47RS004-01-2022-015993-08

Дело № 2-7122/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Сошиной О.В.,

при секретаре Алмаевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об истребовании из незаконного владения ответчика земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме, без разрешения собственника, проживает ответчик ФИО2, при этом, истец дважды устанавливал последнему срок для выселения из занимаемого жилого помещения до 19.10.2022 года, до 14.11.2022 года, между ответчик в указанные сроки жилой дом не освободил. Поскольку в досудебном порядке разрешить спор не предоставляется возможном, вынуждена обратиться с требованиями в суд.

Истец ФИО1, а также ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражения по иску не предоставил, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со т.167ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома площадью 152 кв.м. степенью готовностью 90%, с кадастровым номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При этом, основанием для регистрации права собственности на указанное имущество послужил договор дарения от 26.09.2022 года, заключенный с матерью истицы - ФИО3 

В обоснование своих требований истец указала, что ответчик ФИО2, является ее бывшим супругом, брак с которым расторгнут в 2013 году. Ранее, спорный земельный участок был приобретен на имя ответчика 25.06.2001 года, затем, последний по договору купли-продажи от 15.01.2014 года произвел отчуждение данного имущества в пользу матери истицы – ФИО3 После расторжения брака, между сторонами была достигнута договоренность о проживании ответчика на территории спорного земельного участка. Впоследствии, ФИО2 совершил сделку купли-продажи данного имущества от имени ФИО3 в пользу своего отца ФИО4. Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области по делу № 2-1146/2020 от 24.08.2020 года сделка была признана недействительной, применены последствия ее недействительности в виде прекращения права собственности ФИО4 на вышеуказанное имущества и признании права собственности за ФИО3 На требования освободить спорное имущество, ответчик ответил отказом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

При заявлении виндикационного требования истец должен доказать наличие у него законного права на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре, утрату истцом фактического владения вещью, а также нахождение ее в чужом незаконном владении. При отсутствии или недоказанности одного из указанных фактов, исковые требования не могут быть удовлетворены.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу действующего законодательства иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения - это иск не владеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании индивидуально-определенного имущества из его незаконного владения. Истец по данному делу должен доказать, что имущество принадлежит ему на праве собственности. Ответчиком по делу является незаконный владелец, у которого фактически находится вещь. Незаконное владение - это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию. Предметом виндикационного иска может быть только индивидуально-определенное имущество, имеющееся у незаконного владельца в натуре. 

Согласно разъяснению п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт владения спорным имуществом беззаконных на то оснований, ответчиком не оспаривается.

Таким образом, установлено, что имущество, принадлежащее истцу на праве собственности до настоящего времени не передано ответчиком ФИО2 и находится в его пользовании без законных оснований. Договор купли-продажи, договор аренды, пользования имуществом между сторонами не заключался.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.Суд исходит из того, что право собственности истца на истребуемое имущество подтверждено, ответчиком законность владения имуществом не доказана, а потому спорное имущество подлежит возврату собственнику.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № и находящийся на нем жилого дома с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 02.08.2023 г.