Дело № 2-6603/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» октября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Захарово» о признании решения общего собрания ничтожным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, МУП «ЖКХ Захарово», просит признать решение общего собрания собственников от 14.04.2015 г. ничтожным.

В обоснование исковых требований истец указала, что в производстве суда имеется гражданское дело по иску МУП «ЖКХ Захарово» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кварплате и коммунальным услугам. Представитель МУП «ЖКХ Захарово» представил решения собрания собственников от 14.04.2015 г. и протокол. До этого момента информация о собрании не была нигде отражена. При ознакомлении в судебном процессе с решениями собственников, в ходе проверки оригиналов представленных решений не все были оформлены, что при подсчете производимом в судебном процессе привело к указанию на отсутствие кворума. Этот факт является прямым указанием на нарушение ЖК РФ, а в совокупности с нарушениями о порядке уведомления собственников, форме проводимого собрания, дате, месте и времени проведения данного собрания и месте или адресе куда должны передаваться такие решения, сведения о лицах, подписавших протокол, сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, сведения о лицах, принявших участие в собрании.

Истец: ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик: ФИО4 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Ответчик: представитель МУП «ЖКХ Захарово» в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: представитель ГУ МО «ГЖИ МО» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо: представитель Администрации с.п. Захаровское Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных и месте и времени судебного заседания.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

ФИО3 является собственником квартиры, расположенная по адресу: АДРЕС (л.д.9).

14.12.2011 г. между ОАО «Мосэнергосбыт» (МЭС) и ФИО3 (абонент) заключен договор энергоснабжения жилого помещения в многоквартирном жилом доме, предметом которого является подача МЭС электрической энергии абоненту по адресу: АДРЕС

Согласно Протоколу № от 14.04.2015г. заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, проведенного в форме заочного голосования, утвержден порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, в форме заочного голосования и порядок уведомления собственников о принятых решениях; выбран способ управления многоквартирным домом - управляющая компания МУП «ЖКХ Захарово». Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 1000 голосов. Количество голосов, принявших участие в голосовании – 561,2 голосов. Кворум имелся. Инициатором собрания являлся ФИО4 (л.д.6-7).

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

По смыслу п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из пункта 4 ст. 45 ЖК РФ следует, что собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Учитывая количество жильцов, собственников помещений, инициатором собрания была избрана заочная форма голосования.

Согласно информации с сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства по состоянию на 23.07.2017 г. организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС, является МУП «ЖКХ Захарово». Информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу отсутствует (л.д.17).

Истец реализовала свое предусмотренное законом право на обжалование указанного решения. 

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Каких-либо нарушений прав истца, как собственника жилого помещения в многоквартирной доме по выбору управляющей компании при проведении общего собрания от 14.04.2015г., судом установлено не было.

Доводы истца о том, что при проведении собрания были допущены нарушения, связанные с процедурой организации и проведения собрания, отсутствовал кворум, суд находит не состоятельными, доказательств тому представлено не было. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме этого, голос истца не мог повлиять на результаты голосования. 

Оспариваемый протокол общего собрания не препятствует истцу принять участие в выборе новой управляющей компании.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Захарово» о признании решения общего собрания собственников от 14.04.2015 г. ничтожным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова