Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Кубасовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Селезневой Л.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о разделе земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с иском о разделе земельного участка между собственниками, выделении земельного участка в соответствии с предоставленной схемой. В обоснование иска указала следующее: истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>1, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Ответчик является собственником 

<

адрес>. Межевание земельных участков под домом не проведено. Сложившийся между истцом и ответчиком порядок пользования земельным участком отражен на предоставленной истцом схеме. На предложение истца о разделе земельного участка ответчик ответил отказом. Просит разделить земельный участок с кадастровым номером № в натуре, выделить в собственность истцу земельный участок в соответствии с приложенной схемой.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 наставали на удовлетворении заявленных требований, содержащиеся в иске доводы поддержали, пояснили следующее: истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником 

<

адрес>. Межевание участков под домом № не проведено, границы земельного участка на местности не определены, что препятствует истцу пользоваться принадлежащим ей земельным участком по своему усмотрению. 

Ответчик препятствует в пользовании земельным участком истцу: препятствует проезду транспортного средства, рассаживанию зеленых насаждений, распределению места для построек. 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения об этом участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Поскольку на предложение истца разделить земельный участок по соглашению сторон ответчик ответил отказом, нарушая своими действиями права истца, истец обратилась с иском в суд.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании просили суд отказать в удовлетворении исковых требований, пояснили следующее: ответчик ФИО3 является собственником 

<

адрес>. Право собственности ответчика на земельный участок, расположенный по адресу нахождения квартиры не зарегистрировано. На земельном участке расположены многоквартирный дом, в котором находятся квартиры истца и ответчика, технические, санитарно-бытовые, хозяйственные строения собственников квартир. При приобретении земельного квартиры истец был ознакомлен с разделением земельного участка между собственниками для ведения личного подсобного хозяйства, порядок пользования сложился с ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> не пользуется земельным участком по назначению – для ведения личного подсобного хозяйства, фактически земельный участок необходим для обслуживания расположенного рядом здания, принадлежащего мужу истца. Земельный участок является общедомовой территорией. Выделение земельного участка в натуре по схеме, предложенной истцом, приведет к нарушению прав ответчика на пользование техническими и иными сооружениями, приведет к разрушению канализационного выгреба, погреба, перекроет доступ к строениям для хранения. Просят отказать в удовлетворении заявленных требований. Границы земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, не установлены, межевание земельного участка не проводилось, препятствий для межевания земельного участка для истца нет. Истцом не доказан факт того, что ответчиком создаются какие-либо препятствия в пользовании земельным участком по назначению.

Представитель третьего лица администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело без участия представителя, принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что на протяжении многих лет они знакомы с истцом ФИО3, неоднократно бывали на земельном участке, расположенном возле 

<

адрес>. Данный земельный участок был условно разделен на две части для пользования семьей Анютиных и их прежними соседями по дому. Анютины используют земельный участок для посадки овощей, разведения цветов, участок всегда ухожен. На земельной участке расположены погреб, выгребная яма, используемые Анютиными. Кто является собственником земельного участка свидетелям не известно. 

Заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, свидетелей ФИО5, ФИО6 исследовав предоставленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре ему доли из общего имущества.

Статьей 11.1 Земельного кодекса РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

В силу действующего земельного законодательства, для возникновения права собственности необходим факт наличия в установленном законом порядке сформированного земельного участка под домом. Признание земельного участка объектом гражданских прав требует точного определения его границ и постановки на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Статьей 11.5. Земельного кодекса РФ предусмотрено, что выдел доли из земельного участка возможен только при нахождении земельного участка в долевой собственности. 

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которые возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 (продавцом) и ФИО1 (покупателем). Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО1 на указанные объекты зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет площадь 273 кв.м., относится к землям населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Право собственности прежнего собственника земельного участка – ФИО7 возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Учреждении юстиции ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не является собственником земельного участка, расположенного под домом № по 

<

адрес>, либо по адресу нахождения принадлежащей ответчику квартиры. Ответчик пользуется земельным участком, прилегающим к дому, в котором проживает (использует участок для ведения личного подсобного хозяйства, для размещения хозяйственных построек, погреба, канализационного выгреба). Данные обстоятельства следуют из пояснений сторон, свидетелей ФИО5, ФИО6 

Согласно акту об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Болотнинского райисполкома 

<

адрес>, ФИО3 был отведен земельный участок площадью 4 кв.м. у жилого 

<

адрес>, в соответствии со схемой расположения. 

Техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено наличие на земельном участке, прилегающем к 

<

адрес>, надворных построек (дровник, уборная).

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако, этот выбор должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца.

Как следует из искового заявления, истцом заявлено требование о разделе земельного участка с кадастровым номером 54:03:010414:04 в натуре, выделении истцу земельного участка в соответствии с приложенной схемой, на основании ст. 252 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает возможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности между её участниками.

Судом установлено, что земельный участок, о разделе которого просит истец, не находится в долевой собственности истца и ответчика. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:03:010414:04 зарегистрировано за истцом ФИО1 Ответчик собственником земельного участка не является. Межевание земельного участка не проведено, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В связи с чем, при разрешении заявленных истцом требований, положения ст. 252 Гражданского кодекса РФ применены быть не могут.

Оценив предоставленные сторонами доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, судом не установлено нарушений ответчиком прав и охраняемых законом интересов истца, подлежащих судебной защите, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО13 к ФИО3 ФИО14 о разделе земельного участка в натуре - отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес>. 

Судья Е.Н. Кубасова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник находится в материалах дела № 

<

адрес> районного суда 

<

адрес>, уникальный идентификатор дела №