91RS0009-01-2024-001198-89

Дело № 2-1260/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2024 года г. Евпатория 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи – Маркиной Т.И.

При секретаре - Семянистой Э.В.,

с участием истца, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указывает, что в 

<

данные изъяты> году ФИО2 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, поскольку ФИО2 необходима была регистрация, чтобы имелась возможность вернуться в случае несложившегося проживания после переезда на постоянное место жительства к сыну в другое государство. Отмечает, что адрес проживания ответчика ей неизвестен, связь с ней поддерживалась через вайбер, при общении ответчик обещала ей сняться с регистрации. В 

<

данные изъяты> году ФИО2 ей сообщила, что выписалась из квартиры, после чего связь с ней была утрачена и в течение последних пяти лет связь они не поддерживают. Ссылается на то, что личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик никогда не выполняла, в результате чего она как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, в то время как ответчик лишь формально зарегистрирована в квартире. Считает, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. УК «Партнер» был составлен акт о непроживании ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что ФИО2 является старшей сестрой ее бывшего супруга, с которым брак был расторгнут более 

<

данные изъяты> лет назад. Ее подруга попросила зарегистрировать ФИО2, поскольку ФИО2 продала квартиру в 

<

адрес> с целью приобретения сыну дома под 

<

адрес> и переезда к нему на постоянное место жительства. ФИО2 необходима была регистрация на тот случай, что если у нее не получится приобрести дом под 

<

адрес>, она имела бы возможность вернуться в 

<

адрес>. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке по адресу регистрации, в адрес суда вернулся конверт с отметкой отделения почтовой связи «истёк срок хранения» (л.д. 44). 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ в 16 часов 00 минут. 

Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. 

В силу ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Статьёй 12 ГК Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ст. 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом представляемые стороной доказательства должны отвечать закрепленному в ст. 60 ГПК Российской Федерации принципу допустимости доказательств, означающему невозможность подтверждения никакими другими доказательствами обстоятельств дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО9, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 52-53). 

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРН на имя ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2-3, 36-40).

Из технического паспорта на квартиру, находящуюся в собственности гражданина следует, что 

<

адрес> в 

<

адрес> состоит из одной жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 70-71). 

В соответствии со свидетельством о расторжении брака серии 1-АП №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния Евпаторийского городского управления юстиции Автономной Республики Крым, брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут, о чем в книге регистрации расторжения браков произведена соответствующая запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака присвоены фамилии ему – ФИО11, ей – ФИО1 (л.д. 72). 

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт со слов соседей о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, с 2018 года по настоящее время не проживает, о чем свидетельствуют подписи соседей: ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 5-6). 

Согласно ответу ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 43)

Из сведений о пересечении Государственной границы Российской Федерации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево за исх. от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ выехала за пределы Российской Федерации (л.д. 33). 

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствует информация о наличии собственности у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 42). 

На основании ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации «признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора» (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 274).

При рассмотрении данной категории дел следует соблюдать основополагающий конституционный принцип (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации) о недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО2 не является членом семьи истца по делу. 

Положениями ст. 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 в 

<

адрес> не проживает, фактически находится за пределами Российской Федерации.

Будучи зарегистрированной в 

<

адрес>, ФИО2, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, все расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе с учетом регистрации ответчика, несет истец, что создает для нее определенные неудобства в полноправном пользовании принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Учитывая изложенное в совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья: /подпись/ Т.И. Маркина