Дело № 2-132/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Весьегонск 14 июня 2017 года

Весьегонский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Субботина А.И., 

представитель истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО13 к Петровой ФИО14, администрации Весьегонского района и Территориальному управлению Росимущества в Тверской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации Весьегонского района Тверской области и Территориальному управлению Росимущества в Тверской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. Требования мотивирует тем, что 12.11.2011г. между ней и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок и жилой дом принадлежат ФИО15., умершей в 2005 году. Наследником после смерти ФИО15 является дочь ФИО3 Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Определением Весьегонского районного суда Тверской области от 24.05.2017 года к участию в деле привлечена в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика администрация МО Ёгонское сельское поселение Весьегонского района.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, представив заявление, в котором указывает, что признает исковые требования ФИО17., не возражает против оформления жилого дома и земельного участка в собственность ФИО17., просит рассмотреть дело без её участия.

В судебное заседание истец ФИО2, представители ответчиков Территориального управления Росимущества в Тверской области, Администрации Весьегонского района Тверской области, представитель третьего лица администрации МО Ёгонское сельское поселение Весьегонского района, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписке из похозяйственной книги Ёгонского сельского поселения жилой дом 

<

адрес> принадлежит на праве личной собственности ФИО15

Согласно выписке из решения Ёгонского сельского Совета народных депутатов Весьегонского района Тверской области от 22.03.1991г. ФИО15. выделен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 2700кв.м. в 

<

адрес>. 

Согласно выписке из постановления главы администрации Ёгонского сельского округа № 13 от 26.12.2000г. «Об изменении нумерации домов в населенных пунктах Ёгонского сельского округа» домовладению, принадлежащему ФИО15. присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно выписке из постановления главы администрации Ёгонского сельского округа № 14 от 22.12.2000г. «О присвоении земельным участкам номеров» в целях упорядочения адресного хозяйства в д. Стракуново земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: д. 

<

адрес>

ФИО15. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок общей площадью 2700 кв.м. в 

<

адрес>

Площадь жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, составляет 63,1 кв.м., в том числе жилая 34,2 кв.м. 

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о зарегистрированном праве собственности на земельный участок общей площадью 2700 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 17.02.2017г. № 26 жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества Весьегонского района не значится.

ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 09.12.2005г.

Согласно сообщению нотариуса от 26.05.2017г. № 01-42/267 наследственное дело после смерти ФИО15. не заводилось.

ФИО14 родилась ДД.ММ.ГГГГ года, её родителями были ФИО26 и ФИО15.

ФИО14. 21.08.1981 года вступила в брак и ей присвоена фамилия Петрова.Согласно справке администрации Весьегонского района от 10.07.2015г. № 286 ФИО3 после смерти матери ФИО15. фактически приняла наследство, вступила во владение жилым домом 

<

адрес> и земельным участком площадью 2700 кв.м., распорядилась наследуемым имуществом, приняла меры к сохранению наследуемого имущества, произвела за свой чсет расходы на содержание наследуемого имущества.

Из договора купли-продажи от 12.11.2011 года следует, что ФИО2 приобрела у ФИО3 за 

<

данные изъяты> рублей жилой дом общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Распиской от 12.11.2011г. подтверждается, что ФИО3 получила от ФИО2 деньги за продажу дома с земельным участком в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Ст. 550 ГК РФ устанавливает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

На основании ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1). 

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Статья 1152 ГК РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что ФИО15 принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> В 2005 году ФИО15 умерла, единственным наследником после неё является ФИО3 Иные лица наследство после умершей ФИО15. не принимали, требований относительно предмета иска не заявляли. Между ФИО2 и ФИО3 в 2011 году составлен договор купли-продажи дома и земельного участка. Данный договор продажи соответствует требованиям, предъявляемым законом, содержит все существенные условия не оспаривается сторонами. В связи с вышеизложенным у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности, поэтому суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 63.1 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий подпись А.И. Субботин 

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья: А.И. Субботин