Дело № 2-3183/19 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Кукленко С.В.,

при секретаре Закарян С.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, обратившегося в защиту интересов неопределенного круга лиц к ОАО «Областной центр жилищного финансирования», третье лицо: Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области об обязании разместить информации,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону обратился в защиту интересов неопределенного круга лиц в суд с иском к ОАО «Областной центр жилищного финансирования» об обязании ОАО «Областной центр жилищного финансирования» разместить информацию, указав, что проведена проверка соблюдения прав участников долевого строительства объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Установлено, что строительство 21-этажного 99-квартирного жилого дома, общая площадь квартир 6603 кв.м., с офисными помещениями, общей площадью 309,3 кв.м. и подземной автостоянкой, общей площадью 487 кв.м. 11 машиномест, строительный объем – 36410,3 куб.м – 4-ая очередь строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> осуществляется ответчиком, на основании разрешения на строительство №№ от 10.12.2013 сроком до 30.06.2019. Строительство осуществляется ответчиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Мониторингом сети «Интернет» установлено, что информация, указанная в ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ в единой информационной системе жилищного строительства не размещена.

На основании изложенного просит обязать ответчика разместить необходимую информацию в отношении строящегося объекта в единой информационной системе жилищного строительства.

В судебное заседание явился представитель истца – старший помощник прокурора Ленинского района г. Ростова-на-Дону Долгалева А.А., поддержала заявленные требования.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, судебные извещения вернулись в адрес суда с отметкой «адресат не находится». Таким образом, дело в отношении ответчика рассматривается в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило. Дело в отношении третьего лица рассматривается в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ОАО «Областной центр жилищного финансирования» на основании разрешения на строительства № № от 10.12.2013г. ведется строительство 21-этажного 99-квартирный жилой дом (общая площадь квартир 6603,00 кв.м) с офисными помещениями (общая площадь — 309,3 кв.м) и подземной автостоянкой (общая площадь 487,0 кв.м, 11 машиномест, строительный объем - 36410,3 куб.м) - 4-я очередь строительства», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Застройщиком заключены договоры долевого участия в строительстве с участниками долевого строительства.

Помощником прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону Колотиевским А.А., во исполнение приказа прокуратуры Ростовской области от 16.01.2018 № 6 «Об организации прокурорского надзора за исполнением градостроительного законодательства и законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» в присутствии ФИО1, в приемной прокуратуры Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону с использованием стационарного компьютера проведен сети «Интернет». 

Установлено, что в единой информационной системе жилищного строительства информация, предусмотренная ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» об обязательном раскрытии информации застройщиком не размещена, о чем составлен акт от 27.06.2019. 

В силу положений ст. 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику (далее - официальный сайт застройщика) (п.1).

На официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением средств участников долевого строительства, в электронном виде должна быть размещена следующая информация:

1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона;

2) документы, указанные в пунктах 1, 3, 5 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона;

3) проектная декларация;

4) заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона;

5) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона и правилам, установленным в соответствии с частью 2 статьи 4 настоящего Федерального закона;

6) сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 настоящего Федерального закона;

7) документы, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона;

8) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания) (п.2).

9) градостроительный план земельного участка;

10) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

11) документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика;

12) сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

13) извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

14) сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер);

15) иная информация, предусмотренная настоящим Федеральным законом.

Мониторингом сети «Интернет» установлено, что ответчик не разместил указанную информацию в единой информационной системе жилищного строительства.

В письме на представление прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону ответчик указал, что не разместил указанную информацию из-за отсутствия денежных средств.

Доказательства того, что указанная информация в отношении объекта: «21-этажный 99-квартирный жилой дом (общая площадь квартир 6603,00 кв.м.) с офисными помещениями (общая площадь - 309,3 кв.м) и подземной автостоянкой (общая площадь 487,0 кв.м, 11 машиномест, строительный объем - 36410,3 куб.м) - 4я очередь строительства», расположенного по адресу: 

<

адрес> в настоящее время размещена в настоящий момент в единой информационной системе жилищного строительства, в материалы дела ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд признает требования прокурора об обязании обеспечить свободный доступ к информации о своей деятельности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ОАО «Областной центр жилищного финансирования» (ИНН №, ОГРН №) разместить в единой информационной системе жилищного строительства информацию, предусмотренную п. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении объекта: «21-этажный 99-квартирный жилой дом (общая площадь квартир 6603,00 кв.м) с офисными помещениями (общая площадь - 309,3 кв.м) и подземной автостоянкой (общая площадь 487,0 кв.м, 11 машиномест, строительный объем - 36410,3 куб.м) - 4-я очередь строительства», расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ОАО «Областной центр жилищного финансирования» доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 декабря 2019 года.

Cудья Кукленко С.В.