№ 2-1520/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации Подлесного сельсовета Вологодского муниципального района от 04.12.2003 *** «Об утверждении проекта границ земельного участка и передачи его в аренду», истцу из земель поселений был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок общей площадью *** га для ведения личного подсобного хозяйства в ***. Распоряжением КУМИ администрации ВМР №1519 от 06.06.2017 утверждена схема расположения земельного участка площадью *** кв.м. по адресу: *** с разрешенным использованием - приусадебный участок личного подсобного хозяйства, находящегося на землях населенных пунктов. 11.07.2017 земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера ***. С момента предоставления земельного участка и по настоящее время истец пользуется данным земельным участком, содержит его в надлежащем состоянии. 13.07.2017 ФИО1 обратился в КУМИ администрации ВМР с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, но до настоящего времени ответ не получен. Просит суд признать за ним право аренды на земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. 

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Просили их удовлетворить. 

Истец ФИО1 дополнительно пояснил, что между ним и администрацией Подлесного сельского поселения был заключен договор аренды, который был утерян МУП «Землеустройство» при проведении межевых работ. Регулярно оплачивал арендную плату, на спорном земельном участке находится объект недвижимости – баня. 

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, в котором в удовлетворении заявленных требований о признании права аренды на земельный участок просят отказать, ссылаясь на то, что договор аренды между Администрацией Подлесного сельского поселения и истцом заключен не был, следовательно, арендные отношения не возникли. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.

Представитель третьего лица – администрации Подлесного сельского поселения ВМР в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлен отзыв, из которого следует, что постановлением администрации Подлесного сельсовета Вологодского муниципального района от 04.12.2003 №90 «Об утверждении проекта границ земельного участка и передачи его в аренду», ФИО1 в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок общей площадью *** га для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, в материалах землеустроительного дела на ФИО1 имеются заявление о предоставлении в аренду земельного участка в д.Лоптуново общей площадью *** га и план (карта) границ земельного участка, предоставляемого ФИО1.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом, представлен отзыв, из которого следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером ***, дата постановки на учет 11.07.2017. Земельный участок является учтенным, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом, представлен отзыв, из которого следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: ***. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок является учтенным объектом недвижимости. Сведения о нем внесены в кадастр недвижимости 11.07.2017. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав доводы истца и его представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Установлено, что на основании постановления администрации Подлесного сельсовета №90 от 04.12.2003 «Об утверждении проекта границ земельного участка и передачи его в аренду», ФИО1 был предоставлен в аренду сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью *** га, расположенный в ***.

Договор аренды указанного земельного участка между Администрацией Подлесного сельского поселения и ФИО1, отсутствует.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района от 06.06.2017 №1519 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», утверждена схема расположения земельного участка с условным номером *** на кадастровом плане территории площадью *** кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, местоположение которого определено: ***, с разрешенным использованием – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, в территориальной зоне – зона населенного пункта (ЗН). Установлено местоположение земельного участка с условным номером ***, площадью *** кв.м. - ***.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 11.07.2017, земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, имеет статус «Актуальные», дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 11.07.2017; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

При обращении ФИО1 в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, ответа не последовало. 

Из объяснений истца и его представителя, представленных суду документов следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, 11.07.2017 присвоен кадастровый номер ***, в период с 2003 года и по настоящий момент истец пользуется данным земельным участком, своевременно вносил арендную плату, то есть надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности заключить в письменной форме договор аренды спорного земельного участка. Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.22 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу Постановления администрации Подлесного сельсовета №90 от 04.12.2003 «Об утверждении проекта границ земельного участка и передачи его в аренду», суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды земельного участка площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2017