78RS0014-01-2024-016416-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5045/2025 по иску ТСЖ "Московский 82" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что ТСЖ "Московский 82" является управляющей компанией, осуществляющей содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником жилых и нежилых помещений вышеуказанному адресу, а именно: квартиры № 88, стоянок № 6 и 7 (1/78 доля в праве общей собственности на нежилые помещения). В связи с невнесением платы за коммунальные услуги и содержание общего имущества у ответчика образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с 01 июля 20243 года по 30 сентября 2024 года в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 20243 года по 30 сентября 2024 года в размере сумма, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, мнения по заявленным требованиям не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Материалами дела установлено следующее.

ТСЖ "Московский 82" является управляющей компанией, осуществляющей содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. 

Ответчик ФИО1 является собственником жилых и нежилых помещений вышеуказанному адресу, а именно: квартиры № 88, стоянок № 6 и 7 (1/78 доля в праве общей собственности на нежилые помещения). 

В связи с невнесением платы за коммунальные услуги и содержание общего имущества у ответчика образовалась задолженность. 

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с 01 июля 20243 года по 30 сентября 2024 года в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 20243 года по 30 сентября 2024 года в размере сумма, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере сумма

Доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат, размер задолженности ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

В связи с чем, иск о взыскании такой задолженности суд считает законным и обоснованным в заявленном размере.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, а также пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ "Московский 82" задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с 01 июля 20243 года по 30 сентября 2024 года в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 20243 года по 30 сентября 2024 года в размере сумма, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 сентября 2025 года.

Судья фио