Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Салехард 29 июля 2021 года

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи: Архиповой Е.В., 

при помощнике судьи: Казначей А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1253/2021 по исковому заявлению Шамрай Н,В, к ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование иска указав, что ответчик с 2011 года проживала в однокомнатной квартире (31м2), расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей на праве собственности истцу на основании договора купли продажи от 

<

дата>, а также свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> 

<

адрес>, запись о регистрации №. Указанную квартиру истец приобрела для дальнейшей сдачи ее в найм после производства ремонта. В связи с тем, что на тот период ответчику негде было жить, истица согласилась предоставить свою квартиру ему для проживания. При заселении ответчика в свою квартиру истец рассчитывала на определенное вознаграждение в виде оплаты за проживание, исходя из среднерыночной стоимости жилья в месяц. Однако за все время проживания никакой оплаты в адрес истца не поступило. 07 мая 2021 года ответчику было направлено требование о выселении с занимаемой ею квартиры в срок до 11 мая 2021 года. 14 мая 2021 года ответчик освободил жилое помещение. Исходя из размера установленных Федеральной службой Государственной статистики среднепотребительских цен на аренду однокомнатной квартиры у частных лиц по г. Салехарду, сложившихся в спорный период, просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 833 235,56 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 63 092 рубля 28 копеек, уплаченную государственную пошлину в размере 12 163 рубля.

Истец, ответчик, их представители в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец и ее представитель ФИО2 представили ходатайства об отложении рассмотрения дела в связи с занятостью представителя в другом процессе. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 представил письменные возражения на иск, в которых полагал требования истца безосновательными и не подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ч.ч.1,3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что стороны извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, уважительных причин неявки в суд не представили, истцом не представлено доказательств занятости представителя в ином судебном разбирательстве (судебные повестки, извещения и т.д.), суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства истца и ее представителя, и приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон. 

Исследовав представленные сторонами доказательства, исковое заявление, возражения на иск, материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. К условиям реализации данных конституционных принципов, конкретизированных в гражданском процессуальном законодательстве, относятся наличие у сторон равных процессуальных средств защиты субъективных материальных прав, а также добросовестное пользование процессуальными правами и надлежащее исполнение ими процессуальных обязанностей. 

При рассмотрении дела установлено, что истец является собственником жилого помещения 

<

адрес> в г. Салехарде, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 21.02.2011г. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Договор является сделкой, то есть представляет собой действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ). Сделки совершаются устно или в письменной форме (ст. 158 ГК РФ).

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно положений ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно положений ст.154 ГК РФ, сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно положений ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно положений ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1 ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как видно из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, истец согласилась предоставить свою квартиру ответчику для проживания, данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривается. 

05 мая 2021 года истец обратилась к ответчику с требованием о выселении и освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 11 мая 2021 года.

14 мая 2021 года ответчик освободил жилое помещение. 

Истец обосновывает свои требования тем, что при предоставлении жилого помещения для проживания рассчитывала на оплату за проживание.

Согласно статьям 56 и 68 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В нарушение требований вышеприведенных статей ГПК РФ, такая процессуальная обязанность истцом исполнена не была, доказательств того, что, как на момент передачи жилого помещения для проживания, так и после этого, между сторонами была достигнута договоренность о возмездном пользовании жилым помещением - суд не представлено, при этом как видно из дела с момента начала проживания ответчика в квартире (как указывает истец с 2011 года) требований об оплате проживания истцом не заявлялось. 

Как предусмотрено п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Согласно ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено также, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Из изложенного следует, что неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований, то есть неосновательным обогащением является чужое имущество, включая денежные средства, которые лицо приобрело (сберегло) за счет другого лица (потерпевшего) без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой. Неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица произведено в отсутствие правовых оснований, то есть не основано ни на законе, ни на иных правовых актах, ни на сделке.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019).

Вместе с тем, суду не представлено доказательств приобретения или сбережения ответчиком имущества (денежных средств). 

Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривается, ответчик в спорный период занимала жилое помещение с согласия истца. Доказательств о наличии между сторонами договоренности о пользовании жилым помещением на условиях договора найма суду представлено не было, так не имеется оснований установить, что спорные денежные средства были внесены истцом на счет ответчика во исполнение какого-либо обязательства. 

Таким образом, принимая во внимание все установленные обстоятельства, оценивая все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца, о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения - не подлежат удовлетворению, равно как не подлежит удовлетворению производное от него требование о взыскании процентов. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Шамрай Н,В, к ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения – отказать. 

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Салехардский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 5 августа 2021 года. 

Председательствующий Е.В. Архипова

Копия верна

Председательствующий Е.В. Архипова