Дело № 2-1108/2024/40RS0017-01-2025-000971-85 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 4 августа 2025 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Власовой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 об определении порядка пользования квартирой, порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 ФИО14., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО15 и ФИО1 ФИО16., 5 июня 2025 года обратились в суд с иском к ФИО2 ФИО17., в котором просили определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 ФИО19. и ФИО1 ФИО18 жилую комнату площадью 9,7 кв.м, в пользование ФИО2 ФИО20 жилую комнату площадью 13,4 кв.м и балкон, остальные помещения: кухню, санузел и коридор оставить в общем пользовании, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них общей площади жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>: истцы ФИО1 ФИО21. и ФИО1 ФИО22. оплачивают часть начисленных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за жилую комнату площадью 9,7 кв.м, ответчик ФИО2 ФИО23. несет расходы, начисляемые за жилую комнату площадью 13,4 кв.м. 

В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками указанного жилого помещения (в 1/6 доле каждая). ФИО2 ФИО24 принадлежит 4/6 доли в праве собственности на данное жилище. Данная квартира является двухкомнатной, её площадь составляет 36,6 кв. 

Истцы: ФИО1 ФИО25., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО26., ФИО1 ФИО27 в судебном заседании исковые требования поддержали. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик - ФИО2 ФИО28 представитель третьего лица - УК «Синергия», будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Учитывая изложенное, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из разъяснений изложенных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Статьёй 4 Жилищного кодекса РФ определено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов (п. 1); предоставления коммунальных услуг (п. 10); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 11).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Установлено, что ФИО1 ФИО29 и ФИО1 ФИО30. принадлежит по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, ответчику ФИО2 ФИО31 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, что подтвреждается выпиской из ЕГРН от 6 июня 2025 года, материалами реестрового дела на квартиру.

Из технического паспорта на спорную квартиру, выполненного Малоярославецким филиалом ООО «Бюро технической инвентаризации Калужской области» по состоянию на 29 апреля 2025 года, она состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 13,4 кв.м, жилой комнаты площадью 9,7 кв. м, прихожей площадью 4,4 кв.м, санузла площадью 2,8 кв.м, кухни площадью 6,3 кв.м, балкона площадью 2,8 кв.м.

Согласно объяснениям, данным истцом ФИО1 ФИО32 и законным представителем несовершеннолетней ФИО1 ФИО33. - ФИО1 ФИО34 истцы пользуются жилой комнатой площадью 9,7 кв.м, ответчик - жилой комнатой площадью 13,4 кв.м и балконом. Остальные помещения в квартире находятся в общем пользовании сторон. 

Доказательств иного порядка пользования спорной квартирой суду не представлено. 

Учитывая изложенное, исковые требования истцов подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО35 (паспорт №), действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37 (паспорт №) к ФИО2 ФИО38 (паспорт №) об определении порядка пользования квартирой, порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг - удовлетворить. 

Определить порядок пользования квартирой с кадастровым номером 40№, расположенной по адресу: 

<

адрес> выделив в пользование ФИО1 ФИО39 и ФИО1 ФИО40 жилую комнату площадью 9,7 кв.м, в пользование ФИО2 ФИО41 - жилую комнату площадью 13,4 кв.м. и балкон.

Кухню, санузел и прихожую оставить в общем пользовании ФИО1 ФИО42, ФИО1 ФИО43 и ФИО2 ФИО44.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально приходящейся на них общей площади жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>: истцы ФИО1 ФИО45 и ФИО1 ФИО46 оплачивают часть начисленных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально площади жилой комнаты площадью 9,7 кв.м; ответчик ФИО2 ФИО47 несет расходы, начисляемые пропорционально площади жилой комнаты площадью 13,4 кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий подпись А.В. Храмеев 

Копия верна: Судья А.В. Храмеев