№2-Э131/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Эртиль Воронежская область 13 сентября 2019 г.

Панинский районный суд Воронежской области в составе председательствующего Бортниковой Н.А., 

С участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Семеновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истца ФИО2 к ответчикам Администрации Борщево-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности

мотивировочная часть решения изготовлена 13.09.2019

установил

Истец ФИО2 обратилась с иском к ответчику Администрации Борщево-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, в котором просит признать за ФИО2, ....., место рождения ...., право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, кадастровый ...., площадь 80,2 кв.м., адрес: .....

Определением суда от 1.08.2019 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены все лица, зарегистрированные в спорном доме, а именно ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО6

В обоснование искового заявления указано следующее. 22.04.1995 года истец ФИО2 приобрела в колхозе «Искра» жилой дом по адресу: ...., .... ...., что подтверждается накладной от 22.04.1995 года, протоколом заседания правления колхоза «Искра» № 1 от 01.02.1995 года. С указанного момента истица постоянно проживает в доме, оплачивает, коммунальные платежи, ухаживает за домом, осуществляет ремонт, что подтверждается квитанциями об оплате налогов и коммунальных платежей, отметкой в паспорте о регистрации в доме, справкой Администрации Борщево-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области № 49 от 27.05.2019 года, копиями похозяйственных книг Администрации Борщево-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области за период с 1991 года по настоящее время, техническим паспортом домовладения, решением заседания седьмой сессии Борщево-Песковского сельского совета Эртильского района Воронежской области от 18.05.2001 года «О работе сельского совета по названию улиц и нумерации домов». Таким образом, со 22.04.1995 года истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным. 

В судебное заседание истица не явилась, будучи извещенной надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть дело без её участия с участием её представителя ФИО1, исковые требования поддерживает

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам.

В судебное заседание ответчики, будучи извещенными надлежащим образом, не явились, в своих заявлениях признали указанные в исковом заявлении обстоятельства и не возражали против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле

Исследовав доказательства, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования истца. 

В силу требований ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Начиная с 20.07.1983 г. во владении истца ФИО2, .... г.р., находится дом по адресу ...., с 20.07.1983 г. истица зарегистрирована по месту жительства по этому адресу, о чем имеется отметка в её паспорте (л.д.7). 1.02.1995 г. правлением колхоза «Искра» было принято решение передать ей этот дом в частную собственность в счет погашения задолженности по заработной плате как многодетной матери (накладная от 22.04.1995 г., протокол заседания правления колхоза «Искра» № 1 от 01.02.1995 г., л.д.8-11). На протяжении более 18 лет, начиная с момента регистрации в указанном доме ФИО2 пользуется и владеет домом по адресу ...., постоянно проживает в доме, оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за домом, осуществляет ремонт, что подтверждается также выписками из похозяйственной книги Администрации Борщево-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области за период с 1991 года (л.д.13-24), техническими паспортами домовладения (л.д. 29-33), решением заседания седьмой сессии Борщево-Песковского сельского совета Эртильского района Воронежской области от 18.05.2001 года «О работе сельского совета по названию улиц и нумерации домов», а также показаниями свидетелей. Свидетели ФИО8 и ФИО9 показали в судебном заседании, что знают более 15 лет ФИО2, проживающую в ...., указанным домом она владеет с 1995 г., когда выкупила этот дом в колхозе; в этом доле она провела воду, канализацию, делает ремонт, обрабатывает придомовой земельный участок.

Дом по адресу .... состоит на кадастровом учете с кадастровым номером .... (л.д.37-38)

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Все указанные обстоятельства установлены и доказаны по настоящему делу. Таким образом требования истца законны и обоснованны

Судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины суд находит необходимым отнести на истца, поскольку ответчики по делу формальные, действиями ответчиков права истца не нарушались.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

решил:

Признать за ФИО2, .... года рождения, место рождения – ...., право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу ...., кадастровый ...., площадью 80,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: