УИД 24RS0053-01-2023-000200-82

№ 2-178/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 г. с. Тюхтет

Тюхтетский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Викторовой Ю.В.,

при секретаре Высоцкой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тюхтетского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором, ссылаясь на своё принятие наследства, открывшегося после смерти отца Ф.С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ и отсутствие правоустанавливающих документов на принадлежащие ему при жизни жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>, просит суд признать за нею право собственности на указанные объекты недвижимого имущества в порядке наследования.

В судебное заседание стороны, иные участники судопроизводства не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Признав в соответствии со ст. 167 ГПК РФ возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, исследовав представленные сторонами доказательства и другие материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что истец приходится дочерью Ф.С.М., умершему 23.12.2022, что подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении, о заключении брака, о смерти.

После смерти Ф.С.М. наследство по закону приняла его дочь ФИО1, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на заявленное ею наследственное движимое имущество.

Между тем, наследодатель являлся собственником спорных жилого дома и земельного участка, однако правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, земельный участок предоставлялся в собственность наследодателю, но правоустанавливающий документ – свидетельство о праве собственности на землю имеют неоговорённые исправления, что не позволило истцу оформить права на указанное недвижимое имущество.

Факт принадлежности жилого дома и земельного участка Ф.С.М. подтверждается: показаниями свидетелей Б.Н.С., П.Н.Ю., согласно которым указанный жилой дом был построен Ф.С.М. в 1986 г., с указанного времени и до дня своей смерти Ф.С.М. проживал в нём, неся расходы на его содержание, пользовался земельным участком; выпиской из похозяйственной книги со сведениями о регистрации Ф.С.М. по месту жительства и его проживании в указанном жилом помещении с 20.10.1992 по день его смерти.

Согласно уведомления Росреестра сведения о спорном жилом доме в ЕГРН отсутствуют.

Суду представлен технический план спорного жилого дома со сведениями, включающими технические характеристики объекта, в том числе с указанием 1986 года постройки.

По заключению администрации Тюхтетского МО Красноярского края от 25.10.2023 жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует градостроительным нормам. 

Согласно данным выписки из ЕГРН спорный земельный участок состоит на кадастровом учёте с 30.11.2005, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют, в графе «особые отметки» правообладателем участка указана Ф.О.П.

Постановлением Тюхтетской сельской администрации Тюхтетского района Красноярского края от 07.05.1992 № 16-п на основании похозяйственных книг гражданам выданы свидетельства на право собственности на землю, регистрацию свидетельств постановлено вести в отдельной книге.

Приложением к указанному постановлению является соответствующая книга, согласно выписки из которой 08.12.1992 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № Ф.С.М..

Указанная выписка содержит неоговорённое и неудостоверенное надлежащим образом исправление имени и отчества собственника Ф.С.М. на О.П., аналогичные исправления содержит само свидетельство на право собственности на землю №

При толковании вышеуказанных документов на землю суд исходит из первоначальных данных, указанных в них.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Ф.С.М. при своей жизни владел спорным жилым домом на праве собственности в силу приобретательной давности в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, поскольку в отсутствие правоустанавливающих документов добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, а земельным участком – на основании свидетельства о праве собственности на землю.

Указанные объекты недвижимого имущества подлежат включению в состав наследства, открывшегося со смертью Ф.С.М.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, имущество признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Признание права в силу ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

При указанных обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

При этом, согласно межевому плану от 25.09.2023 фактическая площадь земельного участка в соответствии с установленными границами составляет 1352 кв.м, что соответствует предельному максимальному размеру земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность и подлежит указанию в резолютивной части решения. 

В силу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебный акт о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права и внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности:

на индивидуальный жилой одноэтажный дом площадью 73,1 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

на земельный участок площадью 1352 кв.м, с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населённых пунктов, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Тюхтетский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Ю.В. Викторова