61RS0048-01-2023-001113-78

Дело № 2-66/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего Лазуревской В.Ф., 

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что соответствии с договором купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома со строениями и сооружениями от 31 августа 2004 года истица является собственницей жилого дома площадью 65,1 кв.м и земельного участка площадью 1066 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 сентября 2004г. 

Как следует из домовой книги в указанном жилом доме с 08.04.2009г. зарегистрирован ответчик ФИО2. Однако в указанном доме никогда не проживал. Он проживает у своей сожительницы, адрес не известен. Вещи ответчика в доме отсутствуют, коммунальные услуги и налоги он не оплачивает. 

В настоящее время истица решила продать жилой дом, но регистрация ответчика является препятствием.

Истица просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГр., уроженца 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: Россия, 

<

адрес>, утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истица на доводах иска настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, повестка возвращена с отметкой « истек срок хранения». С учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В обоснование иска представлены: паспорт истицы, домовая книга, выписки из ЕГРН, договор купли-продажи.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27 сентября 2004г. истица является собственником домовладения и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу истица зарегистрировала ответчика, однако в доме он не проживал, вещей его в домовладении не имеется. Данный факт подтверждается представленными доказательствами, а также пояснениями свидетеля Свидетель №1

ФИО2 в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставил суду доказательств в опровержение иска. В связи с чем, на основании ст. 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истицы.

Таким образом, следует признать, что ответчик утратил право на проживание в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий 

В окончательной форме решение изготовлено 19.01.2024года.