Дело № 2-21/2025 (2-341/2024;)

УИД 02RS0009-01-2024-000664-36

Строка в статистическом отчете – 2.142

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2025 года с. Чемал 

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Иваныш И.В.,

при секретаре Илаковой В.М., 

с участием помощника прокурора Швабы Ф.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО23, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании права собственности, мотивируя свои требования следующим. 

Так, согласно постановлению от 10 июля 2000 года за № 263 «Об объединении крестьянских хозяйств «Тее-Таш» и «Ардимат», п.1 постановления, согласно п.2 утверждено название крестьянского хозяйства «Ардимат» и постановлено считать правопреемником крестьянского хозяйства «Тее-Таш», п.3 главой крестьянского хозяйства «Ардимат» с составом 48 членов-пайщиков утвержден ФИО24 Истцами по настоящему делу выступили как сами члены крестьянского хозяйства, так и наследники умерших членов крестьянского хозяйства, пайщиков. Указано, что при объединении крестьянских хозяйств члены крестьянского хозяйства в его состав вошли с земельными паями, при этом глава КХ никакого пая не имел, в число членов КХ (пайщиков) не входил. Таким образом, земли крестьянского хозяйства могут принадлежать только его членам, а, следовательно, оформление в собственность ФИО24, либо его наследницы ФИО18 земельных участков, принадлежащих КФХ «Ардимат» не является законным. Так, за ФИО18 признано право собственности на спорные земельные участки без правовых оснований, равно как и на здание, государственная регистрация права собственности осуществлена незаконно. Ввиду отчуждения спорных земельных участков, здания, в связи с чем просят применить последствия недействительности ничтожной сделки и признания права общей совместной собственности на земельные участки и здание. Ссылаясь на нормы ст.ст.166-168 ГК РФ, ст.ст.235, 244-257 ГК РФ, ст.15 Закона РСФСР от 22.11.1992 г №348-1 «О крестьянском фермерском хозяйстве», ст.ст.10, 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», просят об удовлетворении исковых требований.

Сторона истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Сторона ответчика возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

Помощником прокурора Швабой Ф.В. дано заключение о необоснованности заявленных исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу об отказе в иске в полном объеме. 

Как установлено в судебном заседании, согласно вступившего в законную силу судебного акта Арбитражного суда, установлены обстоятельства, подтверждающие, что ответчики являются членами крестьянского (фермерского) хозяйства «Ардимат». Так, постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 22 января 2025 года по делу А02-1765/2023 установлено, что Постановлением Администрации Чемальского района Республики Алтай от 10.07.2000 № 263 «Об объединении крестьянских хозяйств «Тее-Таш» и «Ардимат»» на основании заявления ФИО24 объединены крестьянские хозяйства «Ардимат» и «Тее-Таш», утверждено название крестьянского хозяйства «Ардимат» и указано считать его правопреемником крестьянского хозяйства «Тее-Таш». Главой КХ «Ардимат» утвержден ФИО24, а также утвержден состав крестьянского хозяйства в количестве 48 членов-пайщиков, указанных в приложенном к постановлению списке. 

При этом по результатам анализа применения норм действовавшего на момент создания КФХ законодательства и обстоятельств образования конкретных субъектов права судом сделан однозначный вывод о том, что по существу рассматриваемого спора речь идет о двух самостоятельных хозяйствующих субъектах, один из которых (КФХ ФИО24) был в установленном законом порядке зарегистрирован в ЕГРИП как индивидуальный предприниматель – глава КФХ ФИО24 за ОГРНИП 

<

***>, тогда как второй – КФХ «Ардимат» (образованное путем объединения ранее зарегистрированных хозяйств «Тее-Таш» и Ардимат», зарегистрирован в ЕГРЮЛ не был, однако продолжал свою хозяйственную деятельность). 

Данный вывод суда следует из того, что Постановлением Администрации Чемальского района № 86 от 04.04.1996 зарегистрировано крестьянское хозяйство «Тее-Таш», глава ФИО24, в составе 21 члена крестьянского хозяйства. Постановлением Администрации Чемальского района № 262 от 10.06.2000 глава крестьянского хозяйства «Ардимат» зарегистрирован предпринимателем без образования юридического лица и с правопреемством. 10.07.2000 года Администрация Чемальского района постановлением № 263 объединила КХ «Ардимат» и КХ «Тее-Таш», утвердив название КХ «Ардимат», главой КХ «Ардимат» ФИО24, и состав членов КХ в количестве 48 членов-пайщиков. Данным постановлением Администрация Чемальского района определила считать общую площадь закрепленных за КХ «Ардимат» земельных участков в количестве 2 587,1 га. Также КХ «Ардимат» указано в качестве правопреемника КХ «Тее-Таш». 

Кроме того, как установлено при рассмотрении корпоративного спора Арбитражным судом РА по делу А02-1765/2023, не опровергнуто в рамках рассмотрения настоящего спора, что по состоянию на 10.07.2000 года ранее зарегистрированные в установленном порядке крестьянские хозяйства «Тее-Таш» и «Ардимат» не были ликвидированы либо принимали решения о продолжении своей деятельности в качестве КФХ, образованного ИП ФИО24, либо в составе иных хозяйств. 

Кроме того, как установлено решением Арбитражного суда Республики Алтай от 02.07.2008 по делу №А02 193/2008, численность КХ «Ардимат» после объединения с КХ «Тее Таш» составила 48 членов, доказательств их выхода из состава КФХ при рассмотрении дела №А02-193/2008 не было представлено, в то же время, судом было установлено наличие 44 правообладателей земельного участка, выданного крестьянскому хозяйству. Аналогичные обстоятельства наличия в крестьянском хозяйстве «Ардимат» (индивидуальный предприниматель – глава крестьянского хозяйства ФИО24) иных членов крестьянского (фермерского) хозяйства, помимо его главы, устанавливались судом при рассмотрении дел №А02-1180/2013 и №А02-82/2013.

Также, выводом при рассмотрении корпоративного спора, изложенными в вышеприведенном судебном акте по делу А02-1765/2023, вступившем в законную силу, а, следовательно, обязательном для исполнения, является однозначный вывод о самостоятельности субъектов. Так, до принятия Закона № 129-ФЗ органами местного самоуправления ФИО24 был зарегистрирован и как глава КФХ «Ардимат» (фактически зарегистрировано крестьянское хозяйство «Ардимат») и как индивидуальный предприниматель без образования юридического лица. На момент объединения двух крестьянских хозяйств согласно постановлению Администрации Чемальского района от 10.07.2000 № 263 сам ФИО24 пайщиком 10 объединенного КФХ «Ардимат» не являлся, был привлечен для руководства хозяйственной деятельностью, что следует из Приложения № 1 к постановлению («Список пайщиков крестьянского хозяйства «Ардимат»). В дальнейшем, обращаясь с заявлением в Межрайонную ИМНС РФ № 1 по Республике Алтай с заявлением о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о крестьянском (фермерском) хозяйстве, глава которого зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя до 1 января 2004, ФИО24 представил постановление администрации от 10.07.2000 № 262 и выданное на его основании свидетельство, данные документы отражены в ЕГРИП как основание для регистрации предпринимателя. ОРГНИП 

<

***> был присвоен не ранее образованному из двух хозяйств КФХ «Ардимат», а созданному самим ФИО24, как индивидуальным предпринимателем, фермерскому хозяйству. Зарегистрировав ФИО24 в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица постановлением от 10.07.2000 № 262, администрация в тот же день выносит постановление под следующим порядковым номером (№ 263) об объединении крестьянских хозяйств «Тее-Таш» и «Ардимат», утверждении его главой ФИО24 (ранее зарегистрированного в качестве главы КФХ «Ардимат» постановлением от 12.04.2000 № 114) и утверждении состава КФХ «Ардимат». В силу пункта 1 статьи 4 Закона № 74-ФЗ в случае создания фермерского хозяйства одним гражданином заключение соглашения не требуется. Граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение. 

Соглашение о создании фермерского хозяйства (далее - соглашение) должно содержать сведения: о членах фермерского хозяйства; о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона и порядке управления фермерским хозяйством; о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства; о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом; о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства; о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов. 18.01.2009 в состав крестьянского хозяйства, помимо самого ФИО24, вошла ФИО18, между указанными лицами подписано соответствующее соглашение. Соглашение о создании КФХ ФИО24 достигнуто в отношении хозяйствующего субъекта, зарегистрированного за ОГРНИП 

<

***>, членами которого ответчики не являются.

В ходе рассмотрения настоящего спора, соистцы оспаривают легальность сделок, совершенных с земельными участками и нежилым зданием, расположенном на земельном участке, полагая свое право нарушенным. 

Согласно п. 1, 3 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как установлено судом, согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 04:05:070102:2031 с расположенным на нем зданием 04:05:070102:1022 образован 21.10.2016 года из земельного участка с кадастровым номером 04:05:070102:2018, поставленного на кадастровый учет 22.06.2016 года, право собственности за ФИО24 на земельный участок с кадастровым номером 04:054:070102:2018 было зарегистрировано на основании акта передачи имущественного пая от 18.03.1993 года, постановления об объединении крестьянских хозяйств «Тее-Таш» и «Ардимат» от 10.06.2000 года, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.06.2016 года №14, что в свою очередь свидетельствует о возникновении права индивидуальной собственности ФИО24 В последующем 28.01.2018 года земельный участок с кадастровым номером 04:05:070102:2031 передан ФИО24 по договору дарения от 28.01.2018 года ФИО18, которая в последующем выступила дарителем по договору дарения указанного недвижимого имущества от 23.03.2024 года в отношении одаряемого ФИО20 по указанному договору перешло к ФИО20 и право собственности на здание с кадастровым номером 04:05:070102:1022, площадью 333 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский муниципальный район, Чемальское сельское поселение, 

<

...>.

Кроме того, как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 04:05:070102:2030 образован 21.10.2016 года из земельного участка с кадастровым номером 04:05:070102:2018, право собственности на который, как указано выше было зарегистрировано в установленном порядке за ФИО24 правоустанавливающие документы в виде акта передачи имущественного пая от 18.03.1993 года, постановления об объединении крестьянских хозяйств «Тее-Таш» и «Ардимат» от 10.06.2000 года, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.06.2016 года №14, недействительным не признаны, напротив свидетельствуют о возникновении права индивидуальной собственности ФИО24, что исключает возможность правопритязаний на указанное имущество членов крестьянского хозяйства «Ардимат». 

Земельный участок с кадастровым номером 04:05:071004:231 образован из земельного участка с кадастровым номером 04:05:000000:857, полученного ФИО24 в единоличную собственность на основании договора купли-продажи №80/20 от 06.11.2020 года. Согласно договора дарения от 20.01.2021 года правообладателем данного земельного участка стала ФИО18, которой, в свою очередь, указанный земельный участок по договору дарения от 23.03.2023 года был передан ФИО20 Правообладателем по указанной сделке ФИО20 участок с кадастровым номером 04:05:071004:231 данное имущество-участок с кадастровым номером 04:05:071004:231 получен правообладателями ФИО22 и ФИО25, владеющими в настоящее время на праве общей долевой собственности земельным участком с кадастровым номером 04:05:071004:231. 

Земельный участок с кадастровым номером 04:05:070102:2028 выделен из земельного участка с кадастровым номером 04:05:070102:19, полученного в свою очередь ФИО24 на основании постановления Администрации Чемальского Совета №34, выданного 12.07.2000 года. Указанный земельный участок приобретен ФИО19 28.12.2017 года по возмездной сделке.

Таким образом, оснований для вывода о том, что указанные земельные участки являются имуществом, выделенным из имущества, принадлежащего членам КФХ, у суда основания отсутствуют, и, в силу раздельности имущества КФХ и его главы ФИО24 и отсутствуют основания для признания права последнего отсутствующим, а равно признания сделок недействительными (ничтожными) и примени последствий их недействительности. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований соистцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, о признании отсутствующим права собственности за ФИО18 на земельные участки: с кадастровым номером 04:05:070102:2028, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 1953 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский район, с. Чемал, вид разрешенного использования: для обслуживания складов, с кадастровым номером 04:05:071004:231, площадью 5 775 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский район, Чемальское сельское поселение, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером 04:05:070102:2030 категория земель – «земли поселений» (земли населенных пунктов), площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский район, Чемальское сельское поселение, 

<

...>, разрешенное использование - для ведения ЛПХ, с кадастровым номером 04:05:070102:2031, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1143 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский район, Чемальское сельское поселение, 

<

...>, разрешенное использование для ведения ЛПХ, здание назначение: нежилое, кадастровый номер 04:05:070102:1022, площадью 333 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский муниципальный район, Чемальское сельское поселение, 

<

...>, этажность, 1, завершение строительства 1930 г., материал стен: стены шлакобетонные, и запись в ЕГРН о праве собственности за ФИО18 погасить, о признании недействительной регистрации права собственности за ФИО24 на здание с кадастровым номером 04:05:070102:1022, площадью 333 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский муниципальный район, Чемальское сельское поселение, 

<

...>, зарегистрированного на основании акта приема-передачи имущественного пая, выделяемого из товарищества «Челси» в крестьянское хозяйство «Ардимат», выданного на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании недействительной регистрацию права собственности за ФИО24 на здание с кадастровым номером 04:05:070102:1022, площадью 333 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, республика Алтай, Чемалський муниципальный район, Чемальское сельское поселение, 

<

...>, зарегистрированного на основании акта приема передачи имущественного пая, выделяемого из товарищества «Челси» в крестьянское хозяйство «Ардимат», выданного на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 14.10.2016 года номер 04-02-004-02/004/006/2016-1298/1, признании недействительной регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:05:070102:2031, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1143 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский муниципальный район, Чемальское сельское поселение, 

<

...>, за ФИО24 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №14 от 10.06.2016 года, номер регистрации 04-02/004/006/2016-1470/1 от 31.10.2016 года, применении последствий недействительности ничтожной сделки: признания отсутствующим права собственности на земельный участок и здание с кадастровым номером 04:05:070102:2031, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1 143 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский муниципальный район, Чемальское сельское поселение, 

<

...>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства по договору дарения от 28.01.2018 года, заключенного между ФИО24 и ФИО18 и по договору дарения от 23.03.2024 года, заключенного между ФИО18 и ФИО20, запись в ЕГРН о праве собственности ФИО20 погасить, здание назначение нежилое здание, кадастровый номер 04:05:070102:1022, площадью 333 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский муниципальный район, Чемальское сельское поселение, 

<

...>, этажность 1, завершение строительства 1930 год, материал стен: стены шлакобетонные, по договору дарения от 28.01.2018 года, заключенного между ФИО24 и ФИО18, и по договору дарения между ФИО18 и ФИО20, запись в ЕГРН о праве собственности ФИО20 погасить, о признании за ФИО23, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО17 права общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:05:070102:2031, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения площадью 1143 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский муниципальный район, Чемальское сельское поселение, 

<

...>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, о признании за ФИО23, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО17, права общей совместной собственности на здание, назначение нежилое здание, кадастровый номер 04:05:070102:1022, площадью 333 кв..м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский муниципальный район, Чемальское сельское поселение, 

<

...>, этажность 1, завершение строительства 1930 г, материал стен :стены шлакобетонные, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья И.В. Иваныш

Мотивированное решение принято 05 сентября 2025 года