№2-2790\18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: 

председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

при секретаре: Пархоменко Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение для приостановления предоставления коммунальной услуги 

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для приостановления предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности, указав, что ответчик зарегистрированы в квартире 

<

адрес>, оплата тепловой энергии за период с 01.2015 по 05.2018 года производились частично, задолженность по состоянию на дату подачи иска составляет – 71 461,11 рублей. Соглашение о порядке погашения задолженности не заключалось, вручено письменное уведомление о наличии задолженности и требование о ее погашении в течение 20 дней, которое не исполнено.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судом адресу регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несет ответчик. Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.155 ЖК РФ, действующим с 01.03.2005г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Собственниками многоквартирного жилого дома 

<

адрес> в соответствии со ст.161 ЖК РФ, выбран способ управления многоквартирным жилым домом - управление управляющей организацией ООО "Управляющая компания Первореченского района № 8", что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 25.08.2008.

Между АО «ДГК» и ООО «Управляющая компания Первореченского района № 8» согласно Протокола общего собрания собственников помещений от 28.04.2012 МКД о внесении платы за коммунальные услуги «отопление, горячее водоснабжение) непосредственно в ресурсоснабжающую организацию в порядке ч.7.1. ст.155 ЖК РФ, заключены договор: договор теплоснабжения № от 01.01.2017г. многоквартирного жилого дома 

<

адрес>.

Согласно условиям заключенных договоров АО «ДГК» подает тепловую энергию и горячую воду в МКД, производит расчеты с собственниками и пользователями помещений МКД за предоставленные Исполнителем коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2.1.4. Договора № от 01.01.2017 Ресурсоснабжающая организация АО «ДГК» самостоятельно направляет уведомительные документы и осуществляет действия по введению ограничения, приостановления услуги ГВС собственникам и пользователям помещений в МКД, имеющим задолженность за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с положениями ст. 426 ГК РФ, п.7 ст. 15 ФЗ от 27.07.2012 №190-ФЗ "О теплоснабжении", договор теплоснабжения имеет публичный характер. Согласно ст.540 ГК РФ, п.42 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012. №808 "Об организации теплоснабжения в РФ и внесении изменений в некоторые акты РФ", договор теплоснабжения гражданина-потребителя считается заключенным с даты подключения его тепло потребляющей установки к системе теплоснабжения. Исходя из анализа действующего законодательства такой датой является заселение гражданина в жилое помещение.

Ответчиками систематически не исполняются обязанности по оплате принятой тепловой энергии по заключенному договору. Оплаты за период с 01.2015г. по 05.2018г. производились частично. В настоящий момент задолженность за потребленную тепловую энергию превышает сумму 2-х месячных платежей по одной коммунальной услуге, исчисленных из норматива потребления и составляет 71 641,11 рублей. Соглашение о порядке погашения задолженности не заключалось.

В соответствии с п.п. 117, 119 Правил № 354, исполнитель коммунальных услуг, полномочия делегированы АО «ДГК», в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя.

28.12.2017 ответчики письменным уведомлением предупреждены о наличии задолженности и необходимости в течение 20 дней со дня получения уведомления погасить задолженность, а также о том, что в противном случае предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения будет приостановлено (прекращено) в отсутствие технической возможности предварительного ограничения.

В установленный в уведомлении срок, оплата долга произведена не была.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

17.01.2018 ответчики не допустили работников АО «ДГК» в квартиру 

<

адрес> на ограничение услуги ГВС, о чем составлен Акт. 

При таких обстоятельствах требования о приостановлении услуги горячего водоснабжения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 14, 98,194-199, 235 - 236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для приостановления предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности по плате указанной услуги.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: