г. Луга 7 декабря 2023 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1541/2023

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при помощнике судьи Дубининой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Лужский городской суд с иском к администрации Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый №. 

В обоснование исковых требований указал, что использует для сезонного проживания жилой дом по адресу: 

<

адрес>, производит текущий ремонт, вносит плату за электроэнергию, обрабатывает земельный участок. Ранее до ДД.ММ.ГГГГ, до смерти в указанном доме проживал К.В.М., которого истец со слов своей бабушки Н.И.Н. считал своим родственником. В силу указанного обстоятельства, после смерти К.В.М., истец и его бабушка стали ухаживать за указанным домом и земельным участком, т.к. других родственников у К.В.М. не было. Впоследствии, пытаясь восстановить родственные связи, выяснили, что К.В.М. не был кровным родственником, а был близким другом семьи. Истец на протяжении более 23 лет открыто пользовался данным имуществом как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества.

В судебном заседании интересы истца, на основании доверенности от 10.07.2023 года, представляет ФИО2, которая заявленные требования поддерживает по основаниям, указанным в исковом заявлении, считает их законными и обоснованными. 

На предыдущем судебном заседании истец ФИО1 поддерживал исковые требования по указанным основаниям. 

Ответчик администрация Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения заявленных требований не представила.

Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области, привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, в письменном отзыве на иск возражает против удовлетворения исковых требований о признании права собственности в отношении земельного участка, поскольку сведения о регистрации права собственности на земельный участок за К.В.М. отсутствуют. 

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленум ВАС РФ в п.16 Постановления N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснили: по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе рассмотрения дела установлено: 

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого дома кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, указано об отсутствии государственной регистрации права на данное имущество право собственности за кем-либо (л.д.10-11).

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> указано об отсутствии государственной регистрации права на данное имущество право собственности за кем-либо (л.д.12-13).

Как следует из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной администрацией Осьминского сельского поселения Лжского муниципального района, в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, право собственности на него зарегистрировано за К.В.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Лужского нотариального округа Г.О.Л.. в реестре №, расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м,, предоставленном в постоянное бессрочное пользование. 

Постановлением главы администрации Рельской волости Лужского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № К.В.М. был выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, представленной администрацией Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района, К.В.М. принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

К.В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ( л.д.9)

Как следует из ответа нотариуса Г.Н.И. наследственное дело после смерти К.В.М., не заводилось. 

Допрошенные в качестве свидетелей Г.О.А., Л.С.В., подтвердили факт пользования истцом рассматриваемым домом начиная с 2000 года. 

Кроме того, истцом представлены документы, подтверждающие внесение платы за электроэнергию в отношении рассматриваемого дома начиная с октября 2012 года (л.д. 43-121). 

Суд находит, срок приобретательной давности в отношении рассматриваемого дома подлежит исчислению с января 2002 года, времени начала пользования истцом спорным домом. 

Исходя из изложенного, суд полагает, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользуется спорным жилым домом, в связи, с чем его исковые требования о признании права собственности на указанное имущество подлежат удовлетворению.

В отношении земельного участка, суд находит, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат, поскольку как установлено в ходе рассмотрения дела, спорный земельный участок в собственность К.В.М. не передавался, находился у него в постоянном бессрочном пользовании. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ: 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течении месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 14.12.2023 

47RS0012-01-2023-001286-71