РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№2-2176/2020

г.Дмитров

21 сентября 2020 г.

50RS0005-01-2020-003211-73

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при помощнике судьи Ланцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» о признании права собственности на земельные участки и внесении изменений в сведения ЕГРН о границах земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ о признании права собственности на земельные участки и внесении изменений в сведения ЕГРН о границах земельных участков, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 790 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ», участок 286 и земельный участок общей площадью 790 кв.м. с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С целью уточнения местоположения границ земельных участков истец обратилась к кадастровому инженеру, при проведении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка № с К№ составляет 1029 кв.м., фактическая площадь земельного участка с К№ составляет 995 кв.м. Решением общего собрания членов СНТ истцу разрешено оформить дополнительно к ее участкам запользованную часть земельного участка СНТ. Истец пользуется земельными участками в существующих границах, земельные участки в таких границах существуют более 15 лет. Поскольку в ином порядке истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на земельные участки в фактических размерах, истец обратилась в суд с указанным иском и просит признать за истцом право собственности на земельный участок с К№ общей площадью 1029 кв.м., в координатах согласно заключению кадастрового инженера, признать право собственности на земельный участок с К№ общей площадью 995 кв.м. с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении границ земельных участков, внести изменения в сведения ЕГРН в отношении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику в соответствии с заключением кадастрового инженера. Исковые требования представителем истца были уточнены в ходе судебного разбирательства. 

Представитель ответчика – СНТ «ПРИОЗЕРЬЕ» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласился. 

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 790 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок общей площадью 790 кв.м. с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о границах земельных участков внесены в ЕГРН. 

При проведении истцом кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельных участок, кадастровым инженером было выявлено, что фактическая площадь земельного участка № с К№ составляет 1029 кв.м., фактическая площадь земельного участка с К№ составляет 995 кв.м., на земельные участки изготовлены межевые планы от 02.06.20г., границы данных участков согласованы со всеми смежными собственниками земельных участков, о чем свидетельствуют акты согласования местоположения границ земельных участков, споры по границам участка отсутствуют.

Согласно выписки из решения общего собрания членов СНТ «Приозерье» от ДД.ММ.ГГГГ, истцу выделено в собственность из земель общего пользования 239 кв.м. к земельному участку № и 184 кв. к земельному участку №.

Согласно положениям части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.01г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2022г. члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из заключения кадастрового инженера ФИО следует, что при выполнении работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 995 кв.м., границы земельного участка были установлены собственником более 15 лет назад и не изменялись, однако фактическая граница данного земельного участка пересекается с кадастровой границей земельного участка с К№, поскольку земельные участки площадью 239 кв.м. и 184 кв.м. входят в состав земельного участка с К№, принадлежащего СНТ, границы данного участка поставлены на кадастровый учет без учета фактического пользования истцом земельными участками, принадлежащими истцу на праве собственности. Границы земельного участка истца не выходят за границы СНТ. Данные ограждения (металлический забор) были установлены более 15 лет назад и не изменялись. В связи с чем, кадастровый инженер пришел к выводу о необходимости внесения уточненных сведений в ЕГРН в отношении границ земельного участка истца с К№, а именно: исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка т.1, т.2, т.3, т.4, т.5 и внести в сведения ЕГРН точки н1, т.н2, т.н3, т.н4, т.1, т.2, т.н5, т.н1. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО следует, что при выполнении работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 1029 кв.м., границы земельного участка также были установлены собственником более 15 лет назад и не изменялись, фактическая граница данного земельного участка пересекается с кадастровой границей земельного участка с К№. В отношении земельного участка истца с К№ необходимо исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ участка т.1 и т.2 и внести в ЕГРН координаты характерных точек границ участка : т.н1, т.1, т.2, т.н3, т.3, т.4, т.н4, т.н1.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22). 

Суд принимает во внимание, что предоставление истцу решением общего собрания СНТ «Приозерье» части земель общего пользования, не являющихся самостоятельными земельными участками, не противоречит положениям статьи 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и положениям Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельных участков увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – 600 кв.м. и полагает возможным признать за истцом право собственности на данные земельные участки со всеми изменениями в сведения ЕГРН в отношении площади и границ земельных участков, которые указаны в межевых планах на земельные участки. 

Из представленных в суд документов следует, что для изменения границ земельных участков истца необходимо и исключить из состава сведений ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с К№, а именно: т.52 и т.35, и внести следующие координаты : от существующей т.51, т.н1, т.н7, т.н6, до существующей т.53, от существующей т.34, т.н5, т.н4, до существующей т.20, от существующей т.19, т.н3, т.н2, до существующей т.36 : исключить т.50, т.36, т.37, т.38, т.39 и внести координаты : от существующей т. 49, т.н2, т.н1, т. н7, до существующей т.51, от существующей т.35, т.н6, т.н5 до существующей т.20, от существующей т. 19, т.н4, т.н3 до существующей т.40. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения закона, представленные сторонами доказательства, признание ответчиком исковых требований, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.15,59,64 ЗК РФ, 304 ГК РФ, ст.ст.56,193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1029 кв.м. с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах согласно заключению кадастрового инженера ФИО, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении площади и границ земельного участка : исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка – т.1 (Х506208.96 ; Y2181045.89), т.2( 506190.59 ; 2181004.68) и внести в сведения ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка - т.н1 (506204.88 ; 2180995.98), т.1 (506206.39 ; 2180999.54), т.2 (506224.64 ; 2181040.81), т.н2 (506228.06 ; 2181050.04), т.н3 (506211.29 ; 2181056.38), т.3 (506207.25 ; 2181046.42 ), т.4 (506190.30 ; 2181004.80), т.н4 (506189.32 ; 2181002.57), т.н1 (506204.88 ; 2180995.98).

Исключить из состава Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка с К№: т.52 (Х506190.59; Y2181004.68), т.35 (506208.96; 2181045.89) и внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка : от существующей т.51 (X506206.39; 2180999.54), т.н1 (506204.88; 2180995.98), т.н7 (506189.32; 2181002.57), т.н6 (506190.30; 2181004.80), до существующей т.53 (506173.92; 2181011.57), от существующей т.34 (506189.24; 2181052.00), т.н5 (506207.25; 2181046.42), т.н4 (506211.29; 2181056.38), до существующей т.20 (506159.97; 2181074.31), от существующей т.19 (506313.94; 2181018.69), т.н3 (506228.06; 2181050.04), т.н2 (506224.64; 2181040.81), до существующей т.36 (506225.53; 2181040.52).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 995 кв.м. с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах согласно заключению кадастрового инженера ФИО, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении площади и границ земельного участка : исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка – т.1 (Х506221.71 ; Y2180994.56), т.2 ( 506240.90 ; 2181035.53), т.3 ( 506242.43 ; 2181038.70), т.4(506227.55 ; 2181044.80), т.5 (506225.53 ; 2181040.52) и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка – т.н1 (506219.72 ; 2180989.69), т.н2 (506240.90 ; 2181035.09), т.н3 (506244.82 ; 2181043.69), т.н4(506228.06 ; 2181050.04), т.1(506224.64 ; 2181040.81), т.2( 506206.39 ; 2180999.54), т.н5 (506204.88 ; 2180995.98), т.н1 (506219.72 ; 2180989.69). 

Исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка с К№ : т.50 (Х506221.71; Y2180994.56), т.36 (506225.53; 2181040.52), т.37 (506227.55; 2181044.80), т.38 (506242.43; 2181038.70), т.39 (506240.90; 2181035.53) и внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка : от существующей т.49 (X506236.39; Y2180986.85), т.н2 (506221.94; 2180994.45), т.н1 (506219.72; 2180989.69), т.н7 (506204.88; 2180995.98), до существующей т.51 (506206.39; 2180999.54), от существующей т.35 (506208.96; 2181045.89), т.н6 (506224.64; 2181040.81), т.н5 (506228.06; 2181050.04), до существующей т.20 (506159.97; 2181074.31), от существующей т.19 (506313.94; 2181018.69), т.н4 (506244.82; 2181043.69), т.н3 (506240.90; 2181035.09), до существующей т.40 (506257.26; 2181027.90).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

СУДЬЯ: