Вселен был с согласия истца с условием проживания до приобретения истцом ему иного жилого помещения. Истец в спорном жилом помещении никогда не проживал. До 2017 года самостоятельно оплачивал коммунальные платежи, аморальный образ жизни не ведет. Считал, что является членом семьи истца, так как истец его родной брат и право пользование им не может быть утрачено, поскольку истец не приобрел ему иное жилое помещение.

В обоснование своих доводов ответчик представил письменное доказательство: акт, составленный жильцами 

<

адрес> от 18 ноября 2018 года, а также для обозрения оригинал свидетельства о праве собственности на спорное жилое помещение.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). 

Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Довод ответчика о том, что он является членом семьи истца, так как последний его родной брат, суд признает несостоятельным. 

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из объяснений ответчика следует, что истец в спорном жилом помещении не вселялся и не проживал.

Как истец указал в исковом заявлении, и представитель истца пояснил в судебном заседании, с 18 ноября 2010 года, по причине отсутствия жилья, так как собственную квартиру в г. Москве ответчик отдал семье при разводе, ответчик был вселен истцом в спорное жилое помещение, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением не заключалось, имело место только устная договоренность об оплате ответчиком коммунальных услуг за пользование квартирой.

Как разъяснено в абз. б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При этом доводы представителя истца о том, что ответчик ведет аморальный образ жизни, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку каким-либо доказательствами не подтверждены.

Установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Довод ответчика о наличии у него на руках правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, судом во внимание не принимается, поскольку не свидетельствует о наличии у него законных оснований для пользования данным жилым помещением. Более того, не является основанием для ограничения прав собственника, наделенного в соответствии со ст. 209 ГК РФ правами владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Ссылка ответчика ФИО2 на наличие с истцом устной договоренности по пользованию спорным жилым помещением до приобретения истцом ему жилого помещения, не может служить основанием для принятия иного решения по данному делу.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2018 года.

Судья подпись Г.А. Липкова

Копия верна.

Судья Г.А. Липкова