РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2025 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей на основании доверенности 07.02.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-764/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

12.02.2025 ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующей по доверенности, обратился в суд с иском к ФИО3 в котором просит: определить порядок оплаты за коммунальные услуги жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом ФИО1 равной 1/2 доли; определить порядок оплаты задолженности за коммунальные услуги жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом ФИО1 равной 1/2 доли об общей суммы задолженности: ООО «Универсал-расчетный центр» в размере 65 181,7 руб., АО «Расчетный центр Урала» - 171 654,14 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником ? доли жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой ? доли является ответчик. С момента приобретения права собственности на жилое помещение ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию спорного жилого помещения. В связи с эти, истец вынужден оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчика. Считает, что данные действия со стороны ответчика нарушают права истца, т.к. он является собственником жилого помещения. В результате сложившейся ситуации, просит принять во внимание, что стороны совместно хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услугу.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Универсал» (л.д.1).

Истец ФИО1 извещен своевременно и надлежащим образом, отбывает наказание в ФКУ ИК-12 ГУФСИН России по Свердловской области, направил в суд своего предстателя ФИО2

Представитель истца ФИО1- ФИО2, действующая на основании доверенности 07.02.2024, в судебном заседании поддержала требования в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату услуг по содержанию жилья и общего имущества многоквартирного дома по доводам изложенным в иске. От требований об определении порядка оплаты задолженности за коммунальные услуги жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а именно установлении размера доли в оплате коммунальных услуг за истцом ФИО1 равной 1/2 доли об общей суммы задолженности ООО «Универсал-расчетный центр» в размере 65 181,7 руб., АО «Расчетный центр Урала» - 171 654,14 руб., отказалась.

Определением суда от 21.03.2025 производство по делу в данной части прекращено.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании 19.03.2025 не возражал против определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли каждого. При этом возражал против удовлетворения требований об определении размера задолженности, указав, что в квартире не проживает, услугами не пользуется. После объявления в судебном заседании перерыва, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д52).

Представитель третьего лица ООО УК «Универсал» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено (л.д.50).

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.02.2025, что правообладателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которому на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, право зарегистрировано: 06.08.2024, 20.11.2006; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которому принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, право зарегистрировано 01.10.2003 (л.д. 35-36).

Согласно справке МКУ СПО от 13.03.2025 в спорном жилом помещении с 23.11.2006 зарегистрирован ФИО1 (л.д. 49).

Согласно справке АО «РЦ Урала» от 27.01.2025, задолженность по лицевому счету №, открытому на имя ФИО4 по состоянию на 01.01.2025 составляет 343308,28 руб., в том числе пени 118266,82 руб. (л.д.15).

Согласно справке ООО «Универсальный –РЦ» от 27.01.2025 задолженность по лицевому счету № по состоянию на 27.01.2025 составляет 208743,87 руб., в том числе пени 130363,40 руб. (л.д. 17).

Согласно справке АО «РИЦ» от 27.01.2025, задолженность по лицевому счету № на 27.01.2025 по услуге ТКО составляет 13061,04 руб. (л.д. 16). 

Из ответа на запрос суда АО «РИЦ» от 12.03.2025 следует, что обращений от ФИО1 и ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальную услугу по ТКО в отношении указанного жилого помещения в адрес АО «РИЦ» не поступало. В целях начисления размера и учета платы за оказанную региональным оператором услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в АО «РИЦ» с 01.12.2019 открыт лицевой счет № на имя ФИО1 Начисления за услугу по обращению с ТКО по лицевому счету производится Обществом из расчета на одного зарегистрированного человека. По состоянию на 12.03.2025 задолженность потребителей за оказанную услугу по обращению с ТКО по лицевому счету № составляет 4172,05 руб., в том числе пени 2031,53 руб. (л.д.39).

Из ответа ООО «Водоканал» от 14.03.2025 следует, что Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 01.12.2016 № 3345-ПА ООО «Водоканал-НТ» определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, расположенной на территории населенного пункта город Нижний Тагил. Исполнителем коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения является управляющая организация ООО УК «Универсал» на основании заключенного договора водоснабжения и водоотведения от 08.02.2016 № 340/К и заключенного договора управления с собственниками помещений в многоквартирном доме. Начисление платы за коммунальные услуги ХВС и ВО ООО «Водоканал-НТ» жителям, проживающим в данном жилом помещении не производит, информацией об оснащении жилого помещения ИПУ ХВС не располагает (л.д.40).

Согласно сведений АО «РЦ Урала» от 14.03.2025 (л.д.44), в программном комплексе АО «РЦ Урала» на жилое помещение № открыты 2 лицевых счета с указанием ФИО: ФИО4: 

№ - выполняется текущее начисление по жилищно- коммунальным услугам АО «Регионгаз-инвест», ООО «РуПромСтрой»; отражается движение задолженности перед названными исполнителями услуг, а также перед ООО «Ю-Клин». Кроме того, ранее на указанном лицевом счете производились начисления и отражалась задолженность по услугам прежней ресурсоснабжающей организации НТ МУП «НТТС». С февраля 2025 задолженность перед НТ МУП «НТТС» перенесена в отдельный лицевой счет №, предъявляется отдельным платежным документом. На лицевом счете выполняются начисления по коммунальным услугам «Отопление» и «Горячее водоснабжение». Расчеты по горячей воде производятся по нормативам потребления на 1 зарегистрированного человека с применением повышающего коэффициента 1,5. Расчеты по отоплению производятся исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. По состоянию на 01.03.2025 задолженность по лицевому счет) № составляет 118 143,61 руб., в том числе пени 28 062,72 руб., гос.пошлина 1 029,39 руб., экономические санкции (пени по решению суда) 10 427,74 руб.; 

№ - открыт с февраля 2025 для отдельного отражения задолженности перед прежней ресурсоснабжающей организацией НТ МУП «НТТС». Текущие начисления по услугам не производятся. Задолженность по лицевому счету составляет 243 038,87 руб., в том числе пени 103 663,39 руб., гос.пошлина 1 936,88 руб., экономические санкции (пени по решению суда) 39 686,78 руб. Заявления от потребителей об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги в АО «РЦ Урала» не поступали.

Как указывает сторона истца, соглашение с ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований об определения порядка и размера участия в оплате соразмерно своей доли.

Также судом установлено, что приговором Пригородного суда Свердловской области от 24.12.2020, с учетом апелляционного определения Судебной коллегии по уголовным делам Свердловского областного суда от 01.04.2021, ФИО1 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.30 п. «г» ч.4 ст.228.1 УК РФ, ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 12 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима (л.д.21-20).

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения, в настоящее время в жилом помещении стороны не проживают, с учетом заявленных требований, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, обращение с ТКО, в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, подлежит установлению по следующему варианту: на ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера начислений; на ФИО3 в размере 1/2 доли от общего размера начислений.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В дальнейшем, при изменении числа зарегистрированных и пользующихся данной коммунальной услугой лиц, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок оплаты.

Указанный порядок следует определить с момента вынесения судебного решения, с учетом того, что платежные документы за прошлое время уже выставлены к оплате.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу:

- на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>) - 1/2 от общего размера начислений;

- на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>) - 1/2 от общего размера начислений.

Решение является основанием для заключения со ФИО1 и ФИО3 соглашений об оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на них доли начислений и выдаче отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным порядком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 31.03.2025.

Председательствующий