Дело № 2-2273/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Григоренко А.М.,

при секретаре Зиганшиной Г.Г., 

с участием:

истца ФИО1,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ... ... указав, что он на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств от ... года, является собственником вышеуказанной квартиры. В настоящее время на регистрационном учете в данной квартире числится ответчица, которая там не проживает с момента продажи квартиры.

Требования истца о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета до настоящего времени не удовлетворены.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании иск признала.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ...

Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано ... года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9-11).

Согласно справке с места жительства, ответчица ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу (л.д. 12).

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределов его использования.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником данного жилого помещения, не освободит его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Кроме того, суд учитывает, что договор купли-продажи заключенный между истцом и третьим лицом на момент рассмотрения дела не оспорен.

Согласно пункту 10 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющимся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.

Регистрация посторонних лиц в принадлежащем истцу жилом помещении, по мнению суда, ограничивает его права как собственника, создает неудобства, чем нарушаются его конституционные права.

При таких обстоятельствах, суд находит достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчицы ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

В силу положений ч. 1 ст. 98 и ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчицей подлежат возмещению судебные расходы истца по оплате юридических услуг в размере 2 000 рублей, а также уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 Ню к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

признать ФИО2 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись Григоренко А.М. Решение не вступило в законную силу