№2-5520/2020

10RS0011-01-2020-010619-65 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г. Петрозаводск 

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., с участием прокурора Ивановой О.Л., при секретаре Большаковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении. Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли в квартире по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчики, которые не имеют оснований для проживания в данном жилом помещении. ФИО2, ФИО3 отказываются добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение. На основании изложенного, истец просит выселить ответчиков из принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Петрозаводского городского округа, ГБУЗ РК "Республиканская психиатрическая больница", ФИО4, ФИО5.

Истица в судебном заседании не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена, её представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО7 в судебном заседании возражали против исковых требований, в случае удовлетворения иска просили предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании полагала иск необоснованным.

Иные участвующие в деле лица в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом, а согласно ст.ст. 288 и 304 ГК РФ собственник жилого помещения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> доли в праве), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> доли в праве), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> доли в праве), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> доли в праве). 

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена вторая группа инвалидности бессрочно с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Петрозаводского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не являющегося членом семьи собственника жилого помещения, с учетом права ФИО3 на внеочередное предоставление жилого помещения и дополнительную жилую площадь.

В настоящее время в жилом доме по адресу: 

<

адрес> проживают ответчики ФИО2 и ФИО3, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами по делу. Суд считает, что совокупность указанных обстоятельств дает достаточные основания полагать, что ответчики фактически проживают в вышеназванной квартире.

Согласно сведениям, предоставленным регистрирующим органом, иного жилого помещения ответчики в собственности не имеют.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, руководствуясь вышеизложенными положениями закона, суд исходит из того, что у ответчиков отсутствуют установленные законом основания для пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве спорного жилого дома и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, ответчики спорное жилое помещение до настоящего времени не освободили, суд находит заявленные требования об их выселении подлежащими удовлетворению.

Доказательств того, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, в том числе с согласия истца, суду не представлено.

При этом суд, принимает во внимание, что наличие у ответчиков регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, поскольку регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает прав владения и пользования жилым помещением, проживания в нем; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

То обстоятельство, что иной собственности за ответчиками не зарегистрировано, не может служить основанием к отказу в иске, поскольку проживание ответчиков в спорном жилом помещении, при отсутствии для того оснований, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчиками не представлены возражения по существу искового заявления и какие-либо доказательства, позволяющие прийти к выводу о возможности сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением при отсутствии соответствующего волеизъявления истца.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, суд считает возможным установить срок выселения ответчиков – до ДД.ММ.ГГГГ, учитывая наличие у ответчика ФИО3 инвалидности, а также то, что иного жилого помещения для проживания в настоящее время ФИО2 и ФИО3 не имеют, ответчикам необходимо время для поиска нового жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Коваленко