Дело №2-172/2023 

86RS0017-01-2023-000058-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года г.Советский 

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Диановой О.Ю.,

с участием помощника Югорского межрайонного прокурора Казакова М.И.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее по тексту- Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просило признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением- жилым домом по адресу: (адрес), и выселить ответчиков из данного жилого дома.

В обоснование заявленного требования истцом указано, что решением Советского районного суда ХМАО – Югры от (дата) с ФИО1 в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество: земельный участок и жилой дом, посредством продажи с публичных торгов. В ходе исполнения решения суда указанное имущество должника, не реализованное в принудительном порядке, было передано судебным приставом-исполнителем в собственность Банка. Требования Банка об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета и передаче жилого помещения Банку в освобожденном виде ответчиками не исполнено.

По ходатайству истца к участию в деле привлечены соответчики ФИО4 и ФИО5 

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещавшихся о месте и времени судебного разбирательства в установленном порядке.

В судебном заседании ответчик ФИО1, действуя от своего имени и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО3 (дата) рождения), ФИО5 (дата) рождения), требования иска не признала, полагая, что за ответчиками сохраняется право пользования спорным жилым помещением. 

Заслушав возражения ответчика, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом по адресу: (адрес). Данное жилое помещение принадлежало ответчику ФИО1 на праве собственности.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Советского районного суда ХМАО – Югры от (дата) (дело (номер)) удовлетворен иск Банка к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Судом постановлено:

«Взыскать ФИО1 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» задолженность по кредитному договору от (дата) (номер)-ИП в размере 2 790 510 рублей 19 копеек.

Обратить взыскание на земельный участок и жилой дом, расположенные по (адрес) площадь земельного участка 821 кв.м., с кадастровым (номер), площадь жилого дома 282,8 кв.м., с кадастровым (номер), определив способ реализации земельного участка с расположенным на нем жилым домом путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость земельного участка с расположенным на нем жилым домом в размере 4 332 000 рублей».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), собственником спорного жилого помещения является публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие». Право собственности зарегистрировано за истцом (дата).

Также материалами дела подтверждается, что истцом в адрес ответчиков направлялись требования от (дата) об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета до (дата), которые до настоящего времени не исполнены.

Согласно представленной ОМВД России по Советскому району адресной информации от (дата) ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении по месту жительства.

Ответчик ФИО1 пояснила суду, что она сама, а также члены ее семьи: ФИО4 (супруг), ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО5 (дочь), фактически проживают в спорном жилом помещении и в добровольном порядке выселяться из него не намерены. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности Банка на вышеназванное жилое помещение не оспорено, ответчики в силу указанных выше норм материального права подлежат выселению из спорного жилого дома. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку его собственник не намерен заключать какое-либо соглашение о дальнейшем проживании ответчиков в указанной квартире.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками в размере 6 000 руб. в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по (адрес), и выселить их из данного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по 1 200 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Кобцев