Дело №2-543/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Гедыгушева А.И.

при секретаре судебного заседания Березиной О.Н.

с участием:

представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (межмуниципальный отдел по г. Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам) об установлении факта принадлежности ей свидетельства о праве собственности на землю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском (впоследствии уточненным) к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (межмуниципальный отдел по г. Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам) об установлении факта принадлежности ей свидетельства о праве собственности на землю, выданном на имя ФИО4, внесении изменений в записи ЕГРН в имени правообладателя с «ФИО4» на «ФИО4», признании за нею права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 15 мая 2018 года, производство по иску ФИО4 в части предъявленных требований к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (межмуниципальный отдел по г. Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам) о внесении изменений в записи ЕГРН в имени правообладателя с «ФИО4» на «ФИО4», признании за нею права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> было прекращено, в связи с отказом от иска в этой части.

В судебное заседание истец не явилась, согласно доверенности, ее интересы представляет ФИО3.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, исковые требования ФИО4 об установлении факта принадлежности ей свидетельства о праве собственности на землю, выданном на имя ФИО4, поддержала и настаивала на их удовлетворении. В обоснование заявленных требований пояснила, что ФИО4 на основании постановления 1-го заместителя Главы администрации Кочубеевского района от 14 октября 1992 года №802 был выделен земельный участок 

<

адрес> общей площадью 700 кв.м, с 1993 года Курьянович является членом СНТ «Гудок». Указанным земельным участком, она добросовестно пользуется, согласно его целевому назначению, обязанности по оплате членских взносов и иных платежей, исполняет своевременно и в полном объеме. 25.12.2017 года, согласно распоряжению администрации муниципального образования Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края №225-р был изменен почтовый адрес спорного земельного участка, с участка 

<

адрес>, на новый почтовый адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ «Гуток», участок 

<

адрес>. Кроме того, в указанном распоряжении указано, что ФИО4 принадлежит земельный участок общей площадью 700 кв.м в СНТ «Гудок». Она на протяжении 25 лет владеет и пользуется земельным участком, приобрела право собственности. В декабре 2017 года ФИО4 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (Кочубеевский отдел) с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Однако, в регистрации права собственности на земельный участок, ей было отказано в связи с тем, что в представленных документах, а именно в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи документа, имеются расхождения в отчестве истца, вместо правильного «Никитовна», указано «Никитична», а в сведениях из ЕГРН указано, что земельный участок принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования «ФИО4», вместо правильного «ФИО4». Просит установить факт принадлежности ФИО4 свидетельства о праве собственности на землю в отношении земельного участка, общей площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выданном на имя ФИО4.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края ФИО5 не явилась. В суд от нее поступил отзыв, согласно которому администрация района признает исковые требования ФИО4, и не возражает против их удовлетворения. Также просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (межмуниципальный отдел по г. Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам) в судебное заседание не явился. В суд от заместителя межмуниципального отдела ФИО6 поступило заявление об отсутствии возражений на исковое заявление ФИО4 и рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

Представитель третьего лица - СНТ «Гудок», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, и об отложении рассмотрения дела, не ходатайствовал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что ФИО4, также как и она получила земельный участок в СНТ «Гудок» в 1992 году. Они одновременно с нею получали свидетельство на землю. Ей известно, что в указанном свидетельстве неверно указано отчество истца, вместо верного «Никитовна», указано неверно «Никитична».

В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что она с 2006 года знакома с ФИО4, последней в СНТ «Гудок» принадлежит земельный участок 

<

адрес>. С 2006 года она стала обрабатывать данный земельный участок, на нее была переоформлена членская книжка, в связи с чем, она оплачивала за нее членские взносы. В настоящее время она желает выкупить указанный земельный участок, однако из-за допущенной в свидетельстве о праве собственности на землю ошибки в отчестве ФИО4, переоформить земельный участок, не представляется возможным.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 15 ч. 1 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 36 Конституции РФ закреплено право граждан иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как предусмотрено пунктами 3, 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (протокол №1, ст.1) каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Согласно ст. 66 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 года №1103-1, в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка в собственность) земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции.

Полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные ст. 66 Земельного кодекса РСФСР, осуществлялись соответствующими местными администрациями. (Указ Президента РФ от 24.12.1993 года №287).

Согласно указу Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 государственный акт и свидетельство о предоставлении земельных участков в собственность являются документами, удостоверяющими право собственности.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, постановлением 1-го заместителя Главы администрации Кочубеевского района от 14 октября 1992 года №802 ФИО4 в соответствии со ст.7 Закона РСФСР от 23.11.1990 года №374-1 «О земельной реформе», в целях осуществления второго этапа земельной реформы и обеспечения законных прав на землю юридических и физических лиц, был выделен земельный участок 

<

адрес>. (л.д.13). Во исполнение указанного постановления ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.12), а именно на земельный участок 

<

адрес> садоводческого товарищества «Гудок». При этом, в данном свидетельстве правообладателем указана «ФИО4».

Вместе с тем, согласно данным паспорта гражданина РФ отчество истца указано, как «Никитовна». 

С 1993 года ФИО4 является членом СНТ «Гудок». Указанным земельным участком, она добросовестно пользуется, согласно его целевому назначению, обязанности по оплате членских взносов и иных платежей, исполняет своевременно и в полном объеме, что подтверждается копией членской книжки №, справкой председателя правления СНТ от 15.02.2018 года, а также показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2.

Согласно распоряжению администрации муниципального образования Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края №225-р был изменен почтовый адрес спорного земельного участка, с участка 

<

адрес>, на новый почтовый адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ «Гудок», 

<

адрес>. Кроме того, в указанном распоряжении указано, что ФИО4 принадлежит земельный участок общей площадью 700 кв.м в СНТ «Гудок». 

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО4 на протяжении 25 лет владеет и пользуется земельным участком, приобрела право собственности на него в соответствии с законом. 

На основании вышеизложенного, оценив исследованные письменные доказательства по делу в совокупности, судом установлено, что свидетельство о праве собственности на землю, выданное 13 января 1993 года председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Кочубеевского района ФИО7 на основании постановления главы администрации Кочубеевского района №802 от 14.10.1992 года на имя ФИО4, принадлежит ФИО4, ... года рождения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принадлежности ФИО4, ... года рождения свидетельства о праве собственности на землю, выданного 13 января 1993 года председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Кочубеевского района ФИО7 на основании постановления главы администрации Кочубеевского района №802 от 14.10.1992 года на имя ФИО4 на земельный участок 

<

адрес> садоводческого товарищества «Гудок».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Судья: А.И. Гедыгушев