РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2018г. г.о. Самара 

Кировский районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи Головиной Е.А. 

при секретаре Кисилевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2734/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиям, мотивируя тем, что ему принадлежит земельный участок площадью 1132 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 После уточнения заявленных исковых требований просил суд исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 946 кв.м., правообладатель – ФИО2 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252007:21, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 946 кв.м., правообладатель – ФИО2 

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, указав, что действительно, проверив координаты своего земельного участка, обнаружилось небольшое несоответствие, которое в настоящее время она самостоятельно исправить не сможет. 

В судебном заседании представители Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности ФИО6 оставила разрешение указанного вопроса на усмотрение суда.

Представитель Департамента градостроительства г.о. Самара в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-1925/2018, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости(ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав(ч. 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

При этом специфической особенностью земельных участков как объектов недвижимости служит то обстоятельство, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем, в отношении таких участков производится государственный кадастровый учет. При образовании новых земельных участков прежний земельный участок как природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося на земельном участке площадью 1245 кв.м. 

Согласно ответу ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 12.04.2018г. по Самарской области следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 1245 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с площадью 946 кв.м., правообладатель – ФИО2 

Из представленных в суд копий документов, содержащихся в реестровом деле земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252007:21, хранящихся в архиве ФФГБУ «ФКПФСГРКиК по Самарской области, установлено несоответствие данных, послуживших основанием постановки на кадастровый учет спорного земельного участка, принадлежащего ответчику, а именно, несоответствие площадей, во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка удовлетворить. 

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> правообладатель – ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Головина 

Окончательная форма решения суда принята 23 июля 2018г.