Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1776/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-002324-49

Дело №2-1776/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 мая 2023 года город Альметьевск 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре М.В.Хабибрахмановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, к Исполнительному комитету Сулеевского сельского поселения Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

В обоснование требований истец указал, чтоему в личное подсобное хозяйство выделен земельный участок, которому на основании распоряжения Исполнительного комитета Сулеевского сельского поселения Альметьевского муниципального района присвоен адрес: 

<

адрес>, Сулеевское сельское поселение, 

<

адрес>, участок №. На указанном участке истец возвел фундамент для строительства. В настоящее время зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. В той связи истец просит суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства (фундамент) расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сулеевское сельское поселение, 

<

адрес>, участок №.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Представитель Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.

На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из представленного истцом технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, на земельном участке по 

<

адрес>Чишма находится объект незавершенного строительства площадью 52,7 кв.м., степень готовности объекта – 7%.

Обосновывая свои требования истец указал, что ему в личное подсобное хозяйство выделен земельный участок, которому на основании распоряжения Исполнительного комитета Сулеевского сельского поселения Альметьевского муниципального района присвоен адрес: 

<

адрес>, Сулеевское сельское поселение, 

<

адрес>, участок №. На указанном участке истец возвел фундамент для строительства. В настоящее время зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. 

Истец просит признать право собственности на объект незавершенного строительства (фундамент) расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сулеевское сельское поселение, 

<

адрес>, участок №.

Требования истца удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вопреки указанной норме, истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих предоставление ему в установленном порядке уполномоченным органом земельного участка, на котором находится спорный объект недвижимости.

Как пояснил суду представитель истца, земельный участок для строительства спорного объекта его доверителю на каком-либо праве передан не был.

Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО7 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 

<

данные изъяты>) и Исполнительному комитету Сулеевского сельского поселения Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 

<

данные изъяты>) о признании права собственности на объект незавершенного строительства отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Р.Р.Булатова

Копия верна

Судья Р.Р.Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2023 года

Судья