Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 08 ноября 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием представителя Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» ФИО1, МУП «Можайское городское жилищное управление» ФИО2, рассмотрев гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к МУП «Можайское городское жилищное управление» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» (далее – Инспекция) обратилось в суд с указанным иском к МУП «Можайское городское жилищное управление», в котором просит суд обязать ответчика провести работы, в течение одного месяца с момента вступления решения по настоящему гражданскому делу, по исполнению предписания Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ№, в доме расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе проверки установлено, что в п. № на потолочном перекрытии. 2 этажа коричневые потеки, разводы на стенам местами отслоения покрасочного слоя, в п. № на потолочном перекрытии 2 этажа коричневые потеки, разводы, на чердачном помещении местами просветы кровли, чердачное помещение захламлено бытовым, строительным мусором, на чердачном помещении множество проводов без разрешительных документов, вентиляция в 

<

адрес> доме расположенном по адресу: 

<

адрес> неудовлетворительном техническом состоянии (в кухне составила 60,48 м.куб./ч при норме 90 м.куб./ч, в ванной комнате 0 м/с), лестничные ступени в п. № местами имеют разрушения, фасад дома, цоколь имеет разрушение штукатурного слоя, отмостка дома имеет разрушение прогибы, просадки.

Управление и эксплуатацию указанного дома осуществляет ответчик.

По результатам проверки Инспекцией ответчику выдано предписание ДД.ММ.ГГГГ №ОГ№ об устранении выявленных в ходе проверки нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено в полном объеме.

Представитель истца от исковых требований в части требований изложенных в предписании от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ№ о проведении работ по ремонту подъезда в местах протечек, разрушений, проведении работ по устранению захламления на чердачном поме5щении, проведении. работы по ремонту лестничных ступеней в местах разрушения – отказался.

На удовлетворении требований об обязании ответчика провести работы по ремонту кровли в местах разрушений, провести работы по уборке проводов, приведению в надлежащее состояние, провести работы по соответствию системы вентиляции в 

<

адрес> доме расположенном по адресу: 

<

адрес>, провести ремонтные работы по ремонту фасада, цоколя в местах разрушения, провести работы по ремонту отмостки в местах разрушений – настаивал.

Представитель ответчика заявленные требования не признала.

Суд заслушав участников процесса, изучив материалы дела считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из исследованных в ходе судебного заседания материалов, Инспекцией ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе проверки установлено, что в п. № на потолочном перекрытии. 2 этажа коричневые потеки, разводы на стенам местами отслоения покрасочного слоя, в п. № на потолочном перекрытии 2 этажа коричневые потеки, разводы, на чердачном помещении местами просветы кровли, чердачное помещение захламлено бытовым, строительным мусором, на чердачном помещении множество проводов без разрешительных документов, вентиляция в 

<

адрес> доме расположенном по адресу: 

<

адрес> неудовлетворительном техническом состоянии (в кухне составила 60,48 м.куб./ч при норме 90 м.куб./ч, в ванной комнате 0 м/с), лестничные ступени в п. № местами имеют разрушения, фасад дома, цоколь имеет разрушение штукатурного слоя, отмостка дома имеет разрушение прогибы, просадки.

Управление и эксплуатацию указанного дома осуществляет ответчик.

По результатам проверки Инспекцией ответчику выдано предписание ДД.ММ.ГГГГ №ОГ№ об устранении выявленных в ходе проверки нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное предписание в полном объеме выполнено не было.

За не исполнение предписания ответчик ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 123 судебного участка Можайского судебного района 

<

адрес> был привлечен к административной ответственности по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что на фасаде дома частичное отслоение лакокрасочного слоя, в чердачном помещении множество проводов без разрешительных документов, доступ в 

<

адрес> обеспечен не был, при замерах вентиляции по стояку на первом этаже выявлено несоответствие установленным нормам, отмостка дома в удовлетворительном состоянии.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не исполняя возложенные на него обязанности по содержанию дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, нарушает права жильцов проживающих в указанном доме.

Согласно ст. 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

В соответствии с постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории 

<

адрес> и Положения о Главном управлении 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» уполномоченные должностные лица 

<

адрес> при осуществлении государственного жилищного надзора имеют право:

выдавать предписания:

о прекращении нарушений обязательных требований;

об устранении нарушений, выявленных в ходе проверок;

о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований;

об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного и иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца в части требований о проведении работ по уборке проводов на чердачном помещении, ремонту вентиляции в 

<

адрес> доме расположенном по адресу: 

<

адрес>, ремонту фасад и цоколя дома в местах разрушений являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования по ремонту кровли и отмостки дома не подлежат удовлетворению, так как истцом не представлено суду доказательств не исполнения ответчиком указанных работ.

Вместе с тем суд не может принят представленные ответчиком акты проверки дымоходов и вентиляционных каналов проведенных ООО «Импульльс», в качестве доказательств соответствия вентиляции в 

<

адрес> предъявляемым требованиям, так как они опровергаются актами проверок Инспекции, которые ответчиком не обжаловались. Кроме того из указанных актов не ясно отвечает ли ООО «Импульльс» необходимым требованиям по проведению проверок дымоходов и вентиляционных каналов на их соответствие строительным нормам и правилам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск иску Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к МУП «Можайское городское жилищное управление» о понуждении к исполнению требований предписания, удовлетворить частично.

Обязать МУП «Можайское городское жилищное управление», в течение одного месяца с момента вступления решения по настоящему гражданскому делу в законную силу, провести работы:

по уборке проводов на чердачном помещении в доме расположенном по адресу: 

<

адрес>;

ремонту вентиляции в 

<

адрес> доме расположенном по адресу: 

<

адрес>;

ремонту фасад и цоколя дома в местах разрушений дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В части удовлетворения требований об обязании ответчика провести работы по ремонту кровли в местах разрушений, ремонту отмостки в местах разрушений Главному управлению 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>», отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городском суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Судья М.Л. Жирнов