УИД 23RS0010-01-2020-001611-45

Дело №2-1298/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 18 сентября 2020 г.Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:судьи ФИО1,с участием помощника судьи Акининой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым ..., площадью 1500 кв.м., категорииземель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .... В связи с тем, что границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для подготовки межевого плана с целью уточнения границ и площади земельного участка.При проведении подготовительных работ были осуществлены геодезические работы по определению координат характерных точек границ и площади земельного участка кадастровым номером ... и установлено, что фактическая площадь участка составляет 1612 кв.м., что больше на 112 кв.м. чем по сведениям ЕГРН. При этом разночтения в площади участка не превышают предельно допустимых значений (150 кв.м.). Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, так как границы всех смежных участков внесены в ЕГРН с требуемой точностью определения характерных точек границ.Так же при проведении подготовительных работ были осуществлены запросы о предоставлении сведений необходимых для подготовки межевого плана по уточнению местоположению границ и площади вышеуказанного земельного участка в администрацию Выселковского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края, Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.Как следует из полученных ответов, в пользовании вышеуказанных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона №218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, следовательно, подготовить межевой план только на основании предоставленных для проведения кадастровых работ правоудостоверяющих документов и сведений единого государственного реестра недвижимости не представляется возможным.В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд с иском об установлении (определении) границ земельного участка ... по адресу: ..., которые существуют на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемой схемы. Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ..., ..., ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка ... по адресу: Россия, ..., ..., ..., от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО3.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика - администрации МО Выселковский район – ФИО4 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования, в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - ФИО5 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО6 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70Земельного кодексаРоссийской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п.5, п.7 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.10 ст.22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

В силу ч.1, ч.3 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 №334-ФЗ, от 03.07.2016 №361-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);праве пожизненного наследуемого владения; праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

На основании ч.1 ст.40 вышеуказанного Федерального закона №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... ... от (__)____ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым ..., площадью 1500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., о чем свидетельствует запись регистрации ....Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

На основании заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что в ходе проведения подготовительных работ, необходимых для осуществления комплекса кадастровых и геодезических работ с целью подготовки межевого плана были сделаны запросы в администрацию Выселковского сельского поселения Выселковского района, Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Как следует из полученных ответов, в пользовании вышеуказанных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона №218-ФЗ могут быть использованы кадастровым инженером ФИО7 при подготовке межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в связи с чем невозможно дальнейшее проведение кадастровых работ, рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границ и площади земельного участка. Единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с точными координатами в данном случае является схема расположения земельного участка, подготовленная кадастровым инженером. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., составляет 1612 кв.м., что больше на 112 кв.м. чем по сведениям ЕГРН. При этом разночтения в площади участка не превышают предельно допустимых значений (150 кв.м.). 

Процедура согласования границ земельного участка с кадастровым номером ... проведена в соответствии со ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности», имеется акт согласования местоположения границ земельного участка. Границы смежных земельных участков установлены с необходимой точностью, то есть согласования не требуют. 

Земельный спор о границах земельного участка с кадастровым номером ...

Возражений в адрес кадастрового инженера относительно местоположения границ уточняемого земельного участка не поступало.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают и принимаются в обоснование выводов принимаемого решения.

При таких обстоятельствах, с учетом согласования границ земельного участка истца в соответствии с требованиями законодательства, позиции представителя ответчика, невозможности уточнения границ и площади земельного участка истца без судебного решения, суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу:Россия, ..., ..., ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ... от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО3.

Считать решение суда основанием для подготовки ... ..., расположенного по адресу:Россия, ..., ... ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.