Дело № 2-1114/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Николаевой Н.Д.

при секретаре Журавель С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующий в интересах своих несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, обратились в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. 

ФИО2 является нанимателем 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира предоставлена ему и его семье на основании обменного ордера № 29.06.1994. Квартира не приватизирована и состоит из 3 жилых комнат, общая площадь 63,2 кв.м., жилая – 39,09 кв.м. С целью участия в приватизации занимаемой квартиры с передачей ее в долевую собственность обращались с заявлением, на которое был получен отказ со ссылкой на то, что отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию ФИО2 и ФИО3 по месту жительства в период с 04.07.1991 по 26.07.1994. В указанный период ФИО2 проходил военную службу, в том числе на 06.02.1992 под юрисдикцией РФ. Занимаемое жилое помещение к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, не относится, отказ в приватизации незаконен и нарушает права истцов.

Просят признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, за ФИО3 и ФИО2, в равных долях по 1/2 доли за каждым. 

Определением судьи от 20.03.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Ульяновска.

Определением суда от 12.04.2017 прекращено производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО6 и А.А., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в отношении несовершеннолетних.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам, изложенным в иске. Дополнили, что до 1994 года проживала в 

<

...>, откуда на основании обменного ордера переехали в Российскую Федерацию. До 1994 года ФИО2 проходил службу в Вооруженных силах, в том числе до 1992 года в Германии, затем в г. Гродно. После принятия закона о приватизации, на территории РФ стали проживать с 1994 года по спорному адресу, в приватизации другого жилья не участвовали.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представители ответчиков Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска, администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Из отзыва на иск следует, что по состоянию на 29.03.2017 в ЕГРН имеются актуальные записи о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В случае удовлетворения иска за истцами может быть признано лишь право общей долевой собственности (с указанием размера доли в праве) на указанную квартиру. Доля в праве указывается в виде правильной простой дроби. 

Представители третьих лиц Ульяновского областного Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации», Комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Выслушав истцов ФИО10, третьих лиц ФИО4 и ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 29.06.1994 ФИО2, проживающему по адресу: 

<

адрес>9, был выдан обменный ордер № с составом семьи четыре человека (ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4) на трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Как видно из справки формы № 8 от 03.03.2017, в квартире по адресу: 

<

...> с 26.07.1994 зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ранее зарегистрированные в 

<

...>.

Лицевой счет квартиросъемщика открыт на имя ФИО2 – нанимателя.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.03.2017 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано..

Как следует из кадастрового паспорта по состоянию на 31.03.2012, спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью 63,2 кв.м. 

Таким образом, ФИО10 занимают спорную жилую площадь на законных основаниях.

Согласно справки Военного комиссариата Заволжского района г. Ульяновска от 09.12.2016, ФИО2, полковник в отставке, проходил действительную военную службу с 31.08.1965 по 27.05.1994, в том числе на 06.02.1992 под юрисдикцией РФ. Отметки о принятии присяги на верность народам других стран в личном деле офицера не имеется. В личном деле офицера записан следующий состав семьи: жена – ФИО3, Сыновья – ФИО8 и ФИО4

Как следует из трудовой книжки ФИО3 в период с 1990 по 1992 год она работала в торгово-бытовом предприятии Республики Беларусь в должности контролера-кассира. С 12.04.1994 по 30.06.1994 была зарегистрирована в Гродненском городском центре занятости населения.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» (в редакции ФЗ-170 от 16.10.2012) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом.

В соответствии со ст.4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, а также находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно справкам УОГУП БТИ от 20.04.2012 ФИО2 и ФИО3 в г. Ульяновске не имеют приватизированной квартиры, участия в приватизации не принимали по состоянию на 01.12.1998, 

<

адрес> ФИО9 в городе Ульяновске не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на объекты недвижимости (квартиры) на территории 

<

адрес> в отношении ФИО2, ФИО3

Данная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит. Ранее истцы в приватизации участие не принимали. 

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

Согласно ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений, должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает, что истцы вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее участие в приватизации они не принимали.

Поскольку ФИО2 и ФИО3 занимает спорное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма, исковые требования о признании за ними права общей долевой собственности на 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На основании ст. 217 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на 

<

адрес> в городе Ульяновске в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Д. Николаева