Дело № 2-4266/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 19 октября 2017 года 

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Аникиной Л.А.,

при секретаре Жарковой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брак. В период брака был приобретен жилой дом площадью 99,7 кв.м. на земельном участке площадью 582 кв.м. по адресу ..... Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано на имя истца. Данное имущество приобретено в период брака, является совместной собственностью. Брачный договор не заключался. Соглашение о разделе имущества не достигнуто, брак расторгнут. 

На основании изложенного просит разделить совместно нажитое имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу .... б, признав право на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО1, и признав право на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО2

Ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества.

В обоснование иска указал, что земельный участок и жилой дом расположенные по адресу ...., хотя и приобретены в период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, фактически приобретены на личные средства ФИО2 до заключения брака. ФИО1 не учтено, что в раздел совместно нажитого имущества необходимо включить автомобиль марки Тойота Камри седан 1996 года выпуска, государственный знак №, приобретенный во время брака. Стоимость земельного участка площадью 582 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу ...., составляет 600 000 руб. Стоимость жилого дома, общей площадью 99,7 кв.м. Литер А этажность 2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу ...., составляет 1 400 000 руб. Стоимость автомобиля Тойота Камри седан 1996 года выпуска, государственный знак № составляет 110 000 руб. 

На основании изложенного с учетом уточнения просит, исключить из раздела совместно нажитого имущества супругов ФИО2, ФИО1 земельный участок площадью 582 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу .... и жилой дом, общей площадью 99,7 кв.м., Литер А, этажность 2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу ..... Признать земельный участок площадью 582 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу .... и жилой дом общей площадью 99,7 кв.м., Литер А, этажность 2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу .... личной собственностью ФИО2 Разделить имущество, являющееся совместной собственностью, выделить ФИО2 автомобиль марки Тойота Камри седан, 1996 года выпуска, государственный знак №, стоимостью 110 000 руб. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет компенсации по разделу имущества 55 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, представитель ответчика по встречному ФИО3 на удовлетворении первоначального иска настаивала, по встречным требованиям просила отказать. В обоснование позиции указывала, что право собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрировано в период брака, договор купли – продажи не оспорен. Кроме того, фактически брачные отношения между сторонами сложились с февраля 2014 года, строительство дома осуществлялось на совместные денежные средства. 

В судебное заседание истец по первоначальному иску, ответчик по встречному ФИО1 не явилась, извещена. 

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску, истец по встречному ФИО2 и его представитель против первоначального иска возражали, просили встречные требования удовлетворить, указывая, что жилой дом и земельный участок по спорному адресу является его единоличной собственностью, спорным автомобилем пользуется больше он.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее- СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Согласно ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии со ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-TO № (актовая запись о регистрации брака №), супруге присвоена фамилия ФИО5. 

В настоящее время, брак между супругами прекращен, что не оспаривалось сторонами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в .... был предоставлен ФИО6 в аренду для строительства жилого дома. 

Как следует из пояснений сторон, ФИО6 жилой дом на земельном участке не возводил. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен предварительный договор купли- продажи земельного участка площадью 582 кв.м., расположенного по адресу .... б, ..... 

По условиям предварительного договора, ФИО2 покупает у ФИО6 спорный земельный участок за 450 000 руб. ФИО7 предоставляет ФИО2 земельный участок для строительства дома за счет ФИО2 

В дальнейшем после окончания строительства дома по условиям предварительного соглашения ФИО6 обязался оформить необходимые документы для дальнейшей купли-продажи дома и земельного участка ФИО2 либо членам его семьи.

В материалы дела представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО6 получил сумму 450 000 руб. за земельный участок расположенный по адресу .... б, .... от ФИО2

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула заключен договор купли – продажи земельного участка по адресу ..... Земельный участок отчужден в собственность покупателю (ФИО6) на основании распоряжения комитета от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно договору, расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой дом принадлежит покупателю (ФИО6) на праве собственности. 

Из материалов дела также следует, что право собственности ФИО6 на жилой дом по .... зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

17.06.2015 между ФИО6 и ФИО1 заключен договор купли – продажи, согласно которому ФИО6 продал, а ФИО1 купила жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Цена проданного имущества, определенная по договоренности сторон составляет 700 000 руб. По заявлению сторон расчет между ними произведен полностью до подписания настоящего договора. 

ФИО2, предъявляя требования о признании объектов недвижимости его единоличной собственностью, указывает, что земельный участок и жилой дом по .... приобретены им на личные денежные средства до заключения брака. 

По смыслу закона, основанием возникновения общей (совместной либо долевой) собственности является либо нахождение лиц, приобретающих имущество, в зарегистрированном браке, либо приобретение по соглашению сторон имущества в общую собственность, либо иные правомерные правовые основания, с которыми закон связывает поступление имущества в общую собственность.

Действительно, как следует из материалов дела, брак между супругами был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. 

В то же время, в процессе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось сторонами, что фактически брачные отношения между сторонами возникли в начале 2014 года. М-ными совместно принято решение о строительстве дома по спорному адресу. 

Согласно кадастровому паспорту на жилой дом, объект возведен в 2014 году и поставлен на учет в декабре 2014 года. 

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели со сторон ФИО1 поясняли, что с начала 2014 года М-ны вели совместное хозяйство, создали семью, совместно принято решение о строительстве дома, был приобретен земельный участок. ФИО1 осуществляла уход за детьми, в том числе ФИО2, работала парикмахером, получала стабильный доход. Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 приходится ей дочерью, она постоянно помогала ФИО5 денежными средствами во время строительства, под расписку 14.04.2014 т давала ФИО1 сумму в размере 200 000 руб. 

Допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО9, который является супругом сестры ФИО1, пояснял, что Елена в мае 2014 года обратилась к нему за помощью строить дом. ФИО9 от начала и до конца принимал участие в строительстве дома. Жилой дом строился для семьи М-ных на общие денежные средства, оплату производили ему и ФИО2 и ФИО1 Во время строительства дома М-ны и их дети проживали одной семьей. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности под подписку, которая приобщена к материалам дела.

Таким образом, анализируя представленные в дело доказательства в их совокупности, суд отклоняет доводы ответчика ФИО2 о том, что спорный жилой дом возведен исключительно на личные его средства без финансового и материального участия истца.

Представленные в дело ФИО2 договоры с ресурсоснабжающими организациям, подряда, квитанции об оплате, а также показания допрошенных в ходе разбирательства дела свидетелей со стороны ФИО2 данные обстоятельства не опровергаются. При этом, свидетели со стороны ФИО2 также указывали о том, что в период строительства дома М-ны совместно проживали одной семьей, и дом строился для семьи. 

При таких обстоятельствах, доводы ФИО1 о наличии намерения у сторон на создание общего имущества, непосредственное ее участие в строительстве спорного дома подтверждены совокупностью представленных доказательств.

Наличие у ФИО1 финансовой возможности для участия в приобретении и создании спорного имущества ответчиком ФИО2 не оспорено. 

Кроме того, ст. 429 ГК РФ предусмотрено, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (пункт 2).

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (пункт 3).

В силу п. 2 ст. 455 ГК РФ договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

В силу закона, для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю (ст. ст. 131, 551 ГК РФ) продавец должен обладать правом собственности на него.

В силу п. 5 ст. 454 ГК РФ к отдельным видам договора купли-продажи применяются положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 ГК РФ, если иное не установлено правилами Кодекса об этих видах договоров.

Параграф 1 главы 30 ГК РФ не содержит положений, запрещающих заключение договоров купли-продажи в отношении недвижимого имущества, право собственности продавца на которое на дату заключения договора не зарегистрировано в ЕГРН, но по условиям этого договора возникнет у продавца в будущем. В связи с чем, отсутствие у продавца в момент заключения договора (предварительного договора) продажи недвижимости права собственности на имущество - предмет договора - само по себе не является основанием для признания такого договора недействительным.

ФИО6 на момент заключения с ФИО2 предварительного договора купли – продажи земельного участка по спорному адресу собственником земли не являлся. 

В то же время договор содержит все существенные условия и не противоречит действующему законодательству. 

При этом, следует обратить внимание, что по условиям предварительного договора, ФИО2 покупает у ФИО6 спорный земельный участок за 450 000 руб. ФИО7 предоставляет ФИО2 земельный участок для строительства дома за счет ФИО2 В дальнейшем после окончания строительства дома по условиям предварительного соглашения ФИО6 обязался оформить необходимые документы для дальнейшей купли-продажи дома и земельного участка ФИО2 либо членам его семьи.

Таким образом, включение на момент заключение предварительного договора купли – продажи земельного участка условия о том, что ФИО6 обязуется оформить необходимые документы для дальнейшей купли-продажи дома и земельного, в том числе членам семьи ФИО2, а также заключение в дальнейшем основного договора купли – продажи спорного имущества между ФИО6 и ФИО1, свидетельствует о наличии соглашения сторон о приобретении и создании общей собственности в виде жилого дома и земельного участка.

Более того, следует обратить внимание, что договор купли - продажи спорного имущества от 17.06.2015 заключен ФИО1 в период зарегистрированного брака. При этом, согласно договору, продавец (ФИО6) за проданное имущество от ФИО1 получил 700 000 руб. 

Договор ни кем не оспорен, по каким либо основаниям недействительным не признан.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено наличие соглашения сторон о создании общей собственности при приобретении земельного участка и строительстве жилого дома, в дело не представлено доказательств, достоверно свидетельствующих, что земельный участок приобретен и спорный жилой дом возведен исключительно на личные средства ФИО2 без финансового и материального участия истца, суд находит подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о разделе имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу .... б. 

В данном случае суд считает правильным выделить в собственность ФИО1 ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в ..... Выделить в собственность ФИО2 ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в ..... 

Выделением в собственность сторонам долей в праве собственности на имущество, фактически удовлетворяются требования ФИО1 о признании права на доли спорных объектов. 

При изложенных обстоятельствах требования встречного иска ФИО2 об исключении из раздела совместно нажитого имущества супругов земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу ...., признании земельного участка и жилого дома личной собственностью ФИО2, удовлетворению не подлежат. 

Что касается требований встречного иска о разделе спорного автомобиля, то суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что на имя ФИО1 08.04.2015 зарегистрировано транспортное средство Тойота Камри, 1996 года выпуска, регистрационный номер №.

В материалы дела представлена копия паспорта транспортного средства, из которой следует, что 05.04.2015 на основании договора купли-продажи, совершенного в простой письменной форме на имя ФИО1 зарегистрировано транспортное средство Тойота Камри, 1996 года выпуска, регистрационный номер №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ МРЭО ГИБДД ГУ МВД РФ по АК.

Таким образом, купля – продажа транспортного средства произведена в период зарегистрированного брака ФИО1 и ФИО2

Рыночная стоимость транспортного средства Тойота Камри, 1996 года выпуска, регистрационный номер № ФИО2 определена в размере 110 000 руб., что не оспаривалось стороной истца по первоначальному иску. 

ФИО2 полагает необходимым выделить ему данное транспортное средство, намерен в счет компенсации оплатить ФИО1 сумму в размере 55 000 руб. 

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" предусмотрено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Из пояснений представителя ФИО1- ФИО3, а также из пояснений ФИО2 следует, что на имя ФИО1 также зарегистрирован второй автомобиль марки Тойота Кариб, 1991 года выпуска. Данное обстоятельство в процессе рассмотрения дела не оспорено.

В соответствии с ч.1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Учитывая, что автомобиль Тойота Камри седан, 1996 года выпуска, регистрационный номер 

<

***> приобретен в период брака на основании договора купли-продажи, у сторон возникло равное право собственности в отношении указанного автомобиля, соответственно он является общим имуществом супругов и подлежит разделу.

Представитель ФИО1 при предъявлении встречных требований в первоначальной редакции не возражала против передачи спорного автомобиля ФИО2, а в пользу ФИО1 полагала возможным выплатить компенсацию. 

Допрошенные свидетели, в том числе со стороны ФИО2 дали показания о том, что автомобилем пользуются оба, однако преимущественно ФИО2 

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным передать в собственность ФИО2 транспортное средство Тойота Камри седан, 1996 года выпуска, регистрационный номер № и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет 1/2 доли стоимости спорного автомобиля 55 000 руб.

Стоимость автомобиля стороной истца по первоначальному иску не оспаривалась.

На основании установленных по делу обстоятельств, требования ФИО1 подлежат удовлетворению, встречные требования ФИО2 подлежат удовлетворению в части.

На основании ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов. 

Выделить в собственность ФИО1 ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в .....

Выделить в собственность ФИО2 ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в .....

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить в части. 

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов в виде автомобиля «Тайота- Камри», 1996 года выпуска государственный регистрационный знак 

<

***>, стоимостью 110 000 руб.

Передать в собственность ФИО2 автомобиль «Тайота- Камри», 1996 года выпуска государственный регистрационный знак 

<

***>, стоимостью 110 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию стоимости 1/2 доли автомобиля «Тайота- Камри», 1996 года выпуска государственный регистрационный знак №, стоимостью 110 000 руб. в размере 55 000 руб. 

В удовлетворении остальной части встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.А. Аникина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>