Дело № 2-969/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 23 октября 2018 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Зудиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Ильиногорск Володарского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, общей площадью 93,40 кв.м., расположенной по 

<

адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически данная квартира представляет собой и всегда представляла жилой дом, состоящий из трех жилых комнат и веранды. В соответствии с постановлением администрации р.п. Ильиногорск Володарского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О признании индивидуальным жилым домом», дом 

<

адрес> отнесен к частному жилищному фонду. Жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> признано индивидуальным жилым домом. Согласно сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. и технического плана от ДД.ММ.ГГГГ. по данному адресу существует жилой дом, общей площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания 124,8 кв.м. Земельный участок под данным домом сформирован с видом разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства. Управлением Росреестра документы о регистрации права собственности на жилой дом были возвращены, ввиду отсутствия в ранее учтенных данных сведений о данном доме, в том числе как и многоквартирном. 

Истец просит прекратить (погасить) в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № по 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 124,8 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации р.п. Ильиногорск Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2 ст.16 ЖК РФ).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, включая вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства).

Согласно ст. 16 Закона кадастровый учет осуществляется путем постановки объекта недвижимости на кадастровый учет в связи с его образованием или созданием, в том числе при образовании нового объекта в результате его выдела в натуре из ранее учтенного. С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (ч. 2 ст. 20 Закона). 

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, общей площадью 93,40 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно постановлению администрации р.п. Ильиногорск Володарского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> признано индивидуальным жилым домом; дом 

<

адрес> отнесен к частному жилищному фонду.

В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> находится жилой дом, общей площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания 124,8 кв.м.

Поскольку судом установлено, что по 

<

адрес> отсутствует многоквартирный дом и как следствие квартиры в нем, присвоение данному жилому помещению статуса квартиры является ошибочным, в связи с чем, требования истца о прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации о праве собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 93,40 кв.м., расположенную по 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 124,8 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья Л.В. Микучанис