ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации г.о. Тольятти к ФИО1 ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи расторжением договора социального найма, 

установил:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> считать расторгнутым договор социального найма и снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что в соответствии с Постановлением Тольяттинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие по адресу: 

<

адрес> было передано в муниципальную собственность г. Тольятти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено койко-место в комнате 

<

адрес>. В настоящее время указанная комната включена в реестр муниципальной собственности городского округа Тольятти. Из акта проверки использования жилой площади усматривается, что в комнате ФИО1 фактически не проживает более 5 лет, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, требования поддержала, по всем изложенным в заявлении основаниям, просила удовлетворить заявленные требования. 

Ответчик, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Судебные повестки, направленные судом по месту регистрации ответчика возвращены работниками почтового отделения с отметкой "возврат по истечении срока". Неявку ответчика в почтовое отделение за получением судебной повестки, суд расценивает, как отказ принять судебную повестку, и на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает ответчика извещенного о времени и месте судебного заседания. В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" (п. 13) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 1, 3 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

В соответствии со ст. ст. 67 - 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что Постановлением Тольяттинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие по адресу: 

<

адрес> передано в муниципальную собственность г. Тольятти, внесена запись о регистрации права муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 

Из пояснений представителя истца видно, что ФИО1 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, обязательства связанные с исполнением договора социального найма в части внесения платы за жилье и коммунальные услуги не исполняет. В подтверждение указанных доводов были представлены: выписка из финансового лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой задолженность по социальному найму составляет 1 557,08 рублей, пени 525,09 рублей, выписка из финансового лицевого счета 

<

***> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой задолженность по коммунальным услугам составляет 155 142,36 рублей, судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, Актом проверки использования жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 в квартире не проживает.

Ответчик доказательства, опровергающие доводы истца, не представил. Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, поскольку ФИО1 в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, при этом длительное не проживание ФИО1 в спорном жилом помещении не носит временный характер. В силу ст. 83 ЖК и 56 ГПК РФ ответчик должен доказать факт наличия конфликтных отношений, вынужденного выезда из жилого помещения, наличия препятствий в пользовании жилым помещением, осуществления обязанностей, вытекающих из договора социального найма, в том числе, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Таких доказательств суду представлено не было. Данных, свидетельствующих о чинении ФИО1 препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением, а договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> им был расторгнут в связи с выездом из спорного жилого помещения. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 июля 1995 года N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

При указанных обстоятельствах ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета г.о. Тольятти в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,50,56, 98,103, 192-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Считать расторгнутым с ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Соболева Ж.В.

Копия верна Судья: