РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре судебного заседания Суриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-365/17 по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к АО «Трест Гидромонтаж» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений, 

у с т а н о в и л:

Истец Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском к ответчику АО «Трест Гидромонтаж», в котором просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений, принятые и оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ года общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», в соответствии с Положением о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденным Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, проверяет правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников, решения о выборе юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения с ним договора управления многоквартирным домом, а также проверяет правомерность утверждения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме условий договора управления и его заключения.

Согласно п. 6 (4) ст. 20 Жилищного кодекса РФ, Госжилинспекция вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований. 

Отделом по работе с управляющими организациями рассмотрены обращения № от ДД.ММ.ГГГГ и № по вопросу правомерности осуществления деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами и легитимности проведения общего собрания собственников управляющей организации ООО «УК ЖКХ Гидромонтаж» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Инициатором проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ОАО «Трест Гидромонтаж» собственник помещений.

Управляющей организацией ООО «УК ЖКХ Гидромонтаж» представлены документы в подтверждение полномочий. 

В представленных материалах отсутствует протокол общего собрания собственников в форме очного голосования в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу, поэтому невозможно установить, какие вопросы предлагались к рассмотрению. Не представлен лист (реестр) регистрации собственников на общем собрании в форме очного голосования.

Не представлены доказательства уведомления, подтверждающих соблюдение процедуры уведомления о проведении, дата общего собрания собственников, регистрации участников собрания, подсчета их количества, а также приходящихся на их долю площадей помещений, количества присутствующих на собрании собственников, согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ.

Факт уведомления всех собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>о проведении собрания в форме очного голосования не подтвержден.

Доказательства, что собственники ранее определили место, где будут размещать уведомления, отсутствуют, а представленный протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников не соответствует пунктам 4,5 п.п.1, 2, 3, 4, 5 ст. 181.2 ГК РФ.

Представлена информация о количестве жилых и нежилых помещений в доме, их площади и права на них, которая необходима для персонального определения титульных собственников помещений дома, для определения количества голосов, которыми обладает каждый собственник, а как следствие – и кворума, необходимого для проведения общего собрания или принятия общим собранием того или иного решения.

Имеются расхождения в площадях, указанных в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ и интернет сайте, а также в представленном техническом паспорте многоквартирного дома 

<

адрес>

Истец указывает, что действиями застройщика АО «Трест Гидромонтаж» и ООО «УК ЖКХ Гидромонтаж» собственникам наносится значительный ущерб, поскольку нарушено право на выбор способа управления многоквартирным домом, принято решение об утверждении ставки сметы на содержание и ремонт – п. 5 повестки дня.

Во всех представленных решениях собственников помещения МКД не указана дата принятия решения, отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Принятые решения не соответствуют Приказу Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», и пункту 2 части 3 ст. 47 ЖК РФ, что является грубейшим нарушением при оформлении решений и влияет на кворум при подсчете голосов.

В нарушение ч. 3. ст. 46 Жилищного кодекса РФ, в материалах не представлено доказательств доведения до собственников помещений в многоквартирном доме итогов голосования в десятидневный срок.

Представлен проект договора об управлении многоквартирным домом, заключенный между собственником помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией, условия которого утверждены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В представленном на проверку договоре управления все существенные условия, указанные в ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, имеются. 

Представитель истца по доверенности, ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, дополнительно, что истцом была проверка объективности общего собрания на основании обращения. Выявлены нарушения. Истец просит признать недействительными решения и протокол. ГЖИ обращается в защиту собственников на основании обращений ФИО3 и Администрации. ГЖИ размещала уведомления о подаче исков на сайте ГЖИ. С учетом представленных документов истец не изменяет свои требования. Возможно было нарушение порядка проведения собрания. Оспариваемым протоколом нарушены права собственников, то есть процедура проведения. Проведение общего собрания в очной форме истец не оспаривает по документам, представленным ответчиком. Срок исковой давности следует считать с момента проведения проверки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ Иск подан ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, срок предъявления требований не нарушен. 

Представитель ответчика АО «Трест Гидромонтаж» по доверенности, ФИО2, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, представил письменные возражения на иск, просил применить срок исковой давности. В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что обращений жителей по дому № не было, а если и были, то они не имеют отношения к протоколу проведения собрания в очной и заочной форме. С ДД.ММ.ГГГГ проводилась проверка по дому №, уведомления были. Истец провел проверку на основании обращения жителей, которые не относятся к данному дому, и обратился в суд с нарушением №-месячного срока с момента проведения проверок. Оригиналы обращений не представлены. В обращениях расходится нумерация. Права ГЖИ при проведении собрания не нарушены решением собрания. Собственники помещений в суд не обращались за защитой своих прав. Результаты очного собрания истцом не оспариваются. Дата в решениях собственников не указана, но это решает собственник. Собственники уведомлялись о принятых решениях. Уведомление было размещено на стегнах первого этажа. Решение было принято об этом на очном собрании. О проведении собрания направлялись уведомления, были регистрационные листы, где собственники подписывались о получении бюллетеней. О заочном голосовании уведомления были размещены на стендах. Все бюллетени, соответствующие закону, принимались к подсчету. Истец обратился в интересах собственников, но собственники не заявляли своих требований. 

Представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ Гидромонтаж», извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании отсутствовал, представил письменные возражения.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), добросовестность участников гражданских правоотношения и разумность их действий предполагаются.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьей 45 Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ). 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статьей 46 Жилищного кодекса РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 47 ЖК РФ предусмотрено, что, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Статьей 48 ЖК РФ предусмотрен порядок голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Статьей 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

В "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2013 года"(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.11.2013)даны следующие разъяснения.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований этого Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Таким образом, право органов государственного жилищного надзора на обращение в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и о признании договора управления данным домом недействительным закон связывает с выявлением указанных нарушений, а не истечением срока исполнения предписания об их устранении, как это устанавливается в отношении заявлений государственного жилищного надзора об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Жилищным кодексом Российской Федерации срок для обращения органами государственного жилищного надзора в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и о признании договора управления данным домом недействительным не определен, в связи с чем в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона) необходимо применять положения ч. 6 ст. 46 данного Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

На основании изложенного шестимесячный срок исковой давности для обращения органов государственного жилищного надзора в суд с заявлением о признании договора управления многоквартирным домом недействительным в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения подлежит исчислению с момента выявления в ходе проведенной государственным жилищным надзором проверки указанных нарушений.

В подтверждение уведомления истца о подаче исковых заявлений представлена распечатка с сайта (л.д. №).

Полномочия ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Гидромонтаж» по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами подтверждены Уставом ООО, лицензией, свидетельствами о государственной регистрации юридического лица, о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, о постановке на учет в налоговом органе (л.д. №).

В подтверждение уведомления собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования представлено уведомление (л.д. №).

Согласно техническому паспорту здания многоквартирного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь здания (без учета лоджий, балконов, веранд и т.п.) – № кв.м., площадь жилых помещений с учетом лоджий и балконов № кв.м., без учета лоджий и балконов – № кв.м., общая площадь нежилых помещений – № кв.м. (л.д. №). Таким образом, при сложении площади жилых помещений и нежилых помещений получится общая площадь числа голосов № кв.м.

В подтверждение наличия кворума на общем собрании представлен реестр собственников помещений в многоквартирном доме № по адресу: 

<

адрес> принимающих участие в общем собрании собственников помещений в форме заочного голосования, дата окончания приема решений собственников ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). При этом, согласно реестру, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, в № раз превышает количество принадлежащей собственников площади (кв.м.). данное обстоятельство может являться причиной несоответствия площади. Истцом не указано, в чем конкретно несоответствие площади. 

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в заочной форме, инициатором проведения собрания являлось АО «Трест Гидромонтаж» (л.д. №). Площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № кв.м. Присутствовали на собрании № чел., обладающих № голосов (№ кв.м.), что составляет более №%.

В протоколе указана повестка проведения собрания, в том числе выбор управляющей организации и заключение договора управления многоквартирным домом, установление платы за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом количество голосов собственников, проголосовавших за, против, воздержался по каждому вопросу повестки дня, содержится в самом протоколе.

Распоряжением Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (ГУ МО «ГЖИ МО» ) от ДД.ММ.ГГГГ решено провести проверку в отношении ООО «УК ЖКХ Гидромонтаж». Проверка назначена с целью проверки обращения № от ДД.ММ.ГГГГ обращения № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу правомерности осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом 

<

адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ГУ МО «ГЖИ МО» составлен акт проверки №, в котором указаны перечисленные в исковом заявлении нарушения при проведении собрания (л.д. №).

Обращение в суд последовало ДД.ММ.ГГГГ то есть в пределах шестимесячного срока с момента выявления нарушений. Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен. Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в связи с ранее проведенными проверками в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) несостоятельны, так как проверки проводились по иным вопросам, в том числе, по вопросам лицензирования, актов проверки не представлено. 

В подтверждение оснований для обращения истца в суд с иском представлены копия электронного обращения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, собственника квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. №). Данное обращение содержит информацию о том, что не проводилось общее собрание по утверждению условий договора управления многоквартирным домом, а также информация о некачественном оказании услуг. Кроме того, эта информация, относится к дому 

<

адрес>, а не к дому №.

Кроме того, по утверждению истца, основанием проведения проверки и обрещения истца в суд явилось обращение Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, в подтверждение чего представлена копия обращения в электронной форме № от ДД.ММ.ГГГГ заместителя руководителя Администрации Наро-Фоминского муниципального района (л.д. №). В обращении сказано, что в Администрацию Наро-Фоминского муниципального района поступают обращения граждан, проживающих в домах № 

<

адрес> находящихся в управлении управляющей организации ООО УК «ЖКХ Гидромонтаж», связанные с отсутствием раскрытия информации в сети Интернет о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, отсутствием отчета об исполнении управляющей организацией ООО «УК «ЖКХ Гидромонтаж» договора управления.

Таким образом, ни в одном представленном обращении не содержится указание на нарушение прав собственников многоквартирного жилого дома № 

<

адрес> при проведении оспариваемого истцом общего собрания собственников, о нарушении процедуры проведения собрания. 

Сведения об АО «Трест Гидромонтаж» внесены в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждено сведениями о юридическом лице (л.д. №).

В подтверждение проведения общего собрания в очной форме представлены реестр собственников помещений в многоквартирном доме № по адресу: 

<

адрес> принимающих участие в общем собрании собственников помещений в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ в ДК «Мечта» по адресу: 

<

адрес> (л.д. №), протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), в котором указаны те же вопросы повестки дня, что и в оспариваемом протоколе, общее собрание признано несостоявшимся в связи с отсутствием кворума. 

В подтверждение уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ представлены уведомления (л.д. №).

Результаты голосования на общем собрании подтверждены бюллетенями для голосования в форме очного голосования (л.д. №).

Таким образом, доказательств наличия оснований для обращения истца с указанным иском, нарушения прав собственников жилого дома № при проведении оспариваемого собрания, процедуры уведомления, проведения собрания истцом не представлено. 

По утверждению ответчика, уведомление о проведении общего собрания собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ и его результатах доведено до сведения собственников (л.д. №) Доказательств обратного истцом не представлено. 

В силу положений статьей 44, 45 ЖК РФ, надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решений общих собраний собственников помещений являются собственники помещений в жилом доме, инициаторы проведения общего собрания.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 167 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к АО «Трест Гидромонтаж» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений, принятых и оформленных протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №, расположенном по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Котельникова