РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года г.Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Плындиной О.И., при секретаре Галихановой А.В., с участием истца представителя ФИО5, действующей на основании доверенности от *дата скрыта*, сроком действия один год, представителя третьего лица – председателя СНТ «Луч» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-972/2019 по иску ФИО7 к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В обоснование искового заявления указано, что в *дата скрыта* году года её супруг, ФИО1, приобрел земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, что подтверждается заявлением на имя председателя садоводства ФИО2, выпиской *номер скрыт* от *дата скрыта* заседания правления Садоводческого некоммерческого товарищества «Луч».

С *дата скрыта* года он был принят в члены СНТ «Луч» и ему была выдана членская книжка садовода за подписью председателя товарищества, был оплачен вступительный взносы.

*дата скрыта* её муж умер, что подтверждается свидетельством о смерти *номер скрыт* от *дата скрыта* Выданным Отделом регистрации смерти по г. Иркутску службы записи актов Гражданского состояния Иркутской области.

*дата скрыта* на нее была выписана членская книжка и оплачены членские взносы за 2019 год.

Также право пользования данным земельным участок подтверждается справкой Садоводческого некоммерческого товарищества «Луч», о том, что ФИО7 является членом садоводческого товарищества, находящийся по адресу: *адрес скрыт*. Претензий по границам участка у СНТ «Луч» нет, задолженности по взносам и платежам не имеется.

Решив оформить право собственности на земельный участок, она обратилась в Администрацию Шелеховского муниципального района, где пояснили, что в общем порядке это сделать нельзя, так как садоводству «Луч» был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га для садоводства из земель общего пользования, расположенный по адресу: Иркутская область, Шелеховский район ст. Дачная ВСЖД, Садоводству «Луч», а постановлением «О проведении инвентаризации земель садоводств «Луч», «Олхинка» и «Белочка» от 20.10.1993 № 55в, земельный участок Иркутская область, Шелеховский район, ост. пл. Дачная ВСЖД, садоводческое некоммерческое товарищество «Луч» *номер скрыт*, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в границах СНТ «Луч» был ранее выделен ФИО3 В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра об основных характеристиках №*номер скрыт* от *дата скрыта*, выданной Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области указано, что Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; Сведения о зарегистрированных правах; Описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

Указанным земельным участком, которым они с супругом пользовались добросовестно с *дата скрыта*, оплачивали все обязательные платежи и взносы, использовали по назначению в соответствии с действующим требованиями и нормами. За все время пользования с 

<

данные изъяты> года никаких притязаний со стороны третьих лиц, а также споров по правам пользования данным участком в правлении СНТ «Луч» не поступало.

С момента приобретения году и до сегодняшнего дня она постоянно проживает в данном садоводстве, что подтверждается Актом обследования *номер скрыт* от *дата скрыта*, выполненного ведущими специалистами администрации Олхинского сельского поселения.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: *адрес скрыт*, ост. пл. Дачная ВСЖД, садоводческое некоммерческое товарищество «Луч», участок *номер скрыт*, с кадастровым номером *номер скрыт*.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик Администрация Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Третье лицо – председатель СНТ «Луч» ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, пояснения свидетеля, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина ч.1 ст.3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит сторона были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из смысла приведенных процессуальных норм следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, обращающихся в суд, то есть судебной защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом, обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо лежит на лице, обратившимся в суд.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Пункт 3 данной статьи предусматривает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.С учетом приведенных норм материального права, для удовлетворения иска в порядке ст. 234 ГК РФ потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение 15 лет, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Судом достоверно установлено, что *дата скрыта* году года ФИО1, приобрел земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт* что подтверждается заявлением на имя председателя садоводства ФИО2, выпиской *номер скрыт* от *дата скрыта* заседания правления Садоводческого некоммерческого товарищества «Луч».

ФИО7 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с *дата скрыта*, о чем представлено свидетельство о заключении брака. ФИО1 умер *дата скрыта*, актовая запись *номер скрыт* отдела регистрации смерти по г.Иркутску службы записи актов гражданского состояния Иркутской области.

Согласно справке СНТ «Луч», ФИО7 является членом садоводческого товарищества, находящийся по адресу: *адрес скрыт* Претензий по границам участка у СНТ «Луч» нет, задолженности по взносам и платежам не имеется.

Судом установлено, что ранее садоводству «Луч» был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га для садоводства из земель общего пользования, расположенный по адресу: Иркутская область, Шелеховский район ст. Дачная ВСЖД, Садоводству «Луч», а постановлением «О проведении инвентаризации земель садоводств «Луч», «Олхинка» и «Белочка» от 20.10.1993 № 55в, земельный участок Иркутская область, Шелеховский район, ост. пл. Дачная ВСЖД, садоводческое некоммерческое товарищество «Луч» *номер скрыт*, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в границах СНТ «Луч» был ранее выделен ФИО3 В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра об основных характеристиках №*номер скрыт* от *дата скрыта*, выданной Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области указано, что Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; Сведения о зарегистрированных правах; Описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО4, которая пояснила, что является казначеем СНТ «Луч», знает истца, как добросовестного члена СНТ, в должниках её никогда не было, всегда исправно оплачивали все взносы. Ранее её супруг был членом СНТ, после его смерти в *дата скрыта* членская книжка была оформлена на истца.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Таким образом, исходя из положений статьи 234 ГК РФ и учитывая изложенное, для того, чтобы признать право собственности в силу приобретательной давности, необходим такой признак как добросовестность, что подразумевает получение владения на законном основании, подразумевающем в будущем приобретении права собственности.

Как установлено судом и подтверждается материалами гражданского дела, на спорный земельный участок никогда никто не претендовал, претензий не предъявлял. 

Из анализа приведенных норм права следует, что истец доказал добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом как своим собственным более чем 15 лет; таким образом, приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок. 

Основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) является решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: *адрес скрыт*, с кадастровым номером *номер скрыт*

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца.

Судья О.И.Плындина