УИД 61RS0008-01-2024-007008-49

Дело № 2-5348/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ростов-на-Дону 11 декабря 2024 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права проживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, сославшись на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На сегодняшний момент, в принадлежащей истцу ФИО1 квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые длительное там не проживают.

Каких-либо договорных обязательств между собственником указанного жилого помещения и ответчиками относительно сохранения права на проживание в спорном жилом помещении не существует, членами семьи собственника ответчики не являются.

Факт того, что ответчики в квартире не проживают подтверждается справкой с места жительства ЖСК «Зодиак».

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело рассмотрело в порядке ст.167 ГПК РФ. Его интересы представляла ФИО4, действующая на основании доверенности, которая в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судебной повесткой по последнему известному адресу места жительства, однако судебные повестки не получают. Согласно сведений ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В соответствии с требованиями п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые в ней не проживают, их вещи отсутствуют, членами его семьи ответчики не являются, никаких соглашений между ним и ответчиками о найме жилого помещения не заключалось, в связи с чем, право пользования указанным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

Регистрация ответчиков в его жилом помещении является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

В обоснование своих доводов истцом представлены доказательства, нашедшие свое подтверждение в ходе судебного заседания и ответчиками не опровергнуты. Возражения на заявленные требования ответчики не представили.

Согласно адресных справок Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом суд считает, что у ответчиков отсутствует законное право пользования спорным жилым помещением, а доводы истца признаются судом состоятельными.

Учитывая изложенное, исковое требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> - подлежит удовлетворению. 

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права проживания – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 20 декабря 2024 года.