дело № 2-3384/2025 (УИД: 50RS0036-01-2025-002104-85)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Пушкинский Московской области к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского округа Пушкинский Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежала квартира № общей площадью 65,6 кв.м., находящаяся по вышеуказанному адресу. 26.12.2024 между администрацией городского округа Пушкинский Московской области и ФИО1, ФИО2 заключен договор мены жилых помещений № 155. В соответствии с договором, администрация и ФИО1, ФИО2 осуществили мену жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности: администрация передала ФИО1, ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а ФИО1, ФИО2 должны передать администрации квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 2.4 договора мены установлено, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>, обязуются сняться с регистрационного учета до 26.01.2025. Однако ФИО1 свои обязательства не выполнила и до настоящего времени продолжает быть зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Указать в решении суда, что оно является основанием для МУ МВД «Пушкинское» для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-6).

Представитель истца администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 6).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

В своем заключении прокурор Макаревич Л.Н. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами или на основании решения суда.

Судом установлено, что Распоряжением администрации городского округа Пушкинский Московской области № 75-р от 05.05.2015 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8-10).

На основании постановления администрации городского округа Пушкинский Московской области № 6442-ПА от 24.12.2024 между Комитетом имущественных отношений администрации городского округа Пушкинский Московской области (Сторона 1) и ФИО1, ФИО2 (Сторона 2) заключен договор мены жилых помещений № 155 от 26.12.2024 (л.д. 11-13, 14-17), в соответствии с которым Стороне-1 переходит в собственность жилое помещение общей площадью 65,6 кв.м., этаж 01, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Стороне-2 переходит в собственность квартира площадью 73,5 кв.м., этаж 8 по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 2.4 договора ФИО1 и ФИО2, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>, обязуются сняться с регистрационного учета до 26.01.2025.

Стороны обязуются освободить и передать друг другу обмениваемые жилые помещения по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается сторонами вместе с подписанием настоящего договора (п. 3.1 договора). 

26.12.2024 сторонами подписан акт приема-передачи (л.д. 17-18).

Сторона-1 передала, а Сторона-2 приняла квартиру площадью 73,5 кв.м., этаж 8, по адресу: 

<

адрес>.

Сторона-2 передала, а Сторона-1 приняла квартиру площадью 65,6 кв.м., этаж 01, по адресу: 

<

адрес>.

В материалы дела предоставлена выписка из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что по вышеуказанному адресу остается зарегистрированной ФИО1 с 

<

дата> (л.д. 20).

Как следует из материалов дела, ФИО1 по новому адресу места жительства на регистрационный учет не вставала, осталась постоянно зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ответчик подлежат признанию утратившим права пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению, в связи, с чем требования администрации городского округа Пушкинский Московской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации городского округа Пушкинский Московской области к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 16 июля 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: