Дело № 2-1447/17

Поступило в суд 02 марта 2017 года.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего Зверинской А.К.

При секретаре Неделькиной А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве собственности квартиры и признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу : 

<

адрес>, прекращении права общей совместной собственности на указанную квартиру и признании права общей долевой собственности на квартиру в размере 1/4 доли.

Доводы обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, истцу и ответчикам была передана в общую совместную собственность вышеуказанная квартира.

Определить доли во внесудебном порядке истица не имеет возможности, так как ответчик ФИО2 не желает заключить соглашение об определении долей, не представляет заявление о государственной регистрации права общей совместной собственности, не оплачивает госпошлину в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. 

В настоящее время в квартире зарегистрированы истица и ответчик ФИО2 

Определение доли в спорном жилом помещении необходимо истице для регистрации права долевой собственности в установленном законом порядке.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истицы об определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение, прекращении права общей совместной собственности и признании за ней права собственности на ? долю квартиры признал. Доводы, искового заявления не оспаривал.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования истицы признают.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему :

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 29 июня 1993 года квартира, общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., расположенная по адресу : 

<

адрес> была передана в общую совместную собственность ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4. (л.д.7)

Право общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения, выданного ОГУП «Техцентр по НСО» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, увеличилась на 0,5 кв.м в результате переоборудования печи, стала составлять 57,8 кв.м, жилая площадь осталась без изменений – 37,3 кв.м. (л.д.8)

Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карточки) в квартире, расположенной по адресу : 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО3. 

Истец ФИО1 в настоящее время намерена оформить права на долю в спорной квартире, однако сделать это во внесудебном порядке не имеет возможность, о чем в материалы дела представлено сообщение из Управления Росреестра по Новосибирской области об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), в связи с чем она обратилась в суд с указанным иском.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно требованиям ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуясь положениями ст. ст. 244, 245 ГК РФ, с учетом представленных по делу доказательств, признает, что спорная квартира, расположенная по адресу : 

<

адрес>, находится в общей собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 без определения долей, а в соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, в связи с чем считает возможным определить долю ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в размере 1/4 доли за каждым.

Оснований для отступления от равенства долей в спорной квартире суд не усматривает.

В силу частей 2 и 3 статьи 35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности, помимо других оснований указанных в той же статье, могут возникать из судебного решения, их устанавливающего.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве собственности на квартиру и признании за права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : 

<

адрес>, в размере 1/4 доли за каждым являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве собственности квартиры и признании права общей долевой собственности на квартиру – удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли.

Определить долю ФИО2 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли.

Определить долю ФИО3 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли.

Определить долю ФИО4 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 57,8 кв.м., расположенную по адресу : 

<

адрес>, в размере 1/4 доли.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 57,8 кв.м., расположенную по адресу : 

<

адрес>, в размере 1/4 доли.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 57,8 кв.м., расположенную по адресу : 

<

адрес>, в размере 1/4 доли.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 57,8 кв.м., расположенную по адресу : 

<

адрес>, в размере 1/4 доли.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ А.К. Зверинская