Дело № 2-2837/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Локтионова М.П., 

при секретаре Холявкиной И.М., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В обосновании исковых требований указав, что он является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3, которая не является членом его семьи, которая фактически не проживала в указанном жилом помещении, бремя содержания не несла.

Просил суд с учетом уточненных исковых требований признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, сообщил суду, что ответчик не является членом семьи истца или близким человеком, не проживает в доме по указанному адресу, был зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается записью в домовой книге, где ответчик проживает в данное время истцу не известно. 

Ответчик ФИО3, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ №...-П от "."..г. факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания. 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г., а также выпиской из ЕГРН от "."..г.. 

Как следует из копии домовой (поквартирной) книги по адресу: 

<

адрес> владельцем указанного жилого помещения с "."..г. является ФИО1, в разделе 2 в сведениях о зарегистрированных гражданах по указанному адресу, указана ФИО3, "."..г., с "."..г. с отметкой «зарегистрирован по месту жительства постоянно».

Однако, по сообщению отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по 

<

адрес> от "."..г. и "."..г. следует, что ФИО3 в Волгоградской области зарегистрированным не значится. 

В соответствии с актом о не проживании, составленным "."..г. 

<

...>» ФИО3 зарегистрирована с "."..г. по адресу: 

<

адрес>, с момента регистрации она не проживала по указанному адресу, акт составлен в присутствии трех свидетелей: ФИО4, ФИО5 и ФИО6, и ими не оспорен.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, однако регистрация ответчика в доме, фактически не проживающего там, ограничивает права истца как собственника на спорное жилое помещение, на пользование им.

Суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку совместно с ним в спорном доме не проживает, общего хозяйства истец и ответчик не ведут, следовательно, в связи с не проживанием в доме, при отсутствии для этого препятствий, её право пользования жилым помещением прекратилось.

В связи с тем, что стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчика по указанному адресу не заключали, то у истца не возникло обязанностей перед ответчиком по сохранению за ней права пользования жилым помещением на прежних условиях. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от "."..г. №..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан судом утратившей право пользования спорной квартирой, она подлежит снятию с регистрационного учета в ней.

Руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, "."..г. года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.П. Локтионов 

Справка: мотивированное решение составлено 2 сентября 2019 года.

Судья: М.П. Локтионов