Дело № 2-354/2025

УИД - 16RS0027-01-2025-000383-76

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 августа 2025 года п.г.т. Богатые Сабы 

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимзянова Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 (далее – ФИО2) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее – ФИО3, ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 В конце сентября ДД.ММ.ГГГГ года ответчик уехал на другое место жительства в 

<

адрес>, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, что влияет на финансовое положение истца. Кроме того, формальная регистрация ответчика создает препятствия свободного владения имуществом. 

По этим основаниям истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, поддержав исковые требования, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просил. 

Суд считает, что все необходимые действия, направленные на уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, проведены, его неявка не обусловлена какими-либо уважительными причинами, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего сторона истца не возражает.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник, в соответствии со статей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии разъяснениями, содержащимися в п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за №, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является истец, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-12), договором передачи жилого помещения в долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16), договором купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру (л.д. 17-19). 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

Таким образом, истец ФИО2, являясь собственником вышеуказанной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением.

Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, Сабинский муниципальный район, п.г.т. Богатые Сабы, 

<

адрес> (л.д. 13).

Из ответа на судебный запрос МВД России следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, также ФИО3 имеет регистрацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Как усматривается из содержания искового заявления, ответчик переехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительство в другое жилое помещение, общее хозяйство сторонами не ведется. 

Судом установлено, что между сторонами каких-либо гражданско-правовых соглашений, на основании которых ответчик ФИО3 обладал бы право пользования жилым помещением, что ответчик несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в материалах дела не имеется. 

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются. 

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом из материалов дела не усматривается.

При таких обстоятельствах, когда какого-либо соглашения между собственником жилого дома и ответчиком о порядке пользования спорным жилым домом не имеется, в спорном жилом доме не проживает, выезд ответчика из жилого дома носит добровольный характер, исковое требование о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением из материалов дела не усматривается.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Прекращение у ФИО3 права пользования жилым домом является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.М. Галимзянов